Peşin ödediğim kiranın kalan kısmını almak istiyorum.

[musto44]

Merhabalar. Malatya'dan depremzede olarak Nevşehir'e geldik(Eşimin tayini ile). 1 Nisan itibariyle ev sahibim ile 2 yıllık kira sözleşmesi yaptım. (Aylık 7.500 TL). Yıllık ödemede 2 aylık kira almayacağını belirttiği için 2. ay 67.500 TL daha banka hesabına yatırarak peşin ödeme yaptım. Dekont açıklamasında sadece "yıllık ödeme" yazmışım. Haziran ayında evi bir emlakçıya satmış. Oda evi satılığa çıkardı. Ev hala satılık olarak ilanda. Yeni ev sahibiyle (emlakçıyla) yeni bir sözleşme yaptık. Aralarında nasıl anlaştılar bilmiyorum ben peşin ödediğim için aynı şekilde oturmaya devam ediyorum. Ama ev satılık olduğu için içimiz hiç rahat değildi. Ha satılacak, alan çıkın diyecek falan filan. Ben de tayin istedim (öğretmenim). Tayinim çıktı. Bugün eski ev sahibimi aradım (14 Ağustos). Evi boşaltacağımı ve oturmayacağım ayların kirasını istedim. O da kesinlikle vermeyeceğini. Ben seninle 2 yıllık sözleşme yaptım. İstersem 2 yıllık kirayı bile senden alırım şeklinde konuştu. Ben bu durumda ne yapmalıyım? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Moralimiz çok bozuk. Şimdiden teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Aylık 6750 TL bedelle kiralanacak yeri bir yıllık peşin ödediğiniz için 67.500 TL ödemişsiniz. Aylığı 5625 TL'ye gelmiş.

Erken çıkmanız halinde ödediğiniz kirayı yeni malikten talep edebilirsiniz.

Ancak;
1- Aylık kira bedeli 6750 TL üzerinden hesaplanmalı.
2- Ev sahibi evin aynı şartlarda kiralanana kadar geçecek sürenin kirasını (mahkeme 3 aya kadar kesinti yapılabileceğine hükmediyor.) kesebilir.

Dolayısıyla 5. ay sonunda çıkacak olursanız ki, bunu da sözleşmede yazan zamanda ev sahibine yazılı noter ihtarı ile bildirmelisiniz, 5 aylık kira alacağınız var ve bunun 3 ayı kesilebilir.

Bugün yeni ev sahibine 5. ay sonunda çıkacağınızı ve fazladan ödediğiniz kira bedelinin iadesini talep eden ihtarname gönderin.
Evi ve anahtarı, günün tarihini belirten bir tutanak ile yeni ev sahibine teslim edin.
Ev sahibiyle ne kadar kiranın iade edileceği konusunda anlaşamıyorsanız, 1 eylülden sonra zorunlu arabuluculuğa başvurun.

Dolayısıyla alabileceğiniz 2 aylık (13.500 TL) ila hemen kiraya verilmesi halinde 5 aylık (33.750 TL) kira.