kira tespit yada kira uyarlama davası ne kadar zamanda sonuçlanır ?

[kazanan]

hangisi daha önce sonuçlanır bir net bilgi verebilir misiniz ?
mahkeme sonucunda mı ? kira bedelinin artısı gerçekleşir ? şimdiden teşekkürler
saygılar

[hukhakhak]

hangisi daha önce sonuçlanır bir net bilgi verebilir misiniz ?
mahkeme sonucunda mı ? kira bedelinin artısı gerçekleşir ? şimdiden teşekkürler
saygılar

5. yil kira tespit davasi icin ben davayi actim. uyap'ta ortalama 390 gün denildi sonuclanmasi icin. ilk durusmayi 2 ay sonraya verdi hakim. sonradan daha bilirkisi falan istenilecek rapor cikarmasi icin.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kira uyarlama davası ile kira artışı yapıldığını ben görmedim. Dolayısıyla aleyhe sonuçlanması muhtemel bir davanın ne kadar süreceği önemsiz.

Her iki dava da sulh hukuk mahkemelerinde açılıyor. %25 kira artış sınırlaması sonrasında sulh hukuk mahkemeleri özellikle büyük şehirlerde kilit olmuş durumda. Dolayısıyla taşınmazın nerede olduğu da önemli.

İstanbul, Ankara, İzmir gibi yerlerde öninceleme duruşması 9-12 ay sonraya veriliyor. Ardından keşif günü belirleniyor. Yerel mahkemede en az 18 ay süreceğini tahmin ediyorum. Eğer istinafa tabi ise, istinaf da maalesef yaklaşık 2 yıl.

[ewoasty]

Yusuf bey iyi forumlar;

2014 tarihinde bir eve kiracı olarak girdim. 2024 de tam 10 yıl olacak. Maluk ekonomik durumlar olmasa idi 8. yılıma kadar olduğu gibi sorunsuz kalacaktım kiracı olduğum evde.Ancak ekonomik durumlar nedeni ile ev sahibi ile 1 yıl önce tartıştık 850 lira olan kirayı önce 4500 lira olarak istedi sonra 6000 lira olarak. %25 den fazla vermeyeceğimi söyledim ve tehdit+ küfürler etti bana ve şikayetçi oldum.

Sonradan kendiside "(Kira Parasının Tesbiti İstemli)" şeklinde dava açtı.Kira tespiti gibi gözüksede dosya içeriğinde kiranın 9500 lira olmasını istediği görünüyor. Kira tespitinde ev sahibi bir kira talebinde bulunabilir mi ?

[Erdoğan Kırcalı]

evet, mülk sahibinin , kira tesbit davası açarken talep ettiği kira bedelini net bir şekilde belirtmesi gerekir.
Talep edilen kira miktarı , emsal rayiç kira bedelleri ve hakimin takdir yetkisi ile yeni kira bedeli belirlenir dava sonunda.

[ewoasty]

evet, mülk sahibinin , kira tesbit davası açarken talep ettiği kira bedelini net bir şekilde belirtmesi gerekir.
Talep edilen kira miktarı , emsal rayiç kira bedelleri ve hakimin takdir yetkisi ile yeni kira bedeli belirlenir dava sonunda.

Üst katım 1250-1500 lira arasında duruyor.Hatta kiracının söylediğine göre bu rakamı kira tespit sonrası belirlemişler. Yanı onlarında ev sahibi kira tespiti için dava açmış ve bu fiyatta karar kılınmış.
Bunu emsal olarak görebilirmiyiz ? BUnu emsal karar sayılmasını talep edebilirmiyim ?

9 senedir aynı evde duruyorum.1 kez bile geçiktirme yapmadım kirayı.BU zamana kadar hep ev sahibi kirayı arttırdı tek kelime ettirmedi bana kira artışını kendi belirledi.Ama şimdi geldiğimiz nokta sıkıntı içinde. Telefonda benı tehdit etti , küfür etti.Şİkayetçi oldum.BUnları kullanabilirmiyim

[Erdoğan Kırcalı]

Üst katım 1250-1500 lira arasında duruyor.Hatta kiracının söylediğine göre bu rakamı kira tespit sonrası belirlemişler. Yanı onlarında ev sahibi kira tespiti için dava açmış ve bu fiyatta karar kılınmış.
Bunu emsal olarak görebilirmiyiz ? BUnu emsal karar sayılmasını talep edebilirmiyim ?

9 senedir aynı evde duruyorum.1 kez bile geçiktirme yapmadım kirayı.BU zamana kadar hep ev sahibi kirayı arttırdı tek kelime ettirmedi bana kira artışını kendi belirledi.Ama şimdi geldiğimiz nokta sıkıntı içinde. Telefonda benı tehdit etti , küfür etti.Şİkayetçi oldum.BUnları kullanabilirmiyim

Dava konusu yeni kira bedelinin tespiti olunca, küfür, tehditin bu davayla ilgisi olmaz, ancak başka bir şikayet ve dava konusu olur, , şikayetinizi de oluşturmuşsunuz zaten.
Kira tesbitini yapacak hakim sizi tehdit etti , küfür etti diye yeni kira bedelini daha düşük belirlemez.

Üst kat alt kat yan bina da oturmakta olanların ödediği kira bedeli değil, aynı bölgede sizin oturduğunuza benzer bir eve yeni taşınacak olsanız ne kadar kira ödemeniz gerekir, nedir o bölgedeki yeni kiralama bedelleri düşüncesiyle yeni kira bedeliniz belirlenir.

[muverrih35]

Üst katım 1250-1500 lira arasında duruyor.Hatta kiracının söylediğine göre bu rakamı kira tespit sonrası belirlemişler. Yanı onlarında ev sahibi kira tespiti için dava açmış ve bu fiyatta karar kılınmış.
Bunu emsal olarak görebilirmiyiz ? BUnu emsal karar sayılmasını talep edebilirmiyim ?

9 senedir aynı evde duruyorum.1 kez bile geçiktirme yapmadım kirayı.BU zamana kadar hep ev sahibi kirayı arttırdı tek kelime ettirmedi bana kira artışını kendi belirledi.Ama şimdi geldiğimiz nokta sıkıntı içinde. Telefonda benı tehdit etti , küfür etti.Şİkayetçi oldum.BUnları kullanabilirmiyim

Üst katınızın kira tespit davası ne zaman oldu acaba? Çünkü son 2 senede dediğiniz rakamlara hiçbir yer kalmadı. 850 TL'den bahsetmişsiniz. Evinizin durumunu ya da yerini bilmem ama büyük şehirlerde bu rakam mümkün değil. Emin olun çıkacağınız yer 10.000 TL den aşağı olmaz ve taşınması, emlakçı komisyonu, depozitosu derken çok daha pahalıya gelir. Ev sahibinizin istediği para bence çok değil gibi. Madem 8 senelik bir kira ilişkiniz var bu rakamın arasını bulabilirsiniz. Sizin için çok daha avantajlı olur. Zira 850 TL 2 kg kıyma parası artık. Tek taraflı bakmamak lazım. Hükümet %25 zam sırını koydu diye bakmamak lazım. Hakkaniyet önemli. Umarım iş daha can sıkıcı hale gelmeden tatlılıkla halledersiniz