Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Peşin ödediğim kiranın kalan kısmını almak istiyorum.
14-08-2023 20:27:14 musto44 #

Peşin ödediğim kiranın kalan kısmını almak istiyorum.

Merhabalar. Malatya'dan depremzede olarak Nevşehir'e geldik(Eşimin tayini ile). 1 Nisan itibariyle ev sahibim ile 2 yıllık kira sözleşmesi yaptım. (Aylık 7.500 TL). Yıllık ödemede 2 aylık kira almayacağını belirttiği için 2. ay 67.500 TL daha banka hesabına yatırarak peşin ödeme yaptım. Dekont açıklamasında sadece "yıllık ödeme" yazmışım. Haziran ayında evi bir emlakçıya satmış. Oda evi satılığa çıkardı. Ev hala satılık olarak ilanda. Yeni ev sahibiyle (emlakçıyla) yeni bir sözleşme yaptık. Aralarında nasıl anlaştılar bilmiyorum ben peşin ödediğim için aynı şekilde oturmaya devam ediyorum. Ama ev satılık olduğu için içimiz hiç rahat değildi. Ha satılacak, alan çıkın diyecek falan filan. Ben de tayin istedim (öğretmenim). Tayinim çıktı. Bugün eski ev sahibimi aradım (14 Ağustos). Evi boşaltacağımı ve oturmayacağım ayların kirasını istedim. O da kesinlikle vermeyeceğini. Ben seninle 2 yıllık sözleşme yaptım. İstersem 2 yıllık kirayı bile senden alırım şeklinde konuştu. Ben bu durumda ne yapmalıyım? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Moralimiz çok bozuk. Şimdiden teşekkürler.
22-08-2023 11:39:47 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Peşin ödediğim kiranın kalan kısmını almak istiyorum.

Aylık 6750 TL bedelle kiralanacak yeri bir yıllık peşin ödediğiniz için 67.500 TL ödemişsiniz. Aylığı 5625 TL'ye gelmiş.

Erken çıkmanız halinde ödediğiniz kirayı yeni malikten talep edebilirsiniz.

Ancak;
1- Aylık kira bedeli 6750 TL üzerinden hesaplanmalı.
2- Ev sahibi evin aynı şartlarda kiralanana kadar geçecek sürenin kirasını (mahkeme 3 aya kadar kesinti yapılabileceğine hükmediyor.) kesebilir.

Dolayısıyla 5. ay sonunda çıkacak olursanız ki, bunu da sözleşmede yazan zamanda ev sahibine yazılı noter ihtarı ile bildirmelisiniz, 5 aylık kira alacağınız var ve bunun 3 ayı kesilebilir.

Bugün yeni ev sahibine 5. ay sonunda çıkacağınızı ve fazladan ödediğiniz kira bedelinin iadesini talep eden ihtarname gönderin.
Evi ve anahtarı, günün tarihini belirten bir tutanak ile yeni ev sahibine teslim edin.
Ev sahibiyle ne kadar kiranın iade edileceği konusunda anlaşamıyorsanız, 1 eylülden sonra zorunlu arabuluculuğa başvurun.

Dolayısıyla alabileceğiniz 2 aylık (13.500 TL) ila hemen kiraya verilmesi halinde 5 aylık (33.750 TL) kira.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.