Yeni alınan evde daha önceden kapatılan balkon hakkında...

[emaakbas]

Merhaba
Biz 2018 yılında bir çatı dubleks daire aldık. Bizden önceki sahipleri iki balkonunu kapatmış birini duvarını yıktırıp odaya katmış(pimapen). Diğerini de sadece balkonun yarısını kapatıp kombiyi koydurmuş. Arada yıkılma yok(pimapen)
Bu kapatılan odaya katılan balkonun çatısı akıtıyor yeniden yapılması gerekiyor bizde buranın tadilatı için dairelerden izin istedik. İki daire akraba oldukları ve sonradan bizimle sorun yaşadıkları için izin vermiyorlar(ortada bariz birşey yok) diğer komşular onay verdi. Şimdi öğrenmek istediğim birkaç konu var.
1)Bizden önce yapılmış bir tadilat için şikâyette bulunabiliyorlar mı? Bir zaman aşımı var mı bu kapatılan balkonlarda? Nasıl bir yol izlemeliyiz?
2)Terasın yarısı da sundurma yapılmış buradaki tadilat için yine komşulardan mı yoksa belediyeden mi izin almamız gerekiyor?(cam katlanır yapmak için)

[Erdoğan Kırcalı]

O bahsettiğiniz işleri kimin ne zaman yaptığı değil, mimari projede o dediklerinizin olup olmadığı önemli olan. Dediğiniz o sonradan yapılan kullanım alanını arttıran her türlü işlem ancak mimari projenin duruma göre uygun olarak yeniden çizilmesi olur, bunun için de tüm kat maliklerinin onayı ile yeni proje çizdirilip belediye tarafından onaylanması gerekir.

Bahsettiğiniz değişiklikler mimari projede görülmüyorsa her zaman şikayete konu olabilir.

[muratbora]

Mimari projede aykırılıklar var ise, binanızda hiç bir değişiklik yapmayın, öyle oturmaya devam edin, komşularınızlara kavgayı öteye götürmeyin...
Şikayetler ilerlerse, Belediye orayı yıktırır, sadece siz yapmadığınız için size ceza yazamaz...İdare mahkemesi sadece cezayı iptal eder, ama yıkımı engellemez.

O yüzden sorunlu binada oturuyorsanız çivi bile çakmayın, oturun o şekilde oturabildiğiniz kadar..Bizzat başımdan geçti