Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor
08-09-2018 19:24:37 ozutze #

Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Merhaba 01.08.2013 tarihli 1 yillik kira sozlesmesi ile 5 yildir ayni evde oturmaktayiz ev sahibi tsk da gorevli emekli olmus sozlu olarak 2 ay icinde lojmani bosaltmasi ve evine tasinmasi gerektigini soyledi ayrica cocugu eve yakin universite kazanmis istanbulda ikamet etmekteyiz.suan maddi durumumuz olmadigini masraflari karsilamasi durumunda hemen evi bosaltacagimizi soyledik kabul etmedi istiyosan esyalarinida yenileyeyim diyerek gururumu kirdi ihtar cekip 6 ay sonra kisin ortasinda ben seni cikarmasini bilirim dedi ev sahibi tahliye davasini en erken ne zaman acabilir sozlesmede taraflar 1 ay once yazili bildirim yapmadiklari durumda sozlesme 1 yil uzamis sayilir yaziyor.tahliye davasi acilmada n evi bosaltacagiz.
09-09-2018 09:52:50 ozutze #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Pardon sozlesmede taraflar sozlesme bitiminden 1 ay once yazili bildirim yapilmadi takdirde sozlesme uzamis sayilir yaziyor ne kadar uzayacagi konusu yazmiyor yardimci olmanizi rica ederim
09-09-2018 10:06:11 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Alıntı:
ozutze rumuzlu üyeden alıntı
Pardon sozlesmede taraflar sozlesme bitiminden 1 ay once yazili bildirim yapilmadi takdirde sozlesme uzamis sayilir yaziyor ne kadar uzayacagi konusu yazmiyor yardimci olmanizi rica ederim
Aynı şartlarla 1 yıl için yenilenmiş olur.
Kendi veya yakını ihtiyacı nedeniyle kira dönemi sonunda 1 ay içinde bu durumu bildirerek bir ihtar gönderip, 6 ay içinde tahliye davası açabilir.
09-09-2018 10:30:35 ozutze #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Tam olarak anlayamadim davayi 01.02.2019 da mi 01.08.2019 da mi acabiliyor henuz noterden ihtar cekmedi sozlesme bitimi tarihinden itibaren 1 aylik sureyi asmis bulunmakt
09-09-2018 10:50:26 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Burada öncelikle ev sahibinin niyetini okumak gerek. Acaba emekli olduğu ve çocuğunun eve yakın bir üniversiteyi kazandığı doğru mu? Sizden son zamanlarda kiraya zam yapmanızı istedi mi? Bunu istemese bile kiranız çevredeki emsallere göre çok mu düşük? Bu soruların cevabı ev sahibinin ihtiyacının samimi olup olmadığı konusu hakkında size bir fikir verecektir.

İstiyorsan eşyalarını da yenileyelim denilmez tabii ancak sizin taşınma vb masraflarınızı karşılamasını istemeniz de doğru olmamış.

Samimi ihtiyacı nedeniyle Erdoğan beyin de belirttiği gibi tahliye davası açabilir. Eğer amacı sizi çıkartıp bir başkasına daha yüksek bedelle kiraya vermek ise Borçlar Kanunu buna izin vermemektedir. İhtiyaç nedeni ile tahliye halinde ev sahibi üç yıl süre ile evi eski kiracısından yani sizden bir başkasına kiraya veremez.

Eğer bunu yaparsa ciddi bir tazminat alabilirsiniz. Daha fazla ayrıntı için bir avukat ile görüşün.

- - - Updated - - -

Alıntı:
ozutze rumuzlu üyeden alıntı
Tam olarak anlayamadim davayi 01.02.2019 da mi 01.08.2019 da mi acabiliyor henuz noterden ihtar cekmedi sozlesme bitimi tarihinden itibaren 1 aylik sureyi asmis bulunmakt
Fesih bildirimini yazılı olarak yapmadığından 01.08.2019 a kadar kontratınız var. Kontratınızın bitiminden normalde 15 gün, sözleşmenizde bir ay yazdığından bir ay önceden ihtarı çekmiş olması gerekir.
09-09-2018 11:28:07 ozutze #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

her sene en yuksek tefe tufe oraninda zam yapmaktayiz eski kiraci oldugumuz icin 150 tl gibi civardaki kiralarla farkimiz var sozlesmede odeme gunu yazmamadina ragmen her ay basi 5i ila 10u arasi duzenli odeme yapmaktayiz.gelecek ihtar uzerine verilen sure icinde Dava hakki dogmadan evi bosaltacagiz ihtar gelmeden ciksam sure bitimine kadar magdur oldum diye oturmadigim kiralarida ister kendisi biraz problemli sozune itibar etmiyorum acikcasi tasinsam dahi konuyu takip ediyor olacagim baskasina kiralama durumu olur ise konuyu yargiya tasiyor olacagim daha once ben oturacagim deyip evden kiraci cikarmis bu bilgiyi komsulardan edindim.verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederim cok yardimci oldunuz.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla
09-09-2018 13:54:42 ozutze #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Alıntı:
ozutze rumuzlu üyeden alıntı
her sene en yuksek tefe tufe oraninda zam yapmaktayiz eski kiraci oldugumuz icin 150 tl gibi civardaki kiralarla farkimiz var sozlesmede odeme gunu yazmamadina ragmen her ay basi 5i ila 10u arasi duzenli odeme yapmaktayiz.gelecek ihtar uzerine verilen sure icinde Dava hakki dogmadan evi bosaltacagiz ihtar gelmeden ciksam sure bitimine kadar magdur oldum diye oturmadigim kiralarida ister kendisi biraz problemli sozune itibar etmiyorum acikcasi tasinsam dahi konuyu takip ediyor olacagim baskasina kiralama durumu olur ise konuyu yargiya tasiyor olacagim daha once ben oturacagim deyip evden kiraci cikarmis bu bilgiyi komsulardan edindim.verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederim cok yardimci oldunuz.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla

- - - Updated - - -

Verdiginiz bilgiler icin tesekkur ederim erdogan bey.saygilarimla
Sayin karavelioglu,sayin erdogan bey son bir sorum olacak
TBK madde 328: “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.” hukmune dayarak ev sahibi ihtar cekecegini belirtti 6sar aylik kira doneminden bahsediyor bu sekilde sozlesmede 1 ay evvel yazmasina ragmen cekecegi ihtarin hukmu olur mu.
09-09-2018 14:34:38 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Müteakip madde bahsettiğiniz 6 aylık süre için yerel adete bakılır diyor. Bunun sizinle bir ilgisi yok. Bu durumda 01.08.2019 tarihinin en geç bir ay öncesine kadar ihtarnameyi çekerek kira döneminin sonunda ihtiyaç nedeni ile tahliyenizi ihtar edebilir. İhtarnameyi çok daha önceden çekmesi durumu değiştirmez. Tahliyenizi isteyebileceği tarih 01.08.2019 dur.

Sizden önceki kiracıyı ihtiyaç nedeni ile tahliye edip bir başkasına kiraya verdiğine göre size de aynı şeyi yapması olasıdır. Siz de böyle bir durumda tazminat davası açacağınızı açıkça bildirin.
09-09-2018 15:23:51 ozutze #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

Tesekkur ederim karavelioglu bey.
06-09-2019 15:22:45 ozutze #

Cevap: Ev sahibi ihtiyac sebebiyle evi bosaltin diyor

merhaba,
ev sahibi 23.05.2019 tarihinde ihtar çekerek(noterden onaysız) eve ihtiyacı olduğunu 01.08.2019 tarihine kadar evi boşaltmamız gerektiği bildirdi.İhtarında her ayın 01-05 arası yatırmamız gereken kirayı ay sonu yatırdığımızı temerrüte düştüğümüzü kirayı geciktirdiğimizi yazmış ancak sözleşmemizde gün belirtmedik her ayın 20 sinden sonra kiramızı yatırdık,asla öbür aya sarkıtmadık zam isteyip alamayıncaya kadar bunu sorun etmedi. ihtar postadan iki kere gelip geri gitmiş bana ulşamadı dediğimde sinirlendi sen benimle dalgamı geciyorsun gecen senede beni zorladın bu senede çıkmayacaksan söyle dedi whatsapdan yazdığı ihtarın resmini attı karı-koca imzalamışlar Telefon görüşmemizde de oğlunun oturacağını 1.500 tl kira verirsem oğlunun başka ev tutacağını belirtti bende 1.400tl teklif ettim kabul etmedi sürekli beni taciz etti en son konuşmamızda da mesaj ile "tekrar söylüyorum 1.500tl verin oturun"yazdı.okulların eylül sonu açılacağını belirttim ve 02.09.2019 tarihinde evi maddi manevi sıkıntılar ile evi boşalttım 4 gün(BUGÜN) sonra Remax aracılığı ile evi 1.500 TL kira ile ilana koymuş,beni ihtiyacım var diye kandırdı ve telefon ve whatsapp uzun süre psikolojik çık,çık,çık diyerek beni yıprattı tüm yazışmalarımız duruyor bu şartlar altında kendisine dava açabilir miyim ? şimdiden çok teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.