Ýzalei þuyu davasý 2015 yýlýndan beri sonuçlanmadý

Merhaba. Benim için vereceðiniz cevaplar çok kýymetli.

2015 yýlýnda evimize gelen tebligata göre babaannemin ninesinin adýna kayýtlý iki adet taþýnmaz varmýþ. Bizim, bu taþýnmazlar hakkýnda hiçbir bilgimiz yoktu. Taþýnmazlar gayet deðerli olup, taþýnmazlar üzerinde toplam 39 mirasçý var. 7 mirasçý birleþerek bir avukat tutmuþlar. Bu avukat hepsinden vekalet alarak Sulh Mahkemesi'ne Ýzale-i Þuyu davasý açmýþ.

Ben, bu avukatý bulup yanýna tamamen iyi niyetlerle görüþmek için gittim. Hatta yardýma ihtiyacý olup olmadýðýný sordum. Avukata bazý bilgileri sorduðumda ise; dava için tapu kayýtlarýna bakýldýðýnda taþýnmazlarýn birinin üzerinde isim yanlýþlýðý görülmüþ. Zaten bana gelen tebligatta da yazýyor. Bu isim yanlýþlýðýnýn düzeltilmesi için baþvurduklarýný söyledi. Tapunun bu baþvuruyu reddettiði için dava açma haklarýnýn doðduðunu ve isim düzeltilmesi için dava açtýklarýný söyledi. Dava açýldýktan sonra neden ismin düzeltilmediðini sorduðumda ise, suçu tapudaki memurun ismini vererek suçu ona attý. Tapuya giderek o memuru bulabileceðimi biliyor.

Daha sonra aniden saygýsýzca konuþmaya baþlayarak gülmeye baþladý. Bana: "Sen en iyisi çarþýdan bir saksý al. Bir saksý toprak payýna anca düþer" diyerek kahkaha attý. Herkesin eþit oranda hissesinin olmadýðýný, babaannemin büyük hissedar olduðunu söyledim. "Sen bunu bilemezsin." dedi. Bildiðimi söyledim. "Taþýnmazlarýn yerini göster desem yerlerini bile gösteremezsin." dedi. Yerlerini bildiðimi ve yerinde gidip gördüðümü söyledim. Teyit almak için yerlerini sordu. Yerlerini birbir söyledim. Paniðe kapýldý ve yüzü asýldý. Sonra tekrar gülmeye baþladý ve ayný cümleleri tekrar tekrar söyledi. Moral bozmak için bilinçli yaptýðýný düþünüyorum.

Akrabalarýmdan duyduðuma göre, avukat iþi takip etmemiþ. Doðru mu bilmiyorum. Avukata vekalet veren 7 mirasçýyý tanýmýyorum. O yüzden soramadým. Gerekirse tanýþabilirim.

Tapudaki tam hisse oranýmý bilmek istiyorum ve dava ne durumda öðrenmek istiyorum. Bunu bilmek için ne yapmam gerekiyor? Bir avukat tutmalý mýyým? Eðer ben de bir avukat tutarsam ne olur? Avukatlýk ücretini hangi avukat alýr?

Bu avukatý þikayet etmek istiyorum. Çünkü alaycý tavrý ve konuya yaklaþýmý hoþuma gitmedi. Avukatlýk etiðine aykýrý olduðunu düþünüyorum. Vekaleti babaannem vermediði için böyle bir hakkým doðuyor mu? Bimer'e veya baroya þikayet etsem ne olur?

Ben burada bir mesleði kötülemek istemiyorum. Her meslekte olduðu gibi gibi bu meslekte de iyi ve kötüler var.

Saygýlarýmla.

Avukat sizin vekiliniz olmadýðýna göre ve sizin ne olursa olsun dosya hakkýnda bilginiz tam olmadýðýna göre en doðru çözüm avukatla uðraþmak yerine kendinize bir avukat tutmak ve dosyayý inceleyerek durumunuz hakkýnda size görüþ bildirmesini istemektir. Sonuçta mirasçýlýk belgesi ve mirasbýrakanýn hissesine göre payýnýz belirlenecek. O zaman bir saksý toprak düþer mi düþmez mi ortaya çýkacaktýr. (bunu size düþecek payýn düþük olduðunu tasvir etmesi olarak yorumlamak istiyorum).

Kendime avukat tutmadan önce hisse oranýmý tam anlamýyla öðrenebilir miyim?

Hissem yüzde 10 diye biliyorum. Avukat hissem hakkýnda bilgi sahibi deðildi. Büyük hissedar olduðumu duyduðunda ise þaþýrdý.

Baþka bir davam vardý. O davada ayný böyleydi. Karþý tarafýn tutmuþ olduðu baþka bir avukat iþi yarým býrakmýþ. Ben farklý bir avukat tuttum ve taþýnmaz kýsa sürede satýldý. Taþýnmaz satýldýktan sonra ilk avukat sanýrým davadan bir pay alamadý. Bu mümkün mü?

Avukat arkadaþ kabul ederse önce dosya hakkýnda danýþma ve hukuki görüþ bildirme için ÖRNEK olarak 1000 TL., eðer düþecek pay için davayý takip etme kararý verilirse ÖRNEK: 5000 TL avukatlýk ücreti þeklinde aþamalý bir avukatlýk sözleþmesi yapabilirsiniz.
Bilirkiþi incelemesi yapýlmamýþ olmasý durumunda biraz da tahminde bulunarak (metrekare fiyatýný emlakçý veya internette araþtýrarak) davayý takip edip etmeme konusuna birlikte karar verirsiniz.

1- Avukatýn sizinle konuþurken kullandýðý ifadeler suç veya disiplin suçu teþkil etse dahi, olaylarýn anlattýðýnýz þekilde gerçekleþtiðini ispat etmeniz pek mümkün deðil. Kaldý ki, avukatýn kullandýðý sözler en fazla ayýplanabilir.

2- Babaanneniz hayatta ise, onun davasýný siz takip edemezsiniz. O sadece size avukat tutmak için bir vekalet verebilir. Ortaklýðýn giderilmesi davasýný açan avukata siz de vekalet vermek zorunda deðilsiniz. Bursa'da on bin tane avukat var, içlerinden biri eminim daha uygun olacaktýr.

Evet katýlýyorum. O avukatýn kendi kiþisel terbiyesizliði. Zaten baþka avukat tutmak için sormuþtum sorumu. Taþýnmaza bilirkiþi gittiðini söyledi ama elime tebligat gelmedi.

Babaannemin davasýný takip edemeyeceðimi biliyorum. Burada tanýdýðým birsürü avukat var ve bu iþleri daha önce çok kez yaptým. Sadece telefonla bile ücretsiz bir þekilde hisseme avukat aracýlýðýyla baktýrabilirim. Burada sormamdaki amaç; avukatý boþ yere uðraþtýrmamak. Eðer hissem denildiði gibi gerçekten az ise, avukat arkadaþ boþuna yorulmuþ olacak. Bu sebeple kendim hisseme baktýrmak istedim. Mahcup olmak istemiyorum.

En kýsa zamanda avukatýmla görüþeceðim ve tapu iþlemleri için babaannemden vekaletname alacaðým. Sanýrým vekaletname ile tapudan eski kayýtlara bakýlabiliyor. Daha önce oradaki memur bana yardýmcý olabileceðini söylemiþti. Ama ben gitmediðim için üzerinden çok zaman geçti.

Çok teþekkür eder, iyi çalýþmalar dilerim.

Babaanneniz hayatta ise,
sizin herhangi bir hisseniz de yok demektir. Hisse sahibi babaanneniz olduðuna göre de bir hak iddia edebilecek olan da sadece babaannenizdir.

Babaannemin tek varisi babam, onun da ben. Babaannem ve babam hakkýný bana devrediyor. Rýzalarý var. Yani, babaannem demek ben demek :) Bazý yerlerde farkýna varmadan, aðýz alýþkanlýðýyla "ben" diye bahsetmiþim. Kusura bakmayýn.

Belki babaannenzin tek vaisi babanýz ama babanýzýn tek varisi siz deðil anneniz de oluyor varisi.
Anneniz de hayatta deðilse, evet babanýz vefat ettiðinde siz hak sahibi olabiliyorsunuz.
þu anda babaanneniz hayatta olduðuna göre babanýzýn size devredebileceði bir hakký da yok o taþýnmazlarda.
Bir gün , dediðiniz gibi siz hak sahibi olacak olsanýz da, þu an yapabileceðiniz en fazla babaannenizin bir avukata vekalet vermesini saðlayarak iþleri vekili olan avukatý ile takip edebilmenizi saðlamak olabilir.

Evet biliyorum. Aksini iddia etmiyorum. Muris vefat edecek, veraset ilamý çýkacak, babam hak sahibi olacak. Anne katýlým oraný 1/4... Bu böyle uzar gider.

Benim sorduðum ise; avukata vekalet vermeden, babaannemin hissesini nasýl öðrenebilirimdi.