Hisseli binada kira

[sadsem]

9 kişinin hissesinin olduğu bir binamız var.tapuda gözüken bu ve tapuda gözükmeyip aynı metrakare içinde bir tane daha binamız var.bu binalardan hiçbir şekilde kira gelirimiz yok tüm kiraları 2 abim alıyor.kiracının çıkması,alınması tamamen onların kontrolunde.bizden izin almadan kiraya verme durumları onlar için bir hak mı..ve bu insanlar biz kira almadığımız halde binayla ilgili çeşitli vergileri sadece kendi adlarına yatırıyorlar..ne yapmamız gerek.şimdiden teşekkürler

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Fiili kontrolü elinize almadıkça, hukuken yapabileceğiniz şeyler sınırlı.

Paydaşlık kuralları gereğince talepte bulunsanız ve Mahkeme, kanuna aykırı yapılaşmaya rağmen, kira gelirinin paylaştırılmasını kabul etse bile; kiranın ne kadar olduğunu nasıl isbat edeceksiniz?

Belki, kiracıların haksız işgalci oldukları iddiasıyla dava açarak, bu yolla hem delil toplayabilir ve hem de kiraya verenleri sıkıştırabilirsiniz.

[sadsem]

Bu kişiler paydaşlık sorunu için çözümü sadece kendi gördükleri çözüm yollarıyla halletmeye çalışan yapıdalar.kiralar sanırım elden alınıyor.en azından geçmiş konusunda yeterince delilimiz olmasa bile bundan sonra alınacak kiralar için tedbir koydurabilirmiyiz.yani bu durumda biz davayı kime açıcaz kiracılara mı yoksa karşı taraf olarak gördüğümüz kişilere mi?

[commodore1tr]

Paydaşıklık sorununu siz halletmeyeceksiniz ki mahkeme edecek...
Muhtemelen dilekçenize göre önce tapuya yazı yazılacak gelen yanıta göre pay haklarınız belirlenecek, bilahare yasal bina ve kaçak bina için bir dava daha açılacak muhtemel belediye olaya müdahil olacak kaçak yapı için ceza ve kontroldan sonra ruhsat verecek, bilahare kiralarla ilgili sorun için mahkeme bilirkişi görevlendirecek kiracılar ve özellikle iki abinizin başı çok ağrıyacak...
Ama bunlar gerçekten çok teknik uzun ve meşakkatli bir süreç benim size tavsiyem ciddi bir hak kaybınızın olduğu göz önünde tutulursa bir avukattan profesyonel yardım almanızdır.... Bu sorun sitede şöyle yapın böyle edin diye çözümlenmeyecek kadar teknik konu dolayısıyla size verilecek en iyi yanıtın zaman iyice aleyhinize işlemeden bir avukata danışmanız olacaktır....

[sadsem]

İzale-i şuyu davası açmayı düşünüyoruz bu davayı açmış olsak bile kiralar için söylediğiniz yolu uygulayabilir iki davayı aynı zamanlarda açabilirmiyiz?

[sadsem]

sanırım en son yazdığım şey yanıtlanmış gibi gözüküyor anlamış değilim.