Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi

[batuhan0101]

Merhabalar, öğrenciyiz 5 yıldır aynı evde kalıyorum, eski ev sahibimle hiç bir sorun yaşamadım ödemelerim hep düzenliydi.
Ancak eski ev sahibim 12.02.2019 tarihinde evi sattı ve bana yeni ev sahibinden 14.02.2019 tarihinde ihtarname geldi.
Kira sözleşmem 01.07.2019'da bitiyor.
İhtarname'de kendi ihtiyacı nedeniyle en geç 1 ay içerisinde boşaltmamı istiyor.
Evi gezmeye geldiğinde kendisininde kiracı olduğunu, yaza kadar sözleşmesi olduğunu ve evi alırsa yaza kadar kalabileceğimizi söylemişti. Bugün aradı mart ayında çıkmamı istedi.
Yasal haklarım nelerdir acaba, biranda çok mağdur durumda kaldık haziran gibi çıkmayı planlıyorduk zaten 4 ay erken çıkmamızı istedi.

[Şenol Eker]

İhtarname noterden mi?
İhtarnamede en az 6 ay süre vermeli size. 1 ay süre verdi ise, bu ihtarnameye dayanarak sizi çıkartması çok zor.
"kanuni" olarak kiracı her zaman haklı. Ama empati yapmanızı öneririm. Tabii ev sahibinin de.
Adam gerçekten kendisi oturacaksa, siz de gayret göstermelisiniz. Öğrenci olduğunuza göre, finallerden sonra boşaltmayı düşünebilirsiniz.

[batuhan0101]

İhtarname noterden evet. Evi 1 ay içerisinde tahliye etmediğim halde 'ihtiyaç nedeni ile tahliye davası' açılacağı yazıyor.
Evde tadilat yapacağı için bizden çıkmamızı istiyor, eve büyük ihtimalle yazın geçecek. Bende hazirana kadar süre istedim bana mart ayında ısrar etti.

[Şenol Eker]

İhtarname noterden evet. Evi 1 ay içerisinde tahliye etmediğim halde 'ihtiyaç nedeni ile tahliye davası' açılacağı yazıyor.
Evde tadilat yapacağı için bizden çıkmamızı istiyor, eve büyük ihtimalle yazın geçecek. Bende hazirana kadar süre istedim bana mart ayında ısrar etti.

Çok emin olamıyorum ama, benim bilgim dahilinde, o ihtarnamenin bir hükmü yok. Çünkü "en az altı ay" süre vermediğinden şekil yönünden hatalı. Dava açmak isterse, zaten Haziran'a kadar duruşmaya sıra gelmez bence

[Erdoğan Kırcalı]

O ihtarı zamanında göndermesi yasal zorunluluğu, açacak olduğu ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ilk bakılacak olan nokta o bildirimi süresi içinde yapmış mı olacak neticede.
Kiracının da o ihtarla birlikte tahliye için gereğini yapması gerekir, bu da yasal zorunluluk.

Yeni ev sahibi kendi ihtiyacı için kullanacağını ve tahliye isteğini belirten ihtarı satın aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde gönderdikten 6 ay sonra hala tahliye etmemişseniz tahliye davası açma hakkını kullanabilir.
Veya yeni kira dönemi başlangıcından itibaren 1 ay içinde kendi ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir.
Hakkınız, size bildirim tarihinden itibaren 6 ay geçmeden dava açamayacağından örneğin 4 ay daha ( bu da hazirana kadar demektir) oturmaya devam edebilirsiniz zaten. 6 ayı doldurmadan önce tahliye etmeme hakkınız var.

[Erdoğan Kırcalı]

O ihtarı zamanında göndermesi yasal zorunluluğu, açacak olduğu ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ilk bakılacak olan nokta o bildirimi süresi içinde yapmış mı olacak neticede.
Kiracının da o ihtarla birlikte tahliye için gereğini yapması gerekir, bu da yasal zorunluluk.

Yeni ev sahibi kendi ihtiyacı için kullanacağını ve tahliye isteğini belirten ihtarı satın aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde gönderdikten 6 ay sonra hala tahliye etmemişseniz tahliye davası açma hakkını kullanabilir.
Veya yeni kira dönemi başlangıcından itibaren 1 ay içinde kendi ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir.
Hakkınız, size bildirim tarihinden itibaren 6 ay geçmeden dava açamayacağından örneğin 4 ay daha ( bu da hazirana kadar demektir) oturmaya devam edebilirsiniz zaten. 6 ayı doldurmadan önce tahliye etmeme hakkınız var.