Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli binada kira
03-11-2006 14:11:42 sadsem #

Hisseli binada kira

9 kişinin hissesinin olduğu bir binamız var.tapuda gözüken bu ve tapuda gözükmeyip aynı metrakare içinde bir tane daha binamız var.bu binalardan hiçbir şekilde kira gelirimiz yok tüm kiraları 2 abim alıyor.kiracının çıkması,alınması tamamen onların kontrolunde.bizden izin almadan kiraya verme durumları onlar için bir hak mı..ve bu insanlar biz kira almadığımız halde binayla ilgili çeşitli vergileri sadece kendi adlarına yatırıyorlar..ne yapmamız gerek.şimdiden teşekkürler
03-11-2006 15:25:28 Av.Mehmet Taylan Karakum #
Fiili kontrolü elinize almadıkça, hukuken yapabileceğiniz şeyler sınırlı.

Paydaşlık kuralları gereğince talepte bulunsanız ve Mahkeme, kanuna aykırı yapılaşmaya rağmen, kira gelirinin paylaştırılmasını kabul etse bile; kiranın ne kadar olduğunu nasıl isbat edeceksiniz?

Belki, kiracıların haksız işgalci oldukları iddiasıyla dava açarak, bu yolla hem delil toplayabilir ve hem de kiraya verenleri sıkıştırabilirsiniz.

03-11-2006 21:35:36 sadsem #
Bu kişiler paydaşlık sorunu için çözümü sadece kendi gördükleri çözüm yollarıyla halletmeye çalışan yapıdalar.kiralar sanırım elden alınıyor.en azından geçmiş konusunda yeterince delilimiz olmasa bile bundan sonra alınacak kiralar için tedbir koydurabilirmiyiz.yani bu durumda biz davayı kime açıcaz kiracılara mı yoksa karşı taraf olarak gördüğümüz kişilere mi?
03-11-2006 23:34:38 commodore1tr #
Paydaşıklık sorununu siz halletmeyeceksiniz ki mahkeme edecek...
Muhtemelen dilekçenize göre önce tapuya yazı yazılacak gelen yanıta göre pay haklarınız belirlenecek, bilahare yasal bina ve kaçak bina için bir dava daha açılacak muhtemel belediye olaya müdahil olacak kaçak yapı için ceza ve kontroldan sonra ruhsat verecek, bilahare kiralarla ilgili sorun için mahkeme bilirkişi görevlendirecek kiracılar ve özellikle iki abinizin başı çok ağrıyacak...
Ama bunlar gerçekten çok teknik uzun ve meşakkatli bir süreç benim size tavsiyem ciddi bir hak kaybınızın olduğu göz önünde tutulursa bir avukattan profesyonel yardım almanızdır.... Bu sorun sitede şöyle yapın böyle edin diye çözümlenmeyecek kadar teknik konu dolayısıyla size verilecek en iyi yanıtın zaman iyice aleyhinize işlemeden bir avukata danışmanız olacaktır....
04-11-2006 11:14:56 sadsem #
İzale-i şuyu davası açmayı düşünüyoruz bu davayı açmış olsak bile kiralar için söylediğiniz yolu uygulayabilir iki davayı aynı zamanlarda açabilirmiyiz?
04-11-2006 16:19:32 sadsem #
sanırım en son yazdığım şey yanıtlanmış gibi gözüküyor anlamış değilim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.