İzalei şuyu davası 2015 yılından beri sonuçlanmadı

[salihyilmaz91]

Merhaba. Benim için vereceğiniz cevaplar çok kıymetli.

2015 yılında evimize gelen tebligata göre babaannemin ninesinin adına kayıtlı iki adet taşınmaz varmış. Bizim, bu taşınmazlar hakkında hiçbir bilgimiz yoktu. Taşınmazlar gayet değerli olup, taşınmazlar üzerinde toplam 39 mirasçı var. 7 mirasçı birleşerek bir avukat tutmuşlar. Bu avukat hepsinden vekalet alarak Sulh Mahkemesi'ne İzale-i Şuyu davası açmış.

Ben, bu avukatı bulup yanına tamamen iyi niyetlerle görüşmek için gittim. Hatta yardıma ihtiyacı olup olmadığını sordum. Avukata bazı bilgileri sorduğumda ise; dava için tapu kayıtlarına bakıldığında taşınmazların birinin üzerinde isim yanlışlığı görülmüş. Zaten bana gelen tebligatta da yazıyor. Bu isim yanlışlığının düzeltilmesi için başvurduklarını söyledi. Tapunun bu başvuruyu reddettiği için dava açma haklarının doğduğunu ve isim düzeltilmesi için dava açtıklarını söyledi. Dava açıldıktan sonra neden ismin düzeltilmediğini sorduğumda ise, suçu tapudaki memurun ismini vererek suçu ona attı. Tapuya giderek o memuru bulabileceğimi biliyor.

Daha sonra aniden saygısızca konuşmaya başlayarak gülmeye başladı. Bana: "Sen en iyisi çarşıdan bir saksı al. Bir saksı toprak payına anca düşer" diyerek kahkaha attı. Herkesin eşit oranda hissesinin olmadığını, babaannemin büyük hissedar olduğunu söyledim. "Sen bunu bilemezsin." dedi. Bildiğimi söyledim. "Taşınmazların yerini göster desem yerlerini bile gösteremezsin." dedi. Yerlerini bildiğimi ve yerinde gidip gördüğümü söyledim. Teyit almak için yerlerini sordu. Yerlerini birbir söyledim. Paniğe kapıldı ve yüzü asıldı. Sonra tekrar gülmeye başladı ve aynı cümleleri tekrar tekrar söyledi. Moral bozmak için bilinçli yaptığını düşünüyorum.

Akrabalarımdan duyduğuma göre, avukat işi takip etmemiş. Doğru mu bilmiyorum. Avukata vekalet veren 7 mirasçıyı tanımıyorum. O yüzden soramadım. Gerekirse tanışabilirim.

Tapudaki tam hisse oranımı bilmek istiyorum ve dava ne durumda öğrenmek istiyorum. Bunu bilmek için ne yapmam gerekiyor? Bir avukat tutmalı mıyım? Eğer ben de bir avukat tutarsam ne olur? Avukatlık ücretini hangi avukat alır?

Bu avukatı şikayet etmek istiyorum. Çünkü alaycı tavrı ve konuya yaklaşımı hoşuma gitmedi. Avukatlık etiğine aykırı olduğunu düşünüyorum. Vekaleti babaannem vermediği için böyle bir hakkım doğuyor mu? Bimer'e veya baroya şikayet etsem ne olur?

Ben burada bir mesleği kötülemek istemiyorum. Her meslekte olduğu gibi gibi bu meslekte de iyi ve kötüler var.

Saygılarımla.

[admin]

Avukat sizin vekiliniz olmadığına göre ve sizin ne olursa olsun dosya hakkında bilginiz tam olmadığına göre en doğru çözüm avukatla uğraşmak yerine kendinize bir avukat tutmak ve dosyayı inceleyerek durumunuz hakkında size görüş bildirmesini istemektir. Sonuçta mirasçılık belgesi ve mirasbırakanın hissesine göre payınız belirlenecek. O zaman bir saksı toprak düşer mi düşmez mi ortaya çıkacaktır. (bunu size düşecek payın düşük olduğunu tasvir etmesi olarak yorumlamak istiyorum).

[salihyilmaz91]

Kendime avukat tutmadan önce hisse oranımı tam anlamıyla öğrenebilir miyim?

Hissem yüzde 10 diye biliyorum. Avukat hissem hakkında bilgi sahibi değildi. Büyük hissedar olduğumu duyduğunda ise şaşırdı.

Başka bir davam vardı. O davada aynı böyleydi. Karşı tarafın tutmuş olduğu başka bir avukat işi yarım bırakmış. Ben farklı bir avukat tuttum ve taşınmaz kısa sürede satıldı. Taşınmaz satıldıktan sonra ilk avukat sanırım davadan bir pay alamadı. Bu mümkün mü?

[admin]

Avukat arkadaş kabul ederse önce dosya hakkında danışma ve hukuki görüş bildirme için ÖRNEK olarak 1000 TL., eğer düşecek pay için davayı takip etme kararı verilirse ÖRNEK: 5000 TL avukatlık ücreti şeklinde aşamalı bir avukatlık sözleşmesi yapabilirsiniz.
Bilirkişi incelemesi yapılmamış olması durumunda biraz da tahminde bulunarak (metrekare fiyatını emlakçı veya internette araştırarak) davayı takip edip etmeme konusuna birlikte karar verirsiniz.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Vekaleti babaannem vermediği için böyle bir hakkım doğuyor mu?

1- Avukatın sizinle konuşurken kullandığı ifadeler suç veya disiplin suçu teşkil etse dahi, olayların anlattığınız şekilde gerçekleştiğini ispat etmeniz pek mümkün değil. Kaldı ki, avukatın kullandığı sözler en fazla ayıplanabilir.

2- Babaanneniz hayatta ise, onun davasını siz takip edemezsiniz. O sadece size avukat tutmak için bir vekalet verebilir. Ortaklığın giderilmesi davasını açan avukata siz de vekalet vermek zorunda değilsiniz. Bursa'da on bin tane avukat var, içlerinden biri eminim daha uygun olacaktır.

[salihyilmaz91]

Evet katılıyorum. O avukatın kendi kişisel terbiyesizliği. Zaten başka avukat tutmak için sormuştum sorumu. Taşınmaza bilirkişi gittiğini söyledi ama elime tebligat gelmedi.

Babaannemin davasını takip edemeyeceğimi biliyorum. Burada tanıdığım birsürü avukat var ve bu işleri daha önce çok kez yaptım. Sadece telefonla bile ücretsiz bir şekilde hisseme avukat aracılığıyla baktırabilirim. Burada sormamdaki amaç; avukatı boş yere uğraştırmamak. Eğer hissem denildiği gibi gerçekten az ise, avukat arkadaş boşuna yorulmuş olacak. Bu sebeple kendim hisseme baktırmak istedim. Mahcup olmak istemiyorum.

En kısa zamanda avukatımla görüşeceğim ve tapu işlemleri için babaannemden vekaletname alacağım. Sanırım vekaletname ile tapudan eski kayıtlara bakılabiliyor. Daha önce oradaki memur bana yardımcı olabileceğini söylemişti. Ama ben gitmediğim için üzerinden çok zaman geçti.

Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

[Erdoğan Kırcalı]

2015 yılında evimize gelen tebligata göre babaannemin ninesinin adına kayıtlı iki adet taşınmaz varmış. ....

Babaanneniz hayatta ise,
sizin herhangi bir hisseniz de yok demektir. Hisse sahibi babaanneniz olduğuna göre de bir hak iddia edebilecek olan da sadece babaannenizdir.

[salihyilmaz91]

Babaanneniz hayatta ise,
sizin herhangi bir hisseniz de yok demektir. Hisse sahibi babaanneniz olduğuna göre de bir hak iddia edebilecek olan da sadece babaannenizdir.

Babaannemin tek varisi babam, onun da ben. Babaannem ve babam hakkını bana devrediyor. Rızaları var. Yani, babaannem demek ben demek Bazı yerlerde farkına varmadan, ağız alışkanlığıyla "ben" diye bahsetmişim. Kusura bakmayın.

[Erdoğan Kırcalı]

Belki babaannenzin tek vaisi babanız ama babanızın tek varisi siz değil anneniz de oluyor varisi.
Anneniz de hayatta değilse, evet babanız vefat ettiğinde siz hak sahibi olabiliyorsunuz.
şu anda babaanneniz hayatta olduğuna göre babanızın size devredebileceği bir hakkı da yok o taşınmazlarda.
Bir gün , dediğiniz gibi siz hak sahibi olacak olsanız da, şu an yapabileceğiniz en fazla babaannenizin bir avukata vekalet vermesini sağlayarak işleri vekili olan avukatı ile takip edebilmenizi sağlamak olabilir.

[salihyilmaz91]

Belki babaannenzin tek varisi babanız ama babanızın tek varisi siz değil anneniz de oluyor varisi.
Anneniz de hayatta değilse, evet babanız vefat ettiğinde siz hak sahibi olabiliyorsunuz.
şu anda babaanneniz hayatta olduğuna göre babanızın size devredebileceği bir hakkı da yok o taşınmazlarda.
Bir gün , dediğiniz gibi siz hak sahibi olacak olsanız da, şu an yapabileceğiniz en fazla babaannenizin bir avukata vekalet vermesini sağlayarak işleri vekili olan avukatı ile takip edebilmenizi sağlamak olabilir.

Evet biliyorum. Aksini iddia etmiyorum. Muris vefat edecek, veraset ilamı çıkacak, babam hak sahibi olacak. Anne katılım oranı 1/4... Bu böyle uzar gider.

Benim sorduğum ise; avukata vekalet vermeden, babaannemin hissesini nasıl öğrenebilirimdi.