Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi
14-02-2019 13:39:35 batuhan0101 #

Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi

Merhabalar, öğrenciyiz 5 yıldır aynı evde kalıyorum, eski ev sahibimle hiç bir sorun yaşamadım ödemelerim hep düzenliydi.
Ancak eski ev sahibim 12.02.2019 tarihinde evi sattı ve bana yeni ev sahibinden 14.02.2019 tarihinde ihtarname geldi.
Kira sözleşmem 01.07.2019'da bitiyor.
İhtarname'de kendi ihtiyacı nedeniyle en geç 1 ay içerisinde boşaltmamı istiyor.
Evi gezmeye geldiğinde kendisininde kiracı olduğunu, yaza kadar sözleşmesi olduğunu ve evi alırsa yaza kadar kalabileceğimizi söylemişti. Bugün aradı mart ayında çıkmamı istedi.
Yasal haklarım nelerdir acaba, biranda çok mağdur durumda kaldık haziran gibi çıkmayı planlıyorduk zaten 4 ay erken çıkmamızı istedi.
14-02-2019 13:57:00 Şenol Eker #

Cevap: Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi

İhtarname noterden mi?
İhtarnamede en az 6 ay süre vermeli size. 1 ay süre verdi ise, bu ihtarnameye dayanarak sizi çıkartması çok zor.
"kanuni" olarak kiracı her zaman haklı. Ama empati yapmanızı öneririm. Tabii ev sahibinin de.
Adam gerçekten kendisi oturacaksa, siz de gayret göstermelisiniz. Öğrenci olduğunuza göre, finallerden sonra boşaltmayı düşünebilirsiniz.
14-02-2019 14:12:31 batuhan0101 #

Cevap: Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi

İhtarname noterden evet. Evi 1 ay içerisinde tahliye etmediğim halde 'ihtiyaç nedeni ile tahliye davası' açılacağı yazıyor.
Evde tadilat yapacağı için bizden çıkmamızı istiyor, eve büyük ihtimalle yazın geçecek. Bende hazirana kadar süre istedim bana mart ayında ısrar etti.
14-02-2019 15:14:48 Şenol Eker #

Cevap: Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi

Alıntı:
batuhan0101 rumuzlu üyeden alıntı
İhtarname noterden evet. Evi 1 ay içerisinde tahliye etmediğim halde 'ihtiyaç nedeni ile tahliye davası' açılacağı yazıyor.
Evde tadilat yapacağı için bizden çıkmamızı istiyor, eve büyük ihtimalle yazın geçecek. Bende hazirana kadar süre istedim bana mart ayında ısrar etti.
Çok emin olamıyorum ama, benim bilgim dahilinde, o ihtarnamenin bir hükmü yok. Çünkü "en az altı ay" süre vermediğinden şekil yönünden hatalı. Dava açmak isterse, zaten Haziran'a kadar duruşmaya sıra gelmez bence :)
14-02-2019 15:38:02 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi

O ihtarı zamanında göndermesi yasal zorunluluğu, açacak olduğu ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ilk bakılacak olan nokta o bildirimi süresi içinde yapmış mı olacak neticede.
Kiracının da o ihtarla birlikte tahliye için gereğini yapması gerekir, bu da yasal zorunluluk.

Yeni ev sahibi kendi ihtiyacı için kullanacağını ve tahliye isteğini belirten ihtarı satın aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde gönderdikten 6 ay sonra hala tahliye etmemişseniz tahliye davası açma hakkını kullanabilir.
Veya yeni kira dönemi başlangıcından itibaren 1 ay içinde kendi ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir.
Hakkınız, size bildirim tarihinden itibaren 6 ay geçmeden dava açamayacağından örneğin 4 ay daha ( bu da hazirana kadar demektir) oturmaya devam edebilirsiniz zaten. 6 ayı doldurmadan önce tahliye etmeme hakkınız var.
14-02-2019 15:38:43 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Ev sahibim değişti ve ihtarname geldi

O ihtarı zamanında göndermesi yasal zorunluluğu, açacak olduğu ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ilk bakılacak olan nokta o bildirimi süresi içinde yapmış mı olacak neticede.
Kiracının da o ihtarla birlikte tahliye için gereğini yapması gerekir, bu da yasal zorunluluk.

Yeni ev sahibi kendi ihtiyacı için kullanacağını ve tahliye isteğini belirten ihtarı satın aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde gönderdikten 6 ay sonra hala tahliye etmemişseniz tahliye davası açma hakkını kullanabilir.
Veya yeni kira dönemi başlangıcından itibaren 1 ay içinde kendi ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir.
Hakkınız, size bildirim tarihinden itibaren 6 ay geçmeden dava açamayacağından örneğin 4 ay daha ( bu da hazirana kadar demektir) oturmaya devam edebilirsiniz zaten. 6 ayı doldurmadan önce tahliye etmeme hakkınız var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.