Apartmanda garaj kullanýmý

Arkadaþlar bir konu ile ilgili bilgi almak istiyorum...

Apartmanýn ortak kullanýmýnda olan araba garajýnýn o binada daire sahibi olupta ancak sözkonusu binada ikamet etmeyenlerin garajdan faydalanýp faydalanmayacaklarý hakkýnda bilgi istiyorum. Burada söz konusu dairede oturan kiracýnýnmý yoksa ikamet etmeyen gayrimenkul sahibininmi garajdan faydalanmasý gerekiyor

Saygýlarýmla

Gayrýmenkulü kiralayan kiracý, sözleþmede aksine bir hüküm yoksa ortak alanlarý da kullanýr. Bu nedenle garaj, kömürlük vs. gibi ortak alanlarýn kullanýmý da kiracýya aittir

Merhaba;
Ýzmir'de 4 blok bulunan bir sitede oturmaktayým. Sitemizde yeterli park yeri olmamasý nedeniyle çoðu zaman park yeri problemi yaþýyoruz. Sitenin 23.10.2011 tarihinde kat malikleri olaðan genel kurul toplantýsý vardý ve bu toplantýda 8.Madde adý altýnda bir karar alýnmýþ ve yazýlý olarak bu karar bize bildirildi. Kararý noktasý ve vigrülü deðiþmeden burada paylaþýyorum fakat site ismi yerine '' X '' kullanacaðým. Bahsi geçen karar þöyle ;
'' Site otopark alanýmýzýn ihtiyaca cevap verememesinden dolayý 23/10/2011 tarihinde yapýlan X sitesi kat malikleri olaðan genel kurul toplantýsýnda alýnan kararda 8. madde gereðince daire baþýna otoparka sadece bir aracýn kabul edilmesi ve araçlara giriþ kartý yapý ifadesi yer almaktadýr.
Yönetim kurulumuzun bu karar doðrultusunda araçlarýn sað ön camý alt köþesine yapýþacak þekilde tereli miktarda numaralý X sitesi giriþ kartý bastýrýlmýþ olup;
Fiilen kullanýlan aracýn trafik kaydýnýn (ruhsatýnýn) aile reisi ve ya aile fertlerinden birinin üzerine olduðunu ibraz eden ve ya kullanýlan aracýn kendisine ait olduðunu yazýlý olarak beyan eden site sakinlerimize 08/02/2012 ve 29/02/2012 tarihleri arasýnda 14:00 ile 17:00 saat aralýðýnda site bürosunda imza karþýlýðýnda daðýtýmý yapýlacaktýr.
X sitesi giriþ kartý daðýtýmý bitimi tarihinden sonra araç camýnda X sitesi giriþ kartý olmayan araçlar siteye alýnmayacak olup, X sitesi giriþ kartý olmadan giriþ yapan araçlarda mekanik hareket kýsýtlayýcý cihaz vasýtasýyla kitlenecek olup, kaldýðý sürece yönetim kurulunun uygun göreceði (KALINAN SÜRE HESAP EDÝLMEKSÝZÝN TÜM GÜN KALMIÞ GÝBÝ GÜNLÜK 12 TL ) PARK CEZASI tahsil edilecektir.
Bu konularda site sakinlerimizin gösterecek olduðu hassasiyet ve ilgilerinden dolayý teþekkür eder saygýlar sunarýz. ''
Þeklinde tamamý büyük harfle yazýlmýþ kaþeli ve imzalý bir yazý yollanmýþtýr.

Benim sormak istediðim þu;
1. Site yönetimi park cezasý kesme yetkisine ve benim aracýmý kullanýlmayacak þekilde kitlemeye yetkilimidir ?
2. Benim kullandýðým araç þirket aracý ise oturduðum ve 200 TL aidat ödediðim sitemin otoparkýna aracýmý park edemeyecek miyim ?

Bahsettiðim konu ile ilgili açýklamalarýnýzý merakla beklemekteyim. Ýlgilinize teþekkür ederim.

Kaç aracýnýz var site otoparkýný kullanmak zorunda olduðunuz?

Site Yönetim planý sitelerin anayasasýdýr.
Amaç komþuluk ve hakkaniyet kurallarýna dayanarak birlikte yasamda meydana gelebilecek sorunlarýn cüzümü.
Site park yeri yetersiz ve alýnan karar ile hakkaniyet kurallarý gereði 1 den fazla arabasý olana daire baþýna sadece 1 adet park kullanma kontrol sistemi getirmiþler.
Bence doðru yapmýþlar.
Yönetim Hakkaniyet kurallarýna uygun olmayan kullanýmlarda alýnan karar gereði ceza kesmeye yetkilidir.

Evet bir yetersizlik varsa herkese bir tane yer ayýrmak mantýklý..fakat
Diyelim ki ceza kesilebilir ama arabayý kilitlemek gibi bir yetkisi olamaz...anlamýda yok zaten..
gördüðün anda süre gözönüne almadan zaten ceza yazýyorsun, peki niye kitliyorsun...intikam mý alacaksýn
acil bir durumda o araba lazým olduðunda ne olacak..sonuçlarýna katlanabilecekmisin " diye sorarlar insana...

1-Kilitleme, aracýn 12 TL olan ücreti ödenmeden kaçmamasý için yapýlacak diye anlaþýlýyor. 12 lirayý verdikten sonra kilit açýlacak. Yani "kullanamayacak" diye bir þey yok.
2-Bunu nerden çýkardýnýz? Eðer tek aracýnýz bu ise, "kullanýlan aracýn kendisine ait olduðunu yazýlý olarak beyan eden" ifadesi uyarýnca, "xxx plakalý araba benim kullanýmýma tahsis edilmiþtir" diye beyanda bulunarak kartý alacaksýnýz.