Yeni taşındığım evden kiraların yükselmesi nedeniyle çıkarılmak isteniyoruz.

[retro2020]

Merhaba
Ailemle beraber 8 ay önce taşındığımız konuttan bölgedeki kiraların deprem ve pandemi nedeniyle ortalama 3 katına çıkması nedeniyle sözleşme bitminde (4 ay sonra) konutu boşaltmamız isteniyor, fakat bugüne kadar ne kira nede aidatlar konusunda hiç bir gecikme dahi olmadı, gününden önce yatırdım hepsini, herhangi bir komşu şikayeti vs gibi bir durumda söz konusu değil. Ev sahibi kendisinin geçeceğini iletti, fakat maddi olarak zorda değil böyle bir gereksinim durumu da söz konusu değil. Evden 1 yıl daha çıkmak istemiyorum. Kira sözleşmesi ile birlikte tahliye taahhüdü de imzalamıştım. Pandemi sürecini de göz önünde bulundurarak ne yapmam gerektiği konusunda bilgi verebilirseniz memnun olurum. Eşim tahliye taahüdüne itiraz edebilir mi acaba ?
Teşekkürler

[nina]

Kira sozlesmesi sozlesme donemi sonunda yenilenir. Kanun sizden yana evi bosaltmaniza gerek yok. Siz haklisiniz.

Ev sahibiniz, ben oturacam cocugum gelecek vs diyorsa bunu yazli olarak iletsin. Noterden ihtar yollasin. Bundan sonra evi bosaltirsiniz. Ama eger gercekten gelip o eve oturmazsa avukata gidersiniz, dava biraz uzun surer ama tum zararinizi tazmin eder.

Tahliye taahhutnamesinde tarih onemli. Eger sozlesme ile ayni anda yapildiysa, tarih ona gore atildiysa sorun yok. Evi bosaltmaniza gerek yok

Su an icin tavsiyem, evde oturun. yazili ihtari bekleyin. kiranizi odeyin, konu ile ilgili tum masrafinizin kaydini belgesini tutun.

[retro2020]

Kira sozlesmesi sozlesme donemi sonunda yenilenir. Kanun sizden yana evi bosaltmaniza gerek yok. Siz haklisiniz.

Ev sahibiniz, ben oturacam cocugum gelecek vs diyorsa bunu yazli olarak iletsin. Noterden ihtar yollasin. Bundan sonra evi bosaltirsiniz. Ama eger gercekten gelip o eve oturmazsa avukata gidersiniz, dava biraz uzun surer ama tum zararinizi tazmin eder.

Tahliye taahhutnamesinde tarih onemli. Eger sozlesme ile ayni anda yapildiysa, tarih ona gore atildiysa sorun yok. Evi bosaltmaniza gerek yok

Su an icin tavsiyem, evde oturun. yazili ihtari bekleyin. kiranizi odeyin, konu ile ilgili tum masrafinizin kaydini belgesini tutun.

Merhaba
Yanıtınız için teşekkür ederim, tahliye taahhütnamesinin sureti bende yok maalesef bu sebeple üstünde tarih var mıydı hatırlamıyorum. Peki noter den ihtarname gönderdiğinde evi boşaltmak için ne kadar süremiz oluyor ?
teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Ev sahibinin iki yolla tahliye talep etmesi mümkün.

1- İhtiyaç nedeniyle tahliye: Kira dönemi sonunda açacağı dava ile. Bu şekilde çıkarırsa 3 yıl başkasına kiralayamaz, kiralarsa size tazminat öder.
2- Tahliye taahhüdü ile tahliye: Tahliye taahhüdündeki tarih boş ise, elle yarının tarihini atıp icraya koyabilir.

Elbette her iki durumda da önce size bir tebligatın gelmesi gerekir.

Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi yapıldığında, itiraz sebeplerinden bir mevcutsa tebligatın size gelmesinden sonra 7 gün içinde icra dairesine itiraz edebilirsiniz.
İtiraz üzerine takip durur, karşı tarafın itirazın iptali ve tahliye davası açması gerekir.