İmar Barışı ve Belediye Yıkım Emri

[ehatt]

Merhaba,

Sayın üyeler ve yorumcular "imar barışı" konusunda vakıf olan kimse olmadığından sorunuma ancak hukuki.net sitesinde çare bulabileceğimi düşünerek size aktarıyorum.

Ümraniyede cadde üstünde 5 katlı bir apartman var. Bu apartmanın caddeye bakan kısmında iki dükkan bulunmaktadır(lütfen resme göz atınız). Bu dükkanların yan tarafında bulunan boşluğu değerlendirmek için apartmanın tam aldında ve apartman arsasının içinde olmak koşulu ile kapatılıp dükkan yapılmak istendi. Belediye bu kaçak inşaata yıkım kararı verdi ve yıkıldı. 2017 yılında Ümraniye Belediyesine başvurarak tekrar inşaa edildi ve inşaa bitiminde imar planına aykırı diye tekrar yıkıldı. 2018 senesinde "imar barışı" ile bu yer için başvuru yapılıp ödeme sonrası iskan belgesi alındı. E-devlet üzerinde belge olmasına rağmen Ümraniye Belediyesi tekrar yıktı. Benim ödediğim 35.000 TL ve e-devlet üstündeki resmi belge herhangi bir işe yaramadığı ve yıkımın yapılacağı söylendi.

Değerli Hukuki.net üyeleri devlet tarafından verilen ve elimde bulunan yasal bir belgenin devletin diğer bir kurumu tarafından hiçe sayılarak yıkımını durdurmak için neler yapabilirim? Yıkılan yerin zararını Ümraniye Belediyesine ödetebilir miyim? Ümraniye Belediyesinin bir daha yıkmaması için ki asıl sorunum bu ne yapmam gerekiyor? Bu konuda bana yardımcı olmanızı rica eder şimdiden teşekkür ederim.

Kolay gelsin.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yapı kayıt belgesi beyana dayalı olarak çıkarılmaktadır. Beyanda yanlışlık varsa geçerli olmaz.

Bir kişi kendine veya devlete ait arsa üzerindeki yapısı için yapı kayıt belgesi çıkarabilir.
Üçüncü kişilerin arsasının üzerindeki yapı için çıkaramaz.

Eğer binanın tamamı size ait değilse, o alanda binadaki daire ve dükkan sahiplerinin arsa payı var.
Dolayısıyla çıkardığınız yapı kayıt belgesi arsanın size ait olması şartını taşımadığı için geçersiz.

[ehatt]

Yapı kayıt belgesi beyana dayalı olarak çıkarılmaktadır. Beyanda yanlışlık varsa geçerli olmaz.

Bir kişi kendine veya devlete ait arsa üzerindeki yapısı için yapı kayıt belgesi çıkarabilir.
Üçüncü kişilerin arsasının üzerindeki yapı için çıkaramaz.

Eğer binanın tamamı size ait değilse, o alanda binadaki daire ve dükkan sahiplerinin arsa payı var.
Dolayısıyla çıkardığınız yapı kayıt belgesi arsanın size ait olması şartını taşımadığı için geçersiz.

Sayın Av.Yusuf Selçuk Ateşkan,

Arsa bana ait olup üstündeki tüm taşınmaz(apartmanın tamamı) ortaksız olmak üzere bana aittir. Dükkanlar ve üstündeki dailer kiralık olup vergileri düzenli olarak ödenmektedir.
Yusuf Bey Ümraniye Belediyesinin bir daha yıkmaması için ne yapmam gerekiyor? Bu konuda yardımlarınız ve hızlı cevabınız için teşekkürler.

İyi günler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kanun belli bir tarih öncesinde yapılmış imara aykırılıklar için yapı kayıt belgesi alınabileceğini söylüyor.
Bu tarihten sonra yeniden yapılacak aykırılıklar koruma altında değil.

Önceki son yıkım tarihi kanundan sonra, yeniden yapılma tarihinin de son yıkımdan sonra olduğu açık.

Adamın biri gözü gibi baktığı son model Ferrarisi ile yolda gidiyormuş. Kırmızı ışıkta durduğunda arkadan biri çarpmış. İnip bir bakmış ki külüstür bir araba, içinde zavallı bir adam. Adam yalvarmış, yakarmış, o da onu affetmiş. Tekrar yola koyulmuşlar. Bir sonraki ışıkta durunca tekrar bir çarpışma ile irkilmiş. Hışımla arabadan inmiş: "Abi, yine ben. Sorun yok, merak etme."

[halit247]

Kanun belli bir tarih öncesinde yapılmış imara aykırılıklar için yapı kayıt belgesi alınabileceğini söylüyor.
Bu tarihten sonra yeniden yapılacak aykırılıklar koruma altında değil.

Önceki son yıkım tarihi kanundan sonra, yeniden yapılma tarihinin de son yıkımdan sonra olduğu açık.

Adamın biri gözü gibi baktığı son model Ferrarisi ile yolda gidiyormuş. Kırmızı ışıkta durduğunda arkadan biri çarpmış. İnip bir bakmış ki külüstür bir araba, içinde zavallı bir adam. Adam yalvarmış, yakarmış, o da onu affetmiş. Tekrar yola koyulmuşlar. Bir sonraki ışıkta durunca tekrar bir çarpışma ile irkilmiş. Hışımla arabadan inmiş: "Abi, yine ben. Sorun yok, merak etme."

Hocam ykb aldım yalnız sonradan tarlamizin amcamin üzerine tapulu oldugunu gordum.bu durumda yapi kayit belgesinin iptal edilmmesi için adi bir vekaletname alsam yeterli olurmu. Yani noter olmadan kağıt üzerinde bir sahit ve karşılıklı imzalar ile. Boyle bir vekaletnamenin hukuken bir geçerliliği varmidir.

GT-I9060 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Hocam ykb aldım yalnız sonradan tarlamizin amcamin üzerine tapulu oldugunu gordum.bu durumda yapi kayit belgesinin iptal edilmmesi için adi bir vekaletname alsam yeterli olurmu. Yani noter olmadan kağıt üzerinde bir sahit ve karşılıklı imzalar ile. Boyle bir vekaletnamenin hukuken bir geçerliliği varmidir.

GT-I9060 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Başkasının adına tapulu yer için aldığınız yapı kayıt belgesi geçersizdir. Amcanız süre dolmadan yeniden başvursun.