Aile Konutu şerhi

[babaahmet]

Sayın Hukukçular,

Eşlerden birinin evlenmeden önce sahip olduğu konuta, evlendikten sonra aynı konutta oturulması durumunda, kendi rızası olmaksızın eşi tarafından aile konutu şerhi konulabilimi?

Cevaplar için şimdiden çok teşekkür ederim.
Saygılarımla.

[mistrall]

aile konutu ise yani eşler bu evde oturuyorsa konulabilir.

[cilem666]

SLM;
Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanunun 19. Maddesinde aile konutunun bulunduğu yere "yerleşim yeri" adı verilmiştir. Buna göre; yerleşim yeri, bir ailenin sürekli kalmak niyetiyle oturduğu yerdir.

İstenen Belgeler

1) Konutun, aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlık ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge,

2) Gerektiğinde taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit edilmesi,

3) İstemde bulunan eşin, tapudaki malikin eşi olduğuna dair nüfus kayıt örneği veya evlenme cüzdanı.

4) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

5) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

c) İstem Belgesinin Yazım Örneği

Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmaz malın maliki/hissedarı bulunan ..... ......' ekte sunduğum Nüfus Kayıt Örneğinden de anlaşılacağı üzere eşimdir. Yine ekte sunduğum Çankaya ilçesi, Anıttepe Mahallesi Muhtarlığından aldığım ../../2002 tarihli Yerleşim Yeri (İkametgah) Belgesinden de anlaşılacağı üzere bu taşınmaz malı aile konutu olarak kullanmaktayız. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarınca tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini arz ve talep ederim.

d) Tapuya Tescil Örneği

Tapu kütüğünün şerhler sütununa aşağıdaki şekilde şerh verilir. Tasarruf yetkisi kısıtlanmış olacağından malik olan eşin haberi olmadan işlenen "Aile Konutudur" şerhinin malik eşe tapu sicil müdürlüğünce bildirilir. (M.K.1019)




Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkini için her hangi bir harç veya ücret alınamaz.






yukarıda gerekli olan evraklarla birlikte tek başına bu şerhin düşmesini talep edebilir.

[babaahmet]

Sayın katılımcılar,

Bu durumda aşağıdaki noktalarda açıklama rica edebilirmiyim.
- Bu konut evlenmeden önce edinilmiş. Yani Edinilmiş Mallara Katılım rejimi dışında kalıyor. Ama böyle bir şerh, buyönüyle bir çelişki oluşturmuyormu?
-Aile konutu şerhi konulması, bu konut üzerinde diğer eşe (tapu sahibi olmayan eşe) ne gibi haklar getiriyor?
- Tapu sahibi olan eşin bu konut üzerindeki hangi haklarını kıstlıyor?

Tekrar teşekkürler.

[mistrall]

Sn.Babaahmet İlk sorunuz kısaydı biz de kısa cevap verdik.Yeni sorunuza gelince şartları varsa ve bu g.menkulün yeni yasa yürürlüğe girmeden edindiğinizi ,şahsi malınız olduğunuzu ispat ederseniz -ki bu kayıtlarda mümkün-Mahkemeye müracaat edip kaldırtabilirsiniz.Dava açmanız gerekir.

[mistrall]

Sn.Babaahmet İlk sorunuz kısaydı biz de kısa cevap verdik.Yeni sorunuza gelince şartları varsa ve bu g.menkulü yeni yasa yürürlüğe girmeden edindiğinizi ,şahsi malınız olduğunuzu ispat ederseniz -ki bu kayıtlarda mümkün-Mahkemeye müracaat edip kaldırtabilirsiniz.Dava açmanız gerekir.

[sddknr]

arkadaşlar eş aile konutu üzerinde diğer eşin rızası olmadan ipotek tesis etmiş bu hususta açılmış kazanılmış dava varmı şimdiden teşekkürler

[FURKAN33]

arkadaşlar eş aile konutu üzerinde diğer eşin rızası olmadan ipotek tesis etmiş bu hususta açılmış kazanılmış dava varmı şimdiden teşekkürler

Abim senetli borcu vardı vadesinde ödeyemedi. Alacaklısı) maliki olduğu evin tapusuna haciz koydurdu ve haczi başlattı bu ev aile konutudur. Aile konutu haczedilebilirmi edilirse handi oranda edilir teşekkürler..

[balcicek]

Benim, aile konutu şerhi için gereken belgelerle ilgili bir sorum olacak.
Bütün belgeleri hazırladık.
Anacak "Gerektiğinde taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit edilmesi" diye bir madde var.
Bizim elimizde Emlak İstimlak müdürülüğünden almış oluğumuz bir belge var.Evin adresi ve numarasını içeren bir belge. acaba bu mu yoksa kadastrodan alınan belge başka bir belge mi?
Eğer kadastrodan alınması gerekiyorsa gün içinde alabilirmiyiz?
teşekkür ederim...

[sddknr]

arkadaşlar eş aile konutu üzerinde diğer eşin rızası olmadan ipotek tesis etmiş bu hususta açılmış kazanılmış dava varmı şimdiden teşekkürler

Arkadaşlar bahsettiğim konuda iki dava açtım bir mahkeme kabul etti ve ipoteği iptal etti, diğeri ise reddetti. her iki kararıda temyiz ettik sonucunu merakla bekliyoruz. sonucu burdan duyuracağım.