Kiralanan konutun aidat gideri hakkında yanıltıcı bilgi ve ek maliyetler

[turkiye41]

Merhaba,

Ağustos 2017 başında sözleşme imzaladığım konutumu emlakçı vasıtası ile buldum. Evi gezip gördük beğendik ve sözleşmemizi yaptık.
Fiyatlar konuşulurken "aidat" içerisinde bina bahçe kullanımı, kapıcı ve merkezi ısınma dahil olduğu belirtildi ( 350 TL ). Bütün pazarlıklarımızı emlakçı vasıtası ile yaptık.
Sözleşme ev sahileri tarafından hazırlanıp, imzalanıp apartman görevlisine 2 asıl olarak bırakılmış ( Noterde yapılmadı ) ve biz de imzalayıp kendimize düşen sözleşmeyi aldık. Sözleşmeler ektedir.
Ancak bugün apartman görevlisinden öğrendik ki ısınma aidata dahil değilmiş. Merkezi sistem ancak daire büyüklüğüne göre ısınma parası kazan yandığı müddetçe ekstra olarak alınacakmış.
Şimdi burada nasıl bir yol izlemeliyim? Bir kere ısınma dahil değilse 350 TL aidat mı olur? Giriş kattayım. Daire girişim bağımsız. Asansör kullanımım merdiven aydınlatması kullanmıyorum. Ortak bahçemiz var arabamızı da koyabildiğimiz. Bir de çöplerimiz alınıyor. 350 TL yalnızca bunun içinmiş. İstemiyorsan çık deseler çıkamam nakliyeye 2500TL ve emlakçıya verdiğim 1800TL buhar olacak. Kalsam ayrı bir dert yakıt dahil diye tuttuğumuz ev yakıtsız 2000 TL civarına çıkıyor. Hatalı bir şey yapmadan evvel bilgi ve tecrübelerinizin bana yol göstermesini ümit ediyorum. Hakkımı nasıl arayabilirim? Siz olsanız ne yapardınız?

Sözleşme:

Sayfa 1: https://i.hizliresim.com/RO6Y07.jpg
Sayfa 2: https://i.hizliresim.com/pGYg0r.jpg

[Av.Ahmet KARAVELİOĞLU]

Siz bu kontratı okumadan mı imzaladınız? Şikayetinize konu olan bu bedellerin tamamının size ait ait olduğu 7 ve 12. maddelerde açıkça belirtilmiş. Olası bir yargılama durumunda bana sözlü olarak şunlar söylenmişti ama sözleşmeye bu şeklide yazmışlar şeklindeki iddialarınız mahkeme tarafından kabul görmez. Yazılı, imzalı sözleşme esas alınır.

Asansör, aydınlatma vb kullanmıyorum, bunlardan muaf olmalıyım şeklindeki düşünceniz de doğru değil, Zira yasa gereği kullanıp kullanmadığınıza bakılmaksızın ödemek zorundasınız.

Bu durumda hak arayabilmeniz söz konusu değil. Siz olsaydınız ne yapardınız diye sormuşsunuz. Ben olsaydım imzalamadan önce dikkatlice okurdum. Eğer tam anlayamadığınız bir şey var idiyse de bir avukata inceletip sonra imzalamanız, ya da vazgeçmeniz doğru olurdu.

Şu anda artık yapacak birşey yok. Kaldı ki, aidat ve ısınma giderleri normal şartlarda kiracıya ait olur. Sözleşmenin noterde yapılmamış olması geçerliliğini bozmaz.

[turkiye41]

Cevabiniz icin tesekkur ederim. Ancak sanirim bir yanlis anlama var. Ben aidat odemem demiyorum ki. Aidat sozlesmede yazdigi gibi bana ait. Lakin bize soylenen, aidat icine apartman masraflari ve merkezi ısınma dahildi. Sozde 350 aidat disinda sadece ocak ve sicak su icin baglattigim dogalgazi odeyecektim. Sözlesmeyi 2 kez okuyup imzaladim ancak hukukcu degilim bu isin detaylarini bilmiyorum. Merkezi isinma bir ev tutuyorsunuz, isinma gideri de aidat ucretine dahil diyorlar ve bu sozlesmede dahil olmadigina dair bir ibare yok gordugum kadariyla. Buna ragmen hak aramamamiz mi gerekir yani?

Saygilar

[Erdoğan Kırcalı]

Acikca 7.maddede isinma giderinin de kiraciya ait oldugu belirtilmis.