Bina önündeki alanı sabit nitelikli tesisle kapatma

[sesi]

Oldukça popüler bir Anacadde üzerinde Bitişik nizamdaki binalardan birinde malik olarak bulunmaktayım Yanımızdaki bina girişinde işyeri olarak lokanta faaliyeti oluşturulmakta iken Bina ön avlusu olarak mevcut yeri sabit tesis niteliğinde branda ve ekipmanları ile kapatarak lokantaya katmışlardır. Yapılan bu tesisis ne kendi binasında bulunan maliklerden,nede komşu binalardan müsaade alınmadan yapılmış ve tadilat halen devam etmektedir.şu halde öğrenmek istediğim Bitişik nizam olması sebebi ile yapılan bu tesis için komşu binalardaki maliklerden izin almasıda gereklimidir, yada sadece kendi binasındaki maliklerden müsaade alması yada bu maliklerin buna ses cıkarmaması ile böyle bir Tesis yapılması mümkünmüdür. değil ise hangi hukuk yollarından bunu engelliyebiliriz.
Şimdiden vereceğiniz cevaplar ve aydınlatmalar için teşekkür ederim.
.................................................. .................................................. ....
Sebep sonucu doğuran en önemli kurucu öğedir.

[KASIMAN]

Sayın sesi,

Kanımca konuyu iki farklı yönden ele almak gerekir.
Sözkonusu bina malikleri açısından ve siz komşular açısından.
Eğer binanın yönetim planında sözkonusu tadilata onay verir mahiyette bir madde ve/veya kat malkleri kurulunun oy birliği ile aldığı bir karar yoksa tadilat mümkün değildir.
Bunların olması halinde dahi, eğer bir inşaat sözkonusu ise, tadilatın mutlaka tastikli projeye göre yapılması gerekmektedir.
Bunlara aykırı bir durumun sözkonusu olması halinde, o binanın herhangi bir kat maliki yapılan tadilatı durdurma, eski haline getirilmesini sağlama hakkına sahiptir.
Yan bina komşuları olarak sizlerin de, herhangi bir rahatsızlıktan (ses, koku, görüntü çirkinliği vs. gbi) bahisle müdahale hakları bulunmaktadır.
Bu durumda ilk müracaatın ilgili belediyeye ve mahalli amirliğe yapılması yeterli olabilir.
Olmadığı taktirde, konu mahkemeye intikal ettirilmelidir.
Bu hususu bir avukat yardımı ile takip etmenizi öneririm.

Esenlikler,