Aile Konutu þerhi

Sayýn Hukukçular,

Eþlerden birinin evlenmeden önce sahip olduðu konuta, evlendikten sonra ayný konutta oturulmasý durumunda, kendi rýzasý olmaksýzýn eþi tarafýndan aile konutu þerhi konulabilimi?

Cevaplar için þimdiden çok teþekkür ederim.
Saygýlarýmla.

aile konutu ise yani eþler bu evde oturuyorsa konulabilir.

SLM;
Aile konutu, ailenin devamlý olarak ikametine ayrýlan konuttur. Medeni Kanunun 19. Maddesinde aile konutunun bulunduðu yere "yerleþim yeri" adý verilmiþtir. Buna göre; yerleþim yeri, bir ailenin sürekli kalmak niyetiyle oturduðu yerdir.

Ýstenen Belgeler

1) Konutun, aile konutu olduðunu kanýtlayan muhtarlýk ve varsa apartman yönetiminden alýnmýþ belge,

2) Gerektiðinde taþýnmaz malýn þerhi talep edilen taþýnmaz mal ile ayný olduðunun kadastro müdürlüðünce tespit edilmesi,

3) Ýstemde bulunan eþin, tapudaki malikin eþi olduðuna dair nüfus kayýt örneði veya evlenme cüzdaný.

4) Taraf/Taraflarýn fotoðraflý nüfus cüzdaný, pasaport veya avukat kimliði ile vesikalýk fotoðraflarý, T.C. Kimlik ve vergi numarasý,

5) Ýþlem taraflarýnda temsilci sýfatýyla katýlan var ise, temsile iliþkin belge.

c) Ýstem Belgesinin Yazým Örneði

Yukarýda nitelikleri yazýlý taþýnmaz malýn maliki/hissedarý bulunan ..... ......' ekte sunduðum Nüfus Kayýt Örneðinden de anlaþýlacaðý üzere eþimdir. Yine ekte sunduðum Çankaya ilçesi, Anýttepe Mahallesi Muhtarlýðýndan aldýðým ../../2002 tarihli Yerleþim Yeri (Ýkametgah) Belgesinden de anlaþýlacaðý üzere bu taþýnmaz malý aile konutu olarak kullanmaktayýz. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarýnca tapu kütüðüne aile konutu þerhi verilmesini arz ve talep ederim.

d) Tapuya Tescil Örneði

Tapu kütüðünün þerhler sütununa aþaðýdaki þekilde þerh verilir. Tasarruf yetkisi kýsýtlanmýþ olacaðýndan malik olan eþin haberi olmadan iþlenen "Aile Konutudur" þerhinin malik eþe tapu sicil müdürlüðünce bildirilir. (M.K.1019)




Aile konutu þerhinin tapu kütüðüne yazýmý ve þerhin terkini için her hangi bir harç veya ücret alýnamaz.






yukarýda gerekli olan evraklarla birlikte tek baþýna bu þerhin düþmesini talep edebilir.

Sayýn katýlýmcýlar,

Bu durumda aþaðýdaki noktalarda açýklama rica edebilirmiyim.
- Bu konut evlenmeden önce edinilmiþ. Yani Edinilmiþ Mallara Katýlým rejimi dýþýnda kalýyor. Ama böyle bir þerh, buyönüyle bir çeliþki oluþturmuyormu?
-Aile konutu þerhi konulmasý, bu konut üzerinde diðer eþe (tapu sahibi olmayan eþe) ne gibi haklar getiriyor?
- Tapu sahibi olan eþin bu konut üzerindeki hangi haklarýný kýstlýyor?

Tekrar teþekkürler.

Sn.Babaahmet Ýlk sorunuz kýsaydý biz de kýsa cevap verdik.Yeni sorunuza gelince þartlarý varsa ve bu g.menkulün yeni yasa yürürlüðe girmeden edindiðinizi ,þahsi malýnýz olduðunuzu ispat ederseniz -ki bu kayýtlarda mümkün-Mahkemeye müracaat edip kaldýrtabilirsiniz.Dava açmanýz gerekir.

Sn.Babaahmet Ýlk sorunuz kýsaydý biz de kýsa cevap verdik.Yeni sorunuza gelince þartlarý varsa ve bu g.menkulü yeni yasa yürürlüðe girmeden edindiðinizi ,þahsi malýnýz olduðunuzu ispat ederseniz -ki bu kayýtlarda mümkün-Mahkemeye müracaat edip kaldýrtabilirsiniz.Dava açmanýz gerekir.

arkadaþlar eþ aile konutu üzerinde diðer eþin rýzasý olmadan ipotek tesis etmiþ bu hususta açýlmýþ kazanýlmýþ dava varmý þimdiden teþekkürler

Abim senetli borcu vardý vadesinde ödeyemedi. Alacaklýsý) maliki olduðu evin tapusuna haciz koydurdu ve haczi baþlattý bu ev aile konutudur. Aile konutu haczedilebilirmi edilirse handi oranda edilir teþekkürler..

Benim, aile konutu þerhi için gereken belgelerle ilgili bir sorum olacak.
Bütün belgeleri hazýrladýk.
Anacak "Gerektiðinde taþýnmaz malýn þerhi talep edilen taþýnmaz mal ile ayný olduðunun kadastro müdürlüðünce tespit edilmesi" diye bir madde var.
Bizim elimizde Emlak Ýstimlak müdürülüðünden almýþ oluðumuz bir belge var.Evin adresi ve numarasýný içeren bir belge. acaba bu mu yoksa kadastrodan alýnan belge baþka bir belge mi?
Eðer kadastrodan alýnmasý gerekiyorsa gün içinde alabilirmiyiz?
teþekkür ederim...

Arkadaþlar bahsettiðim konuda iki dava açtým bir mahkeme kabul etti ve ipoteði iptal etti, diðeri ise reddetti. her iki kararýda temyiz ettik sonucunu merakla bekliyoruz. sonucu burdan duyuracaðým.