Apartmanda garaj kullanımı

[yakupyayla]

Arkadaşlar bir konu ile ilgili bilgi almak istiyorum...

Apartmanın ortak kullanımında olan araba garajının o binada daire sahibi olupta ancak sözkonusu binada ikamet etmeyenlerin garajdan faydalanıp faydalanmayacakları hakkında bilgi istiyorum. Burada söz konusu dairede oturan kiracınınmı yoksa ikamet etmeyen gayrimenkul sahibininmi garajdan faydalanması gerekiyor

Saygılarımla

[Av.Ragıp Atay]

Gayrımenkulü kiralayan kiracı, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa ortak alanları da kullanır. Bu nedenle garaj, kömürlük vs. gibi ortak alanların kullanımı da kiracıya aittir

[cemijem]

Merhaba;
İzmir'de 4 blok bulunan bir sitede oturmaktayım. Sitemizde yeterli park yeri olmaması nedeniyle çoğu zaman park yeri problemi yaşıyoruz. Sitenin 23.10.2011 tarihinde kat malikleri olağan genel kurul toplantısı vardı ve bu toplantıda 8.Madde adı altında bir karar alınmış ve yazılı olarak bu karar bize bildirildi. Kararı noktası ve vigrülü değişmeden burada paylaşıyorum fakat site ismi yerine '' X '' kullanacağım. Bahsi geçen karar şöyle ;
'' Site otopark alanımızın ihtiyaca cevap verememesinden dolayı 23/10/2011 tarihinde yapılan X sitesi kat malikleri olağan genel kurul toplantısında alınan kararda 8. madde gereğince daire başına otoparka sadece bir aracın kabul edilmesi ve araçlara giriş kartı yapı ifadesi yer almaktadır.
Yönetim kurulumuzun bu karar doğrultusunda araçların sağ ön camı alt köşesine yapışacak şekilde tereli miktarda numaralı X sitesi giriş kartı bastırılmış olup;
Fiilen kullanılan aracın trafik kaydının (ruhsatının) aile reisi ve ya aile fertlerinden birinin üzerine olduğunu ibraz eden ve ya kullanılan aracın kendisine ait olduğunu yazılı olarak beyan eden site sakinlerimize 08/02/2012 ve 29/02/2012 tarihleri arasında 14:00 ile 17:00 saat aralığında site bürosunda imza karşılığında dağıtımı yapılacaktır.
X sitesi giriş kartı dağıtımı bitimi tarihinden sonra araç camında X sitesi giriş kartı olmayan araçlar siteye alınmayacak olup, X sitesi giriş kartı olmadan giriş yapan araçlarda mekanik hareket kısıtlayıcı cihaz vasıtasıyla kitlenecek olup, kaldığı sürece yönetim kurulunun uygun göreceği (KALINAN SÜRE HESAP EDİLMEKSİZİN TÜM GÜN KALMIŞ GİBİ GÜNLÜK 12 TL ) PARK CEZASI tahsil edilecektir.
Bu konularda site sakinlerimizin gösterecek olduğu hassasiyet ve ilgilerinden dolayı teşekkür eder saygılar sunarız. ''
Şeklinde tamamı büyük harfle yazılmış kaşeli ve imzalı bir yazı yollanmıştır.

Benim sormak istediğim şu;
1. Site yönetimi park cezası kesme yetkisine ve benim aracımı kullanılmayacak şekilde kitlemeye yetkilimidir ?
2. Benim kullandığım araç şirket aracı ise oturduğum ve 200 TL aidat ödediğim sitemin otoparkına aracımı park edemeyecek miyim ?

Bahsettiğim konu ile ilgili açıklamalarınızı merakla beklemekteyim. İlgilinize teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

Kaç aracınız var site otoparkını kullanmak zorunda olduğunuz?

[4/BHakkaniyetli]

Site Yönetim planı sitelerin anayasasıdır.
Amaç komşuluk ve hakkaniyet kurallarına dayanarak birlikte yasamda meydana gelebilecek sorunların cüzümü.
Site park yeri yetersiz ve alınan karar ile hakkaniyet kuralları gereği 1 den fazla arabası olana daire başına sadece 1 adet park kullanma kontrol sistemi getirmişler.
Bence doğru yapmışlar.
Yönetim Hakkaniyet kurallarına uygun olmayan kullanımlarda alınan karar gereği ceza kesmeye yetkilidir.

[meraklıüye]

Evet bir yetersizlik varsa herkese bir tane yer ayırmak mantıklı..fakat
Diyelim ki ceza kesilebilir ama arabayı kilitlemek gibi bir yetkisi olamaz...anlamıda yok zaten..
gördüğün anda süre gözönüne almadan zaten ceza yazıyorsun, peki niye kitliyorsun...intikam mı alacaksın
acil bir durumda o araba lazım olduğunda ne olacak..sonuçlarına katlanabilecekmisin " diye sorarlar insana...

[Şenol Eker]

1. Site yönetimi park cezası kesme yetkisine ve benim aracımı kullanılmayacak şekilde kitlemeye yetkilimidir ?
2. Benim kullandığım araç şirket aracı ise oturduğum ve 200 TL aidat ödediğim sitemin otoparkına aracımı park edemeyecek miyim ?

1-Kilitleme, aracın 12 TL olan ücreti ödenmeden kaçmaması için yapılacak diye anlaşılıyor. 12 lirayı verdikten sonra kilit açılacak. Yani "kullanamayacak" diye bir şey yok.
2-Bunu nerden çıkardınız? Eğer tek aracınız bu ise, "kullanılan aracın kendisine ait olduğunu yazılı olarak beyan eden" ifadesi uyarınca, "xxx plakalı araba benim kullanımıma tahsis edilmiştir" diye beyanda bulunarak kartı alacaksınız.