Ev sahibi değişen evin yeni kira durumu

[Selenayali17]

İyi akşamlar merhaba. Şuan oturduğum evde 8 yıldır ikamet ediyoruz. Şuan ki kontratımız 2018 Kasımda dolacak. Düzenli olarak kiramı banka hesabı aracılığıyla yatırıyorum. Geçen hafta cuma günü ev sahibi evimizi satmış yeni ev sahibimiz bugün bizimle görüşmeye geldi, ya evden çıkın yada kontrat yapacağız dedi. 530 tl'ye oturuyorum şuan ama yeni ev sahibim 800 tl'ye çıkarmayı teklif etti fakat benim verecek maddi durumum yok, avukatımla görüşün dedi gitti. Sanırım tahliye isteyecek fakat sorum şu ki 1 senelik bir vaktim oluyormuş çıkmak için şimdi ben bu 1 sene içinde kiramı yatırmak zorunda mıyım ve kime yatıracağım yeni ev sahibim almaz parayı, eski olana yollamaya devam mı edeceğim ne yapmalıyım ?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

1- Yeni ev sahibinizle kira sözleşmeniz eski koşullarda devam eder. Ev sahibinin kendisinin, eşinin veya çocuklarının konut olarak ihtiyacı olmadıkça ve kirayı düzenli olarak ödediğiniz sürece ev sahibi sizi çıkaramaz.

2- Eski ev sahibine hiçbir suretle ödeme yapmamalısınız. Yeni ev sahibinden hesap bilgisi alarak 530 TL ödemeye devam edebilirsiniz. Elden alacak olursa mutlaka yazılı belge karşılığı verin. Ev sahibi 800 TL üzerinden icra takibi yapacak olursa, 530 TL olduğu şeklinde süresi içinde itiraz edin. Daha önce ödemeyi başaramamışsanız 530 TL'lik kısmı ödeyin.

3- Yeni ev sahibi satın aldıktan sonra 1 ay içinde yazılı ihtar ile ihtiyacını bildirirse 6 ay sonunda; veya her sene kira dönemi sonunda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye talep eden ev sahibi üç yıl süreyle başkasına kiralayamaz. Kiralarsa bir yıllık kira bedeli tutarında tazminat talep edilebilir.

[Selenayali17]

Çok teşekkür ederim, hesap bilgisi vereceğini sanmıyorum kontrat diyor, 800 tl diyor başka birşey demiyor. İhtiyaç deyip çıkaramaz diye öğrendim çünkü şuan oturduğum binada 21 daire var ve 18 dairesi ona ait, başka boş daireleri de var, tahliye için aynı belediye içerisinde başka dairesi olmaması gerekiyormuş sanırım.