Miras Kalan Taşınmazın Kiralanması

[Dahmet]

Merhabalar,
Babamızın vefatı ile anne ve 3 kardeşe bir taşınmaz konut miras kalmıştır. (% 25 * 4). Mirasçılardan biri konut'a diğer ortaklara haber vermeden tadilat yaptırıp, kiralamak üzereemlak komisyoncusu vasıtası ile ilana çıkmıştır. Eğer kontratı tek başına imzalayıp kiraya verir ise diğer paydaşların kanun nezdinde hakları nedir ve böyle bir duruma nasıl müdahale edilebilir ?
Teşekkür ederim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Siz diğer üç kişi ne yapmak istiyorsunuz? Kendi aranızda anlaşıyor musunuz?
Kiralama işlemi pay ve paydaş çoğunluğu sağlanarak yapılmalı. (sizin durumunuzda en az 3 kişi birlikte)

[Dahmet]

Öncelikle göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz. Anlaşan ve anlaşamayan ortaklar %50 - %50. Diğer % 50, haberimiz olmadan evde tadilat yapıp, olabilecek maksimum tadilat harcamasının 3 mislinin harcandığını söyleyip, kira ilanına çıkıp, %50 imza ile kontrat yapacaklarını, kiracıdan (3 misli şişirilen) bu tadilat meblağını kiraya mahsuben veya kira peşinatı olarak alacaklarını, ve depozito taleplerini kazara öğreniyoruz.

1- Eğer önümüze böyle bir tadilat faturası çıkarırsa kabul etmek zorunda mıyız, ne yapabiliriz? Çünkü bizden haksız kazanç elde etmeye çalışıldığını düşünüyoruz.

2- Kiraya verdik oldu bitti , depozitoyu da, peşinatı da gerekirse tadilat masrafları bitene kadar kira bizde denirse nasıl bir yol izleme hakkımız var ?

3- Depozitoyu da kendisi alıp, sonra kiracı çıkışında hepimizin geri ödemesi gereken duruma getirirse ?

[Dahmet]

Acaba bir hukukçumuzdan tavsiye alabilmem mümkün olabilecek mi? Tskler