Aldığımız ev bize teslim edilmedi.

[gulinmutlu]

Merhaba,

Başıma gelen bir olay ile ilgili sizlerden bilgi almak istiyorum, ben bankacıyım, hukuki konulara yabancıyım.
Anneannemlere ev aldık, annemler mütayitten A4 kağıdına imzalı, noter onaysız, bir evrak almışlar. Kısaca şöyle; " Eğer bu evi 2006 mayısa kadar teslim etmezsem ayda 500 YTL kira ödeyeceğimi taahhüt ederim. Kişilerden hiçbir alacağım kalmamıştır." Fakat evi bu zamana kadar hala teslim etmedi ve 8,500 YTL daha vermezsek de teslim etmeyeceğini söylemektedir.
Biz elimizdeki bu kağıtla dava açıp, kendisinden geçmiş aylar için taahhüt ettiği kira bedelini alabilir miyiz? Evi teslim etmesi için yapabileceğimiz hukuki bir yol var mı? Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Şimdiden teşekkür ederim.

Gülin Mutlu

[Aslı Güngör]

Satış Vaadi,ileride yapılacak satım akdinin taahhüdüdür. Satış vaadinde esas olan satış akdini yapma borcudur. Dolayısıyla satış akdinden farklı bir sözleşmedir. Ön akit mahiyetindedir. Satış vaadi mülkiyeti alıcıya geçiren bir sözleşme olmayıp,satış vaadi sözleşmesinde sözleşmede belirtilen sürede ayni hakkın geçirilmesini isteme hakkı verir.Satış vaadi sözleşmesi Noterde düzenlenebilir. Tarafların talebine bağlı olarak tapu siciline şerh verilir. Satış vaadi sözleşmesi yapıldığı tarihten itibaren 5 yıl içinde tapu siciline şerh edilebilir. Ancak adli yargıya müracaat için 10 yıllık genel zamanaşımına tabidir. Bu süre sözleşmede akdin yapılacağı tarih belirtilmemişse bu tarihten itibaren başlar.
Şerhin sicile tescilinden itibaren 5 yıllık sürenin dolması ve lehine satış vaadi yapılanın talebi ile terkin edilir.

Satış vaadi sözleşmesinin noterde "Düzenleme" biçiminde yapılması zorunludur..

Bu durumda elinizdeki belge resmi bir belge değildir ve Gayrimenkul saatış vaadi şartlarını taşımamaktadır..

Yapacağınız şey en kısa zamanda bir avukattan yardım alarak kişiye bir ihtar göndermek arkasından da dava açmak olacaktır..

[Av.Tayfun Eyilik]

ben bankacıyım, hukuki konulara yabancıyım.
Gülin Mutlu

Doğrusu meslek grupları içinde hukukçular dışında hukuku en iyi bilen bir mesleğe sahip olduğunuzu düşünürdüm