Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

15-11-2023 09:37:56 kazanan #

kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

hangisi daha �nce sonu�lan�r bir net bilgi verebilir misiniz ?
mahkeme sonucunda m� ? kira bedelinin art�s� ger�ekle�ir ? �imdiden te�ekk�rler
sayg�lar

15-11-2023 11:55:38 hukhakhak #

Cevap: kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

Alıntı:

kazanan rumuzlu �yeden al�nt�

hangisi daha �nce sonu�lan�r bir net bilgi verebilir misiniz ?
mahkeme sonucunda m� ? kira bedelinin art�s� ger�ekle�ir ? �imdiden te�ekk�rler
sayg�lar

5. yil kira tespit davasi icin ben davayi actim. uyap'ta ortalama 390 g�n denildi sonuclanmasi icin. ilk durusmayi 2 ay sonraya verdi hakim. sonradan daha bilirkisi falan istenilecek rapor cikarmasi icin.

15-11-2023 12:57:11 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

Kira uyarlama davas� ile kira art�� yap�ld��n� ben g�rmedim. Dolay�s�yla aleyhe sonu�lanmas� muhtemel bir davan�n ne kadar s�rece�i �nemsiz.

Her iki dava da sulh hukuk mahkemelerinde a��l�yor. %25 kira art�� s�n�rlamas� sonras�nda sulh hukuk mahkemeleri �zellikle b�y�k �ehirlerde kilit olmu� durumda. Dolay�s�yla ta��nmaz�n nerede oldu�u da �nemli.

�stanbul, Ankara, �zmir gibi yerlerde �ninceleme duru�mas� 9-12 ay sonraya veriliyor. Ard�ndan ke�if g�n� belirleniyor. Yerel mahkemede en az 18 ay s�rece�ini tahmin ediyorum. E�er istinafa tabi ise, istinaf da maalesef yakla��k 2 y�l.

05-12-2023 00:49:35 ewoasty #

Cevap: kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

Yusuf bey iyi forumlar;

2014 tarihinde bir eve kirac� olarak girdim. 2024 de tam 10 y�l olacak. Maluk ekonomik durumlar olmasa idi 8. y�l�ma kadar oldu�u gibi sorunsuz kalacakt�m kirac� oldu�um evde.Ancak ekonomik durumlar nedeni ile ev sahibi ile 1 y�l �nce tart��t�k 850 lira olan kiray� �nce 4500 lira olarak istedi sonra 6000 lira olarak. %25 den fazla vermeyece�imi s�yledim ve tehdit+ k�f�rler etti bana ve �ikayet�i oldum.

Sonradan kendiside "(Kira Paras�n�n Tesbiti �stemli)" �eklinde dava a�t�.Kira tespiti gibi g�z�ksede dosya i�eri�inde kiran�n 9500 lira olmas�n� istedi�i g�r�n�yor. Kira tespitinde ev sahibi bir kira talebinde bulunabilir mi ?

05-12-2023 07:47:35 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

evet, m�lk sahibinin , kira tesbit davas� a�arken talep etti�i kira bedelini net bir �ekilde belirtmesi gerekir.
Talep edilen kira miktar� , emsal rayi� kira bedelleri ve hakimin takdir yetkisi ile yeni kira bedeli belirlenir dava sonunda.

05-12-2023 15:25:08 ewoasty #

Cevap: kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

�st kat�m 1250-1500 lira aras�nda duruyor.Hatta kirac�n�n s�yledi�ine g�re bu rakam� kira tespit sonras� belirlemi�ler. Yan� onlar�nda ev sahibi kira tespiti i�in dava a�m�� ve bu fiyatta karar k�l�nm��.
Bunu emsal olarak g�rebilirmiyiz ? BUnu emsal karar say�lmas�n� talep edebilirmiyim ?

9 senedir ayn� evde duruyorum.1 kez bile ge�iktirme yapmad�m kiray�.BU zamana kadar hep ev sahibi kiray� artt�rd� tek kelime ettirmedi bana kira art��n� kendi belirledi.Ama �imdi geldi�imiz nokta s�k�nt� i�inde. Telefonda ben� tehdit etti , k�f�r etti.��kayet�i oldum.BUnlar� kullanabilirmiyim

06-12-2023 05:13:10 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

Alıntı:

ewoasty rumuzlu �yeden al�nt�

Dava konusu yeni kira bedelinin tespiti olunca, k�f�r, tehditin bu davayla ilgisi olmaz, ancak ba�ka bir �ikayet ve dava konusu olur, , �ikayetinizi de olu�turmu�sunuz zaten.
Kira tesbitini yapacak hakim sizi tehdit etti , k�f�r etti diye yeni kira bedelini daha d��k belirlemez.

�st kat alt kat yan bina da oturmakta olanlar�n �dedi�i kira bedeli de�il, ayn� b�lgede sizin oturdu�unuza benzer bir eve yeni ta��nacak olsan�z ne kadar kira �demeniz gerekir, nedir o b�lgedeki yeni kiralama bedelleri d��ncesiyle yeni kira bedeliniz belirlenir.

08-01-2024 16:03:02 muverrih35 #

Cevap: kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?

Alıntı:

ewoasty rumuzlu �yeden al�nt�

�st kat�n�z�n kira tespit davas� ne zaman oldu acaba? ��nk� son 2 senede dedi�iniz rakamlara hi�bir yer kalmad�. 850 TL'den bahsetmi�siniz. Evinizin durumunu ya da yerini bilmem ama b�y�k �ehirlerde bu rakam m�mk�n de�il. Emin olun ��kaca��n�z yer 10.000 TL den a�a�� olmaz ve ta��nmas�, emlak�� komisyonu, depozitosu derken �ok daha pahal�ya gelir. Ev sahibinizin istedi�i para bence �ok de�il gibi. Madem 8 senelik bir kira ili�kiniz var bu rakam�n aras�n� bulabilirsiniz. Sizin i�in �ok daha avantajl� olur. Zira 850 TL 2 kg k�yma paras� art�k. Tek tarafl� bakmamak laz�m. H�k�met %25 zam s�r�n� koydu diye bakmamak laz�m. Hakkaniyet �nemli. Umar�m i� daha can s�k�c� hale gelmeden tatl�l�kla halledersiniz

kira tespit yada kira uyarlama davas� ne kadar zamanda sonu�lan�r ?