Kira Ödemesini Nasıl Yapayım Sözleşme Yaptık

[x_LORD]

Yeni ev için kira sözleşmesi yaptım sözleşmede fark etmedim adam elden yazmış, her yeri okudum bir onu okumamışım. Kapora için ödeme yaparken hesap numarasını ele geçirdim. Şimdi ödemeyi Diğer Ödemeler seçeneğinden ''Kira Ödemesi'' diye belirterek mi yapayım yoksa direk Kira Ödemesi seçeneğinden mi yapayım bu seferde zıtlaşırız gibi ev sahibi ile direk oradan ödeyince.
Sözleşmeyi imzaladığım akşam emlakçı aradı birde bizim sizden senet almamız lazım dedi, bende önceki evi sırf senet yüzünden kiralamadım dedim. Senet nedir bilmem kafama yatmıyor dedim. Sözleşmede yıllık 2700 TL ye imza attık ne de olsa ödemeyi de bankadan yapacağım. Senet mevzusunda beni aydınlatır mınısınız? (Örnek senet okudumda avukat masrafı mahkeme masrafı falan filan yazıyordu çarparlar birde beni :D )

[AVUKAT ÜMİT ALTAY]

Direk banka hesabına kira ödemesi olarak yatırın. Zıtlaşırım diye düşünürseniz de açıklamaya hangi ayın kirası olduğunu da yazarak kira ücreti diye yazın. Senet yapmayın öyle bir hakları yok. Depozito sözleşmede yazıyorsa onu vermelisiniz. Depozitoyu da evsahibi ile ortak hesap açtırarak oraya yatıracaksınız.

[x_LORD]

@Ümit Altay Hocam peki EFT/HAVALE > DİĞER ÖDEMELER > ( Kira Ödemesidir Açıklaması ) şekline yaptığımda konut sahibi vergisini vermiyorsa bu durumda ceza gelir mi? Diğer ödemelerden de yapılınca havale/eft açıklamaları kiradan kaçırıyorlar mı diye kontrol yapılıyor mudur?

[illegal]

Bankanın ödeme şekli seçimindeki kira ödemesi vergisel konular için. Hem kira ödemesi seçeneğini seçebilir hem de hangi döneme ait kira olduğunu belirterek gönderebilirsiniz. Ancak yanlış yazmadıysanız yıllık 2700 liralık kira, Kira vergisinden yani Gelir vergisinden zaten muaf.

[x_LORD]

@illegal 27 000 hocam ayda 2250 TL maksadım oda mağdur olmasın benden sebep sözleşmede elden yazışmış dikkat etmedim. Ben ödediğimi kanıtlayabileyim bankadan ödeyerek.

[illegal]

2021 senesinde elde edilecek konut kira gelirlerinin 7.000 lirası gelir vergisinden istisnadır. 2020 yılı gelirleri için müstesna tutar 6.600 lira idi. 2022 yılında da tahmin olarak yaklaşık 8400 lira olacağını farzedersek kirayaverenin kira gelir vergisi vermesi gerekli. Kontratta elden yazması ve fakat sizin bankadan göndermeniz sözleşmeye aykırılık teşkil etmez. Kiraların banka veya ptt yoluyla tahsil edilmesi zorunluluktur. Bu durumda sadece elden kira alan kiraya veren bu tespit edilirse özel usulsüzlük cezası alır. Sanırım mal sahibi vergi ödememek için böyle bir madde koymuş.