Belediye'nin keyfi mühürleme iþlemi yapmasý

Merhaba.
Istanbul'un mülteci yoðunluðu olan bir ilçesinde, bahçe içerisinde müstakil 3 katlý bir binada mevcut olan 3 dairede Pakistanlý mülteci bekârlar kiracý olarak ikamet ediyorlar.
Ýnsani þartlara sahip daireler bu tarz mültecilere kiraya verilmediði gibi maddi imkan yetersizliðinden dolayý da genelde izbe derme çatma yerlerde barýnmaya çalýþýyorlar.
Mevzubahis 3 daire kira kontratlarý yapýlarak mültecilere kiraya verilmiþtir. Her daire için sorumlu olan bir kiþi ile kontrat yapýlýp bu þekilde kira iliþkisi tesis edilmiþtir.
Her dairede 15 kiþi civarýnda mülteci ikamet ediyor.
5 yýldýr kiracýlýklarý devam etmektedir.
Dairelerde ikamet eden kiþiler zaman zaman deðiþiklik göstermektedir zira bazýsý yurtdýþýna göçmekte kimisi ise vatanlarýna geri dönmektedir.
13.06.2020 tarihinde Belediye'ye baðlý Zabýta ekibi dairelere gelip mühürleme iþlemi yapmýþtýr.
Mühürleme tutanaðýnda iddia edilen sebep binayý tek bütün bir yapý olarak kabul edip tek tutanak altýnda buranýn pansiyon olarak iþletildiði ve ruhsatsýz çalýþtýðýdýr.
Esasýnda bu daireler baðýmsýzdýr ve mülkiyetleri farklý kiþilerdedir.
Her daire için farklý kiþiler ile kiracýlýk tesis edilmiþtir.
Konuyla ilgili Zabýta Amiri ve Belediye baþkan yardýmcýsý ile yapýlan görüþmede tarafýmýza þifai olarak verilen cevap þudur;
-Binadaki kiracýlar tahliye edilmek zorunda, aksi halde mühür kaldýrýlmayacak.
-Bu daireler bekar mültecilere kiralanamaz, sadece ailelere kiralama yapýlabilir.
Mühür kaldýrýlmasý sonrasý yeniden mülteci bekarlara kiralanmasý durumunda tekrardan mühürleme iþlemi yapýlacak ve konu savcýlýða iletilecek.

Ruhsatsýz iþletilen pansiyon denerek mühürlenen daireler birer meskendir.
Kira kontratlarý mevcuttur.
Bir dairede kaç kiþinin yaþayabileceði hukuken kýsýtlanmýþ bir olgu deðildir.
Bekara daire kiraya verilemez, aileye verilebilir diye bir olgunun hukukla yakýndan uzaktan iliþkisi yoktur.

Yapýlan iþlemin hiçbir dayanaðý ola
madýðý açýktýr, belediye'nin kafasýna göre kural koyup emir dikte etmesi açýkça görevi kötüye kullanmaktýr.

Konunun idare mahkemesine taþýnmasý haricinde veya bunun öncesinde bu konuyla ilgili yapýlabilecek bir þey var mýdýr bunu merak ediyorum.
Konu hakkýnda tecrübeli arkadaþlarýn ilgisini istirham ederim.

Sizin dediðinize göre otel veya pansiyon olarak iþletilen hiç bir yerin ruhsat almasýna, üstüne vergi vermesine gerek yok.Ýstediði kadar kiþi istediði sýklýkla meskende kalabilir.Tek ihtiyaç kira kontratý olmasý ki bunu saðlamak bir A4 temin etmek kadar kolay.Hukuk sadece salt kitapta yazýlanla iþlemiyor.Ki yazýlan da dediklerinizi destekliyor deðil.Bu þekilde bir meskenin 15(onbeþ!) kiþi tarafýndan kiþilerin de sürekli deðiþtiði þekliyle kullanýmý mesken olarak deðilde ponsiyon mantýðýyla kullanýldýðýný bir ortaokul çocuðuna dahi düþündürtebilir.Bu mesken sahibi 1000 TL ye dahi ihtimalen kiraya verilemeyecek bir evi bu sürekli deðiþen 15 kiþiden günlük 10 TL gibi adam baþý komik bir rakam alarak ayda 4500TL gibi bir paraya kiralayabilir.Üstelik hiç bir vergi ve ruhsat olmaksýzýn.Konu yargýya taþýnabilir lakin sonuç alýnabilme ihtimalini zayýf görüyorum.Gene iddialarýnýz da kararlýysanýz bir avukatla görüþmek yerinde olabilir .Kolay gelsin..

Merhaba.
Cevabýnýz için teþekkürler.
Fikrinize saygý duymakla birlikte konuya manipülatif bir bakýþ açýsýyla yaklaþtýðýnýzý düþünüyorum.
Mevzubahis örneðin ve verdiðim detaylarýn otellerin veya pansiyonlarýn ruhsatsýz çalýþabilmesine kapý aralayabilecek bir yönü yok.
Ayrýca bir dairenin pansiyon olarak iþletilmek için ruhsat almaya haiz idari þekil þartlara sahip olmayacaðý da malumunuzdur.
Hukuki olarak yazýlý veya örfi yazdýklarýmý desteklemeyen kýsýmlarý vaktiniz olduðunda biraz açmanýzý isterim.
Zira örfi olarak ülkemizde kalabalýk aileler meskenlerde yaþayabilmekte, 3 aile bir evde ikamet edebilmekte, üniversiteye okumaya giden öðrenciler bir evde 10 kiþi kalabilmekte veya büyükþehirlerde bekâr odalarý bir ihtiyaca karþýlýk vermektedir.
Sizin de belirttiðiniz üzere dýþarýdan bakýldýðýnda bu meskenin kâr amaçlý pansiyon gibi iþletildiðini düþünmekte bir beis yok fakat benim tanýklýk ettiðim bu deðildir.
Bir þekilde bu ülkeye gelmiþ bulunan ve bedeni aðýr iþlerde çalýþýp, bir þeyler kazanýp hayatýný sürdürmeye çalýþan mültecilerin barýnma ihtiyaçlarýný gidermeye çalýþmak için bir araya gelmesinden öte bir þey deðildir.
Bilginize sunarým.
Hayýrlý geceler.

Mültecileri keþke almasaydýk hiç.... Çünkü onlara gereði gibi bakamadýk ve yardýmda bulunamadýk. Konu dýþý gibi oldu ama içimden geldi ...

Bu kýsým zaten pasnsiyon olarak þletildiðinin açýk göstergesi siz ne olarak adlandýrýsanýz adlandýrýn. Muhtemelen kita kontratý yapýlan kiþi dýþýnda gelip gidenlerin adres kaydý da yoktur o adres için.

Ülkeye resmi yollar vasýtasýyla gelmeyen veya ülkede ikamet izni olmayan insanlar bunlar. Hatta çoðunun pasaportu bile yok.
Bu sebeple isteseler de dairede adres gösterebileceklerini zannetmiyorum.

Ve siz de bir Türk vatandaþý olarak bu kiþileri resmi kurumlara bildirmeniz gerekirken o kiþilere yer temin ediyorsunuz.

Þunu açýklýða kavuþturalým; bu yer ile resmi yahut gayriresmi hiçbir baðým yok.
Bu ilçede yaþýyorum ve mülteci haklarý için hareket eden bir aktivistim.
Yaþadýklarý ayrýmcýlýklar ve haksýzlýklar konusunda elimden geldiðince yardýmcý oluyorum.
Ýhbar etme konusunda ise, vatandaþlýk bilinci sahibiyim ama bir muhbir deðilim.
Ayrica halihazýrda bu tarz evler emniyet tarafýndan bilinen ve zaman zaman ziyaret edilen yerler.