Masraflar

[delidolu]

Çatı masrafı yapıldığında paylaştırma eşit pay olarakmı?veya Daire metrekaresine göremi pay edilmesi gerekiyor.Bilgilendiriseniz sevinirim.

[Av.Esin Kılıç]

Paylaştırma arsa payı oranında yapılır.
III - ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA:

MADDE 20 - (Değişik 1. ve 2. fıkra: 2814 - 13.4.1983) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar içintoplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkındanvazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardanfaydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider veavans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payınıödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yöneticitarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat malikiödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsızbölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebepolmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veyagidere sebep olanlara rücu hakları vardır.