Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kiralanan konutun aidat gideri hakk�nda yan�lt�c� bilgi ve ek maliyetler

14-09-2017 01:32:36 turkiye41 #

Kiralanan konutun aidat gideri hakk�nda yan�lt�c� bilgi ve ek maliyetler

Merhaba,

A�ustos 2017 ba��nda s�zle�me imzalad��m konutumu emlak�� vas�tas� ile buldum. Evi gezip g�rd�k be�endik ve s�zle�memizi yapt�k.
Fiyatlar konu�ulurken "aidat" i�erisinde bina bah�e kullan�m�, kap�c� ve merkezi �s�nma dahil oldu�u belirtildi ( 350 TL ). B�t�n pazarl�klar�m�z� emlak�� vas�tas� ile yapt�k.
S�zle�me ev sahileri taraf�ndan haz�rlan�p, imzalan�p apartman g�revlisine 2 as�l olarak b�rak�lm�� ( Noterde yap�lmad� ) ve biz de imzalay�p kendimize d��en s�zle�meyi ald�k. S�zle�meler ektedir.
Ancak bug�n apartman g�revlisinden ��rendik ki �s�nma aidata dahil de�ilmi�. Merkezi sistem ancak daire b�y�kl��ne g�re �s�nma paras� kazan yand�� m�ddet�e ekstra olarak al�nacakm��.
�imdi burada nas�l bir yol izlemeliyim? Bir kere �s�nma dahil de�ilse 350 TL aidat m� olur? Giri� kattay�m. Daire giri�im ba��ms�z. Asans�r kullan�m�m merdiven ayd�nlatmas� kullanm�yorum. Ortak bah�emiz var arabam�z� da koyabildi�imiz. Bir de ��plerimiz al�n�yor. 350 TL yaln�zca bunun i�inmi�. �stemiyorsan ��k deseler ��kamam nakliyeye 2500TL ve emlak��ya verdi�im 1800TL buhar olacak. Kalsam ayr� bir dert yak�t dahil diye tuttu�umuz ev yak�ts�z 2000 TL civar�na ��k�yor. Hatal� bir �ey yapmadan evvel bilgi ve tecr�belerinizin bana yol g�stermesini �mit ediyorum. Hakk�m� nas�l arayabilirim? Siz olsan�z ne yapard�n�z?

S�zle�me:

Sayfa 1: https://i.hizliresim.com/RO6Y07.jpg
Sayfa 2: https://i.hizliresim.com/pGYg0r.jpg

14-09-2017 02:39:57 Av.Ahmet KARAVEL�O�LU #

Cevap: Kiralanan konutun aidat gideri hakk�nda yan�lt�c� bilgi ve ek maliyetler

Siz bu kontrat� okumadan m� imzalad�n�z? �ikayetinize konu olan bu bedellerin tamam�n�n size ait ait oldu�u 7 ve 12. maddelerde a��k�a belirtilmi�. Olas� bir yarg�lama durumunda bana s�zl� olarak �unlar s�ylenmi�ti ama s�zle�meye bu �eklide yazm��lar �eklindeki iddialar�n�z mahkeme taraf�ndan kabul g�rmez. Yaz�l�, imzal� s�zle�me esas al�n�r.

Asans�r, ayd�nlatma vb kullanm�yorum, bunlardan muaf olmal�y�m �eklindeki d��nceniz de do�ru de�il, Zira yasa gere�i kullan�p kullanmad��n�za bak�lmaks�z�n �demek zorundas�n�z.

Bu durumda hak arayabilmeniz s�z konusu de�il. Siz olsayd�n�z ne yapard�n�z diye sormu�sunuz. Ben olsayd�m imzalamadan �nce dikkatlice okurdum. E�er tam anlayamad��n�z bir �ey var idiyse de bir avukata inceletip sonra imzalaman�z, ya da vazge�meniz do�ru olurdu.

�u anda art�k yapacak bir�ey yok. Kald� ki, aidat ve �s�nma giderleri normal �artlarda kirac�ya ait olur. S�zle�menin noterde yap�lmam�� olmas� ge�erlili�ini bozmaz.

14-09-2017 08:57:29 turkiye41 #

Cevap: Kiralanan konutun aidat gideri hakk�nda yan�lt�c� bilgi ve ek maliyetler

Cevabiniz icin tesekkur ederim. Ancak sanirim bir yanlis anlama var. Ben aidat odemem demiyorum ki. Aidat sozlesmede yazdigi gibi bana ait. Lakin bize soylenen, aidat icine apartman masraflari ve merkezi �s�nma dahildi. Sozde 350 aidat disinda sadece ocak ve sicak su icin baglattigim dogalgazi odeyecektim. S�zlesmeyi 2 kez okuyup imzaladim ancak hukukcu degilim bu isin detaylarini bilmiyorum. Merkezi isinma bir ev tutuyorsunuz, isinma gideri de aidat ucretine dahil diyorlar ve bu sozlesmede dahil olmadigina dair bir ibare yok gordugum kadariyla. Buna ragmen hak aramamamiz mi gerekir yani?

Saygilar

14-09-2017 10:21:34 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Kiralanan konutun aidat gideri hakk�nda yan�lt�c� bilgi ve ek maliyetler

Acikca 7.maddede isinma giderinin de kiraciya ait oldugu belirtilmis.

Kiralanan konutun aidat gideri hakk�nda yan�lt�c� bilgi ve ek maliyetler