Teras

[Hakan_07]

Merhaba, Aşağı yukarı bir sene önce şu an ki, oturduğum evi mütahitten aldık. Ev dublex+80m2 terası var. 3 ay sonra evin 3 odasının pencerelerin altlarından su girmeye başladı. Hatta normal bir yağışta bile üst kat mutfaktan, evin terasına çıkılan kapıdan giren suyu durdurmak için 10 larca havlu kullanmamıza rağmen durduramamıştık. Ki, tüm dışa açılan kapı pencerelerde sözüm ona pvc?Hemen mütahiti aradım bildirdim. Evde suyu durdurmak için verdiğimiz çabayı anlasın diye de kameraya çektim. Halledeceğini söyledi, durdu. Ve 1-2 ay sonrada bazı odaların tavan kenarlarından da su sızmaya başladı. Ve hala halledecek? Bu arada müthiş bir aldatmaca ile karşılaştık. Oturma odası düzenini değiştirirken, elimle duvardan destek almak için dokunduğumda, fark ettimki, kapı kadar bir genişlikte alçı pan. Hemen komşuların ağzını aradım ve gerçeği öğrendim. Söylenen şu, bu mütahit iskan alabilmek için... (Tüm altımızdaki dairelerde de aynı) bu evde Normalde mutfaktan başlayıp, salondan devam ederek oturma odasına kadar uzanan U şeklinde bir balkonu varmış. Tabi odalar oturulamayacak kadar dar olunca, iskanı aldıktan hemen sonra tüm balkon tarafını pvc den pencerelerle donatıp odaları genişletmiş. Oda içinde kalan balkon enlerinide alçı panla duvar haline getirmiş. Tüm dairelere aynı uygulamayı yapınca tabi, hiç bir şey fark edemiyorsunuz. Biliyorum çok uzattım

Şimdi Sorum iki tane...

1) Bu su sızma olayını ve balkon aldatmacasını nasıl halledebilirim?

2)Apartmanda 2 dublex daire var. Bana ait 80 m2 teras, komşu dublex'in 40 m2 terası ve ortak alan terasıda 20 m2 kadar. Kendime ait terasta her hangi bir değişiklik (tadilat, anten, baz istasyonu veya kapama) gibi durumlarda imza toplamam gerekir mi? Veya nasıl bir yolizlemem gerekir?

Çok çok Teşekkürler

İyi Çalışmalar

[KASIMAN]

Sayın hakan_07,
Anlattıklarınıza göre dairelerin mevcut durumu tasdikli projeye uymuyor.
Sorunlarınızı müteahhitle doğrudan çözemediğinize göre, dava yoluyla çözmeniz gerekiyor. Bunun için de,
Bir avukatla anlaşıp, konuyu onun desteğiyle çözmenizde yarar var.
Esenlikler.

[Hakan_07]

Teşekkür ederim. Tabiki Avukat yolu ile girişimde bulunacağım. Fakat, ne tür davalar açılabilir, ne elde edebilirim ve kazanma şansım nedir? Ayrıca ikinci sorumu da yanıtlamanızı rica ederim.

Teşekkürler

[KASIMAN]

Sayın Hakan-07,
1-Ne tür davalar açılabileceğini avukatınız detaylı incelemeden sonra size söyleyecektir.
2-Kazanma şansınız %0 ile % 100 arasındadır. (avukatınız detaylara vakıf olunca belki yaklaşık bir oran verebilir)
3-Bunlar teknik detaylar ve yerinde incelemeden karar vermek hatalı olur diye düşünüyorum. (teras dediğiniz yer projede ve tapuda nasıl görünüyor, yapmayı düşündüğünüz tadilat tam olarak nedir vs.)
4-Madem bir avukatla bizzat görüşeceksiniz, ki bir kez daha önerim budur, tüm bu cevapları ondan almanız doğru olacaktır kanısındayım.
Esenlikler.