Kontrat olmayan kiraci

[okan67]

Merhaba foruma yeni üye oldum sizlere bir konuda danışmak istedim

Bir tanıdığımın kanser hastası ve bana sordu bende sizlere sormak istedim

-şimdi kirada bir evi var yaklaşık 10 yıldır kiracı tanıdık ve arkadaş diye evinde oturuyor çok cüzi bir miktarda ev 2+1 apartman dairesi 400 TL yani maksat yardımcı olmaktı kontrat yok sözleşme yok parayı elden alıyormuş evin elektrik su kiracının üzerine,

-Şimdi ev sahibi kanser hastası olduğu için kiracıyı çıkartıp oraya kardeşini almak istiyor kendisine yardım ve bakımı için yada yüksek miktarda kiraya verecek hastane masrafları için bilemiyorum

-kiracısını çıkarmak için nasıl bir yol izlemeli yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim.

[frmax]

Kira kontratinin yazili olmasi gerekmez, parayi elden aliyorsa ilgili paranin vergisini odememis olabilir vergi dairesi ile yada bir muhasebeciye kazancinin vergisini nasil odeyecegini danisabilir.

[okan67]

tamam vergıyı ödedı dıyelım nasıl bı yol izleyecek arkadaş cıkartmak için

[okan67]

yardımmm lüten
yardımmm lüten
yardımmm lüten
yardımmm lüten

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yukarıda da dendiği gibi kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez.
Ancak kiracılık ilişkisinin, sözleşme süresi, kira süresinin başlangıcının, kira miktarının ve artış oranının ispatı için sözleşmenin yazılı olması fayda sağlar.

Yazılı kira sözleşmesi bulunmadığı için:
1- Belirsiz süreli kira sözleşmesi vardır.
2- Artış oranı yoktur.

Kira ilişkisi karşı tarafça kabul edilecek mi, inkar edilecek mi? Kira ilişkisi ne şekilde ispat edilebilir?

Kira başlangıcı başka şekilde ispat edilebiliyor mu? Mesela kiracı üzerine abonelikler hangi tarihte alınmış?

Kira ilişkisi ve kira başlangıcı ispatlanabiliyorsa, 10 yıl ve takip eden her yılın sonunda - en geç 3 ay önceden kiracıya ihtar göndermek koşulu ile - herhangi bir neden göstermeden tahliye davası açılabilir. Dava açmadan arabulucuya başvurmak zorunludur.

Ya da kira tespit davası açılabilir.

İşlemleri bir avukat ile yürütmenizi tavsiye ederim.