Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

**ozutze** · 08-09-2018, 19:24:37

Merhaba 01.08.2013 tarihli 1 yillik kira sozlesmesi ile 5 yildir ayni evde oturmaktayiz ev sahibi tsk da gorevli emekli olmus sozlu olarak 2 ay icinde lojmani bosaltmasi ve evine tasinmasi gerektigini soyledi ayrica cocugu eve yakin universite kazanmis istanbulda ikamet etmekteyiz.suan maddi durumumuz olmadigini masraflari karsilamasi durumunda hemen evi bosaltacagimizi soyledik kabul etmedi istiyosan esyalarinida yenileyeyim diyerek gururumu kirdi ihtar cekip 6 ay sonra kisin ortasinda ben seni cikarmasini bilirim dedi ev sahibi tahliye davasini en erken ne zaman acabilir sozlesmede taraflar 1 ay once yazili bildirim yapmadiklari durumda sozlesme 1 yil uzamis sayilir yaziyor.tahliye davasi acilmada n evi bosaltacagiz.

**ozutze** · 09-09-2018, 09:52:50

Pardon sozlesmede taraflar sozlesme bitiminden 1 ay once yazili bildirim yapilmadi takdirde sozlesme uzamis sayilir yaziyor ne kadar uzayacagi konusu yazmiyor yardimci olmanizi rica ederim

**Erdoğan Kırcalı** · 09-09-2018, 10:06:11

ozutze rumuzlu üyeden alıntı

Pardon sozlesmede taraflar sozlesme bitiminden 1 ay once yazili bildirim yapilmadi takdirde sozlesme uzamis sayilir yaziyor ne kadar uzayacagi konusu yazmiyor yardimci olmanizi rica ederim

Aynı şartlarla 1 yıl için yenilenmiş olur.
Kendi veya yakını ihtiyacı nedeniyle kira dönemi sonunda 1 ay içinde bu durumu bildirerek bir ihtar gönderip, 6 ay içinde tahliye davası açabilir.

**ozutze** · 09-09-2018, 10:30:35

Tam olarak anlayamadim davayi 01.02.2019 da mi 01.08.2019 da mi acabiliyor henuz noterden ihtar cekmedi sozlesme bitimi tarihinden itibaren 1 aylik sureyi asmis bulunmakt

**Devrim Sinan Karavelioğlu** · 09-09-2018, 10:50:26

Burada öncelikle ev sahibinin niyetini okumak gerek. Acaba emekli olduğu ve çocuğunun eve yakın bir üniversiteyi kazandığı doğru mu? Sizden son zamanlarda kiraya zam yapmanızı istedi mi? Bunu istemese bile kiranız çevredeki emsallere göre çok mu düşük? Bu soruların cevabı ev sahibinin ihtiyacının samimi olup olmadığı konusu hakkında size bir fikir verecektir.

İstiyorsan eşyalarını da yenileyelim denilmez tabii ancak sizin taşınma vb masraflarınızı karşılamasını istemeniz de doğru olmamış.

Samimi ihtiyacı nedeniyle Erdoğan beyin de belirttiği gibi tahliye davası açabilir. Eğer amacı sizi çıkartıp bir başkasına daha yüksek bedelle kiraya vermek ise Borçlar Kanunu buna izin vermemektedir. İhtiyaç nedeni ile tahliye halinde ev sahibi üç yıl süre ile evi eski kiracısından yani sizden bir başkasına kiraya veremez.

Eğer bunu yaparsa ciddi bir tazminat alabilirsiniz. Daha fazla ayrıntı için bir avukat ile görüşün.

- - - Updated - - -

ozutze rumuzlu üyeden alıntı

Tam olarak anlayamadim davayi 01.02.2019 da mi 01.08.2019 da mi acabiliyor henuz noterden ihtar cekmedi sozlesme bitimi tarihinden itibaren 1 aylik sureyi asmis bulunmakt

Fesih bildirimini yazılı olarak yapmadığından 01.08.2019 a kadar kontratınız var. Kontratınızın bitiminden normalde 15 gün, sözleşmenizde bir ay yazdığından bir ay önceden ihtarı çekmiş olması gerekir.

**ozutze** · 09-09-2018, 11:28:07

her sene en yuksek tefe tufe oraninda zam yapmaktayiz eski kiraci oldugumuz icin 150 tl gibi civardaki kiralarla farkimiz var sozlesmede odeme gunu yazmamadina ragmen her ay basi 5i ila 10u arasi duzenli odeme yapmaktayiz.gelecek ihtar uzerine verilen sure icinde Dava hakki dogmadan evi bosaltacagiz ihtar gelmeden ciksam sure bitimine kadar magdur oldum diye oturmadigim kiralarida ister kendisi biraz problemli sozune itibar etmiyorum acikcasi tasinsam dahi konuyu takip ediyor olacagim baskasina kiralama durumu olur ise konuyu yargiya tasiyor olacagim daha once ben oturacagim deyip evden kiraci cikarmis bu bilgiyi komsulardan edindim.verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederim cok yardimci oldunuz.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla

**ozutze** · 09-09-2018, 13:54:42

ozutze rumuzlu üyeden alıntı

her sene en yuksek tefe tufe oraninda zam yapmaktayiz eski kiraci oldugumuz icin 150 tl gibi civardaki kiralarla farkimiz var sozlesmede odeme gunu yazmamadina ragmen her ay basi 5i ila 10u arasi duzenli odeme yapmaktayiz.gelecek ihtar uzerine verilen sure icinde Dava hakki dogmadan evi bosaltacagiz ihtar gelmeden ciksam sure bitimine kadar magdur oldum diye oturmadigim kiralarida ister kendisi biraz problemli sozune itibar etmiyorum acikcasi tasinsam dahi konuyu takip ediyor olacagim baskasina kiralama durumu olur ise konuyu yargiya tasiyor olacagim daha once ben oturacagim deyip evden kiraci cikarmis bu bilgiyi komsulardan edindim.verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederim cok yardimci oldunuz.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla

Sayin karavelioglu,sayin erdogan bey son bir sorum olacak
TBK madde 328: “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.” hukmune dayarak ev sahibi ihtar cekecegini belirtti 6sar aylik kira doneminden bahsediyor bu sekilde sozlesmede 1 ay evvel yazmasina ragmen cekecegi ihtarin hukmu olur mu.

**Devrim Sinan Karavelioğlu** · 09-09-2018, 14:34:38

Müteakip madde bahsettiğiniz 6 aylık süre için yerel adete bakılır diyor. Bunun sizinle bir ilgisi yok. Bu durumda 01.08.2019 tarihinin en geç bir ay öncesine kadar ihtarnameyi çekerek kira döneminin sonunda ihtiyaç nedeni ile tahliyenizi ihtar edebilir. İhtarnameyi çok daha önceden çekmesi durumu değiştirmez. Tahliyenizi isteyebileceği tarih 01.08.2019 dur.

Sizden önceki kiracıyı ihtiyaç nedeni ile tahliye edip bir başkasına kiraya verdiğine göre size de aynı şeyi yapması olasıdır. Siz de böyle bir durumda tazminat davası açacağınızı açıkça bildirin.

**ozutze** · 09-09-2018, 15:23:51

Tesekkur ederim karavelioglu bey.

**ozutze** · 06-09-2019, 15:22:45

merhaba,
ev sahibi 23.05.2019 tarihinde ihtar çekerek(noterden onaysız) eve ihtiyacı olduğunu 01.08.2019 tarihine kadar evi boşaltmamız gerektiği bildirdi.İhtarında her ayın 01-05 arası yatırmamız gereken kirayı ay sonu yatırdığımızı temerrüte düştüğümüzü kirayı geciktirdiğimizi yazmış ancak sözleşmemizde gün belirtmedik her ayın 20 sinden sonra kiramızı yatırdık,asla öbür aya sarkıtmadık zam isteyip alamayıncaya kadar bunu sorun etmedi. ihtar postadan iki kere gelip geri gitmiş bana ulşamadı dediğimde sinirlendi sen benimle dalgamı geciyorsun gecen senede beni zorladın bu senede çıkmayacaksan söyle dedi whatsapdan yazdığı ihtarın resmini attı karı-koca imzalamışlar Telefon görüşmemizde de oğlunun oturacağını 1.500 tl kira verirsem oğlunun başka ev tutacağını belirtti bende 1.400tl teklif ettim kabul etmedi sürekli beni taciz etti en son konuşmamızda da mesaj ile "tekrar söylüyorum 1.500tl verin oturun"yazdı.okulların eylül sonu açılacağını belirttim ve 02.09.2019 tarihinde evi maddi manevi sıkıntılar ile evi boşalttım 4 gün(BUGÜN) sonra Remax aracılığı ile evi 1.500 TL kira ile ilana koymuş,beni ihtiyacım var diye kandırdı ve telefon ve whatsapp uzun süre psikolojik çık,çık,çık diyerek beni yıprattı tüm yazışmalarımız duruyor bu şartlar altında kendisine dava açabilir miyim ? şimdiden çok teşekkür ederim.

Konu: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Seçenekler