Merhaba.
Istanbul'un mülteci yoğunluğu olan bir ilçesinde, bahçe içerisinde müstakil 3 katlı bir binada mevcut olan 3 dairede Pakistanlı mülteci bekârlar kiracı olarak ikamet ediyorlar.
İnsani şartlara sahip daireler bu tarz mültecilere kiraya verilmediği gibi maddi imkan yetersizliğinden dolayı da genelde izbe derme çatma yerlerde barınmaya çalışıyorlar.
Mevzubahis 3 daire kira kontratları yapılarak mültecilere kiraya verilmiştir. Her daire için sorumlu olan bir kişi ile kontrat yapılıp bu şekilde kira ilişkisi tesis edilmiştir.
Her dairede 15 kişi civarında mülteci ikamet ediyor.
5 yıldır kiracılıkları devam etmektedir.
Dairelerde ikamet eden kişiler zaman zaman değişiklik göstermektedir zira bazısı yurtdışına göçmekte kimisi ise vatanlarına geri dönmektedir.
13.06.2020 tarihinde Belediye'ye bağlı Zabıta ekibi dairelere gelip mühürleme işlemi yapmıştır.
Mühürleme tutanağında iddia edilen sebep binayı tek bütün bir yapı olarak kabul edip tek tutanak altında buranın pansiyon olarak işletildiği ve ruhsatsız çalıştığıdır.
Esasında bu daireler bağımsızdır ve mülkiyetleri farklı kişilerdedir.
Her daire için farklı kişiler ile kiracılık tesis edilmiştir.
Konuyla ilgili Zabıta Amiri ve Belediye başkan yardımcısı ile yapılan görüşmede tarafımıza şifai olarak verilen cevap şudur;
-Binadaki kiracılar tahliye edilmek zorunda, aksi halde mühür kaldırılmayacak.
-Bu daireler bekar mültecilere kiralanamaz, sadece ailelere kiralama yapılabilir.
Mühür kaldırılması sonrası yeniden mülteci bekarlara kiralanması durumunda tekrardan mühürleme işlemi yapılacak ve konu savcılığa iletilecek.
Ruhsatsız işletilen pansiyon denerek mühürlenen daireler birer meskendir.
Kira kontratları mevcuttur.
Bir dairede kaç kişinin yaşayabileceği hukuken kısıtlanmış bir olgu değildir.
Bekara daire kiraya verilemez, aileye verilebilir diye bir olgunun hukukla yakından uzaktan ilişkisi yoktur.
Yapılan işlemin hiçbir dayanağı ola
madığı açıktır, belediye'nin kafasına göre kural koyup emir dikte etmesi açıkça görevi kötüye kullanmaktır.
Konunun idare mahkemesine taşınması haricinde veya bunun öncesinde bu konuyla ilgili yapılabilecek bir şey var mıdır bunu merak ediyorum.
Konu hakkında tecrübeli arkadaşların ilgisini istirham ederim.
Cevap: Belediye'nin keyfi mühürleme işlemi yapması
Sizin dediğinize göre otel veya pansiyon olarak işletilen hiç bir yerin ruhsat almasına, üstüne vergi vermesine gerek yok.İstediği kadar kişi istediği sıklıkla meskende kalabilir.Tek ihtiyaç kira kontratı olması ki bunu sağlamak bir A4 temin etmek kadar kolay.Hukuk sadece salt kitapta yazılanla işlemiyor.Ki yazılan da dediklerinizi destekliyor değil.Bu şekilde bir meskenin 15(onbeş!) kişi tarafından kişilerin de sürekli değiştiği şekliyle kullanımı mesken olarak değilde ponsiyon mantığıyla kullanıldığını bir ortaokul çocuğuna dahi düşündürtebilir.Bu mesken sahibi 1000 TL ye dahi ihtimalen kiraya verilemeyecek bir evi bu sürekli değişen 15 kişiden günlük 10 TL gibi adam başı komik bir rakam alarak ayda 4500TL gibi bir paraya kiralayabilir.Üstelik hiç bir vergi ve ruhsat olmaksızın.Konu yargıya taşınabilir lakin sonuç alınabilme ihtimalini zayıf görüyorum.Gene iddialarınız da kararlıysanız bir avukatla görüşmek yerinde olabilir .Kolay gelsin..
Cevap: Belediye'nin keyfi mühürleme işlemi yapması
Merhaba.
Cevabınız için teşekkürler.
Fikrinize saygı duymakla birlikte konuya manipülatif bir bakış açısıyla yaklaştığınızı düşünüyorum.
Mevzubahis örneğin ve verdiğim detayların otellerin veya pansiyonların ruhsatsız çalışabilmesine kapı aralayabilecek bir yönü yok.
Ayrıca bir dairenin pansiyon olarak işletilmek için ruhsat almaya haiz idari şekil şartlara sahip olmayacağı da malumunuzdur.
Hukuki olarak yazılı veya örfi yazdıklarımı desteklemeyen kısımları vaktiniz olduğunda biraz açmanızı isterim.
Zira örfi olarak ülkemizde kalabalık aileler meskenlerde yaşayabilmekte, 3 aile bir evde ikamet edebilmekte, üniversiteye okumaya giden öğrenciler bir evde 10 kişi kalabilmekte veya büyükşehirlerde bekâr odaları bir ihtiyaca karşılık vermektedir.
Sizin de belirttiğiniz üzere dışarıdan bakıldığında bu meskenin kâr amaçlı pansiyon gibi işletildiğini düşünmekte bir beis yok fakat benim tanıklık ettiğim bu değildir.
Bir şekilde bu ülkeye gelmiş bulunan ve bedeni ağır işlerde çalışıp, bir şeyler kazanıp hayatını sürdürmeye çalışan mültecilerin barınma ihtiyaçlarını gidermeye çalışmak için bir araya gelmesinden öte bir şey değildir.
Bilginize sunarım.
Hayırlı geceler.
Cevap: Belediye'nin keyfi mühürleme işlemi yapması
Yilmazsavunucu rumuzlu üyeden alıntı
...
Her dairede 15 kişi civarında mülteci ikamet ediyor.
5 yıldır kiracılıkları devam etmektedir. Dairelerde ikamet eden kişiler zaman zaman değişiklik göstermektedir zira bazısı yurtdışına göçmekte kimisi ise vatanlarına geri dönmektedir.
....
Bu kısım zaten pasnsiyon olarak şletildiğinin açık göstergesi siz ne olarak adlandırısanız adlandırın. Muhtemelen kita kontratı yapılan kişi dışında gelip gidenlerin adres kaydı da yoktur o adres için.
Cevap: Belediye'nin keyfi mühürleme işlemi yapması
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Bu kısım zaten pasnsiyon olarak şletildiğinin açık göstergesi siz ne olarak adlandırısanız adlandırın. Muhtemelen kita kontratı yapılan kişi dışında gelip gidenlerin adres kaydı da yoktur o adres için.
Ülkeye resmi yollar vasıtasıyla gelmeyen veya ülkede ikamet izni olmayan insanlar bunlar. Hatta çoğunun pasaportu bile yok.
Bu sebeple isteseler de dairede adres gösterebileceklerini zannetmiyorum.
Cevap: Belediye'nin keyfi mühürleme işlemi yapması
Yilmazsavunucu rumuzlu üyeden alıntı
Ülkeye resmi yollar vasıtasıyla gelmeyen veya ülkede ikamet izni olmayan insanlar bunlar. Hatta çoğunun pasaportu bile yok.
Bu sebeple isteseler de dairede adres gösterebileceklerini zannetmiyorum.
Ve siz de bir Türk vatandaşı olarak bu kişileri resmi kurumlara bildirmeniz gerekirken o kişilere yer temin ediyorsunuz.
Cevap: Belediye'nin keyfi mühürleme işlemi yapması
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Ve siz de bir Türk vatandaşı olarak bu kişileri resmi kurumlara bildirmeniz gerekirken o kişilere yer temin ediyorsunuz.
Şunu açıklığa kavuşturalım; bu yer ile resmi yahut gayriresmi hiçbir bağım yok.
Bu ilçede yaşıyorum ve mülteci hakları için hareket eden bir aktivistim.
Yaşadıkları ayrımcılıklar ve haksızlıklar konusunda elimden geldiğince yardımcı oluyorum.
İhbar etme konusunda ise, vatandaşlık bilinci sahibiyim ama bir muhbir değilim.
Ayrica halihazırda bu tarz evler emniyet tarafından bilinen ve zaman zaman ziyaret edilen yerler.
Vergi dairesi 2012 Aralık ayında tarafıma herhangi bir ödeme emri göndermeden direk tüm banka hesaplarıma e-haciz yoluyla bloke koymuş. Ben bu durumu...
Yazan: ozefe Forum: Kredi Kartları ve Bankacılık Hukuku
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Wmic Windows Activation Key and...
03-05-2025, 14:36:12 in Aile Hukuku