Evi almadan önceki Site SGK borcu

[silver_storm]

Arkadaşlar merhabalar ;

2016 yılında almış olduğum evin bağlı bulunduğu site yönetiminin 2015 yılından bu zaman kadar SGK borcu olduğunu geçen hafta yapılan site yönetimi toplantısında öğrendim.

Site yönetimi sitede olan bütün dairelere 440 TL borç yazacağını ve evi aldığım zaman borcuda üstlendiğimi söylüyor ?

Benim mantığıma göre ise ;

1. Benim olmadığım bir zamandan başlayan borçtan ben neden sorumlu tutuluyorum ?
2. Ben her ay düzenli olarak ödediğim aidat varken neden ekstradan ben para ödemek zorunda olayım ?
3. Site yönetimi parayı ödemediğim zaman beni mahkemeye vereceğini söylüyor.

Arkadaşlar benim sormak istediğim soru şu ;

1. Evi almadan önceki borçlardan ben sorumlu olur muyum ? ( Aidat borcum yoktur )
2. Site yönetiminin kendi kafasına göre daireleri borçlandırma yetkisi var mı ?
3.Site yönetimi bu bilgiler eşliğinde beni mahkemeye verebilir mi ?

[Aydın Develi]

Sayın silver_storm;

Bağımsız bölümü satın alan yeni malikin gider veya avans borçlarından sorumluluğu bağımsız bölümü satın aldığı tarihten itibaren başlar. Farklı bir ifade ile bağımsız bölümün satış tarihinden önceki borçları eski malike, satış tahinden sonraki borçları yeni malike aittir.

Ancak;

4857 Sayılı İş Kanunun 6. Maddesinde belirtildiği üzere, işyerinin tamamının veya bir bölümünün devri ile birlikte mevcut olan iş sözleşmeleri bütün hak ve borçları ile birlikte devralana geçer. Devirden önce doğmuş olan ve devir tarihinde ödenmesi gereken borçlardan devreden ve devralan işveren birlikte sorumludurlar. Ancak bu yükümlülüklerden devreden işverenin sorumluluğu devir tarihinden itibaren iki yıl ile sınırlıdır.

Bu durumda; eski ve yeni malikin (işverenin) birlikte sorumluluğu da kalmadığına göre, yeni kat maliki (işveren) ödenecek olan SGK borçlarından sorumludur. SGK borcunun sizin tarafınızdan ödenmesi gerekir. Ödeme yapmamamız halinde hakkınızda icra takibi başlatılabilir.

Saygılar…

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Bu arada SGK borcu için "2015 yılından bu zamana kadar" şeklinde bir ifade kullanmışsınız.
2016'da evi aldığınıza göre büyük kısmı zaten sahip olduğunuz zamana denk geliyor.

Site yönetimi sizden tahsil eder, siz satın alma tarihinden öncesine karşılık gelen kısım varsa eski malike rücu edebilirsiniz.