Tapu karışıklığı ve karşı tarafın satış isteği

[mutant39]

Herkese iyi günler dilerim öncelikle. Tavsiye almak istediğim konuya gelirsek babamın bir dükkanı var ve tapular verilirken bu dükkanın tapusunda bir karışıklık oluyor. Bize yakındaki başka bir dükkanın tapusu, diğer tarafa da bizim tapumuz veriliyor. Ancak biz en başından beri kendi dükkanımızda çalışıyoruz ve kiraya da kendi dükkanımızı verdik babam emekli olduktan sonra. Şimdiye kadar da karşı tarafla bir sorun yaşanmamış, karşı taraf da o dönemler rahatsız olduğu için tapuyla ilgilenememiş. Ancak şimdi karşı taraf vefat ettiği için onun mirasçıları dükkanı satmak istiyor. Onlardaki tapu da bizim dükkanın tapusu olduğu için sorun yaşıyoruz. Babamı da karşı taraf haklı çıkarsa dosya masraflarını sen ödersin diyerek korkutmuşlar. Ne yapmamızı önerirsiniz acaba ? Çok teşekkürler şimdiden.

[Traffo]

Problem elinizdeki kanıtlar, tanıklar ve tabi ki dükkanın tapusuna sahip mirasçıların uzlaşması ile çözülür. Kendileri ile anlaşmanız en hızlı yoldur.

Mahkeme kanıtlara, belgelere bakar. Tapu kaydı temel olarak dikkate alınır. Anlattıklarınız kendi aranızdaki görüşmelerde işe yarar.

Babanızın dava masraflarından çok, tapu masrafını düşünmesi gerekir. Diyelim ki anlaştınız. Dükkanların doğru şekilde kaydı için yine tapu harcı vs ödenecek.

[mutant39]

Cevabınız için teşekkürler. Ancak karşı taraf pek konuşarak anlaşılacak insanlar değiller. Ayrıca biz de onların dükkanını istemiyoruz daha kötü bir durumda olduğu için, tabi ki onlar da bizim dükkanımızı istiyor. Bu koşullar altında mahkemeye versek eğer ne olur acaba. Bütün esnaf vs. yıllardır orada olduğumuza şahit olabilir .

[Erdoğan Kırcalı]

Tapu kayıtlarının oluşturulduğu o ilk günden beri hiç itiraz etmemiş olan babanızın böyle bir davayı şahit göstererek kazanma ihtimali sıfır.

[mutant39]

Tapu kayıtlarının oluşturulduğu o ilk günden beri hiç itiraz etmemiş olan babanızın böyle bir davayı şahit göstererek kazanma ihtimali sıfır.

Ben de ona bu durum yüzünden kızgınım ancak tavrınız hiç hoş gelmedi açıkçası daha güzel bir üslupla da bu durumu anlatabilirdiniz diye düşünüyorum. Teşekkürler yine de.

[Traffo]

Bulunduğunuz dükkanın daha düzgün olması anlaşarak çözümü zorlaştırır. Şahitler ve varsa kanıtları toplamalısınız.

Oldukça zor bir dava. Mahkeme süreci en az üç yıl ve üst mahkemeyi saymıyorum bile.

Karşı taraf direnecektir. Tapu önemli bir belge. Yeni malikler ihtar çekip dükkanı boşaltmanızı bile talep edebilir, ne yazık ki...

Devir esnasında bu kadar büyük bir hata yapılması ne sebeple olmuştur acaba?

Şahitler ve kanıtlara dayalı olarak karar verilir mi, yasal dayanağı ne olur onu da hukuk bilgisi çok iyi olana sormak gerek. Bu tür konulara her avukat girmez.
Dava halinde avukatınızı çok dikkatli seçmelisiniz. İyi bir avukatla belki netice alınabilir.

İyi şanslar.

[Erdoğan Kırcalı]

Ben de ona bu durum yüzünden kızgınım ancak tavrınız hiç hoş gelmedi açıkçası daha güzel bir üslupla da bu durumu anlatabilirdiniz diye düşünüyorum. Teşekkürler yine de.

Hoşunuza gitmeyen kısmı da belirtirseniz daha dikkatli olma şansını yakalamış olabilirim.