Yönetici aidatımı kabul etmiyor

[Hümanist1874]

Merhabalar,
Kiracı olarak bir evde oturuyorum.Bu ay apartmanın boya işlemi yapıldığı için aidata ek olarak boya parası da istendi.Yönetici boya parasını kiradan kesmemi istedi ancak ben ev sahibi olmadığım için böyle bir yetkimin olmadığını ve bu konuyla ilgili muhattabının ben olmadığımı söylememe rağmen ısrarla beni ev sahibiyle bu konuda hakkında muhattab etmeye çalıştı.Ev sahibini arayıp durumu izah ettim.Kendisinin bu işlemden haberi olmadığını bu parayı vermeyeceğini ve benimde sadece aidatı vermemi söyledi.Yöneticiye aidatı verdim ancak boya parası olmadığı için kabul etmedi ve ev sahibi boya parasını ödemezse protesto çekip elektrik ve suyu kapattıracağını söyledi.Durumu ev sahibine ilettim ilgileneceğini söyledi.Gerçekten böyle bir şey yapabilir mi?

Ev sahibi ve yönetici arasındaki sorundan dolayı benim mağdur edilmem saçma değil mi bu konuda kiracıyı koruyan hiç bir kanun yok mu?

Nasıl bir yol izlemeliyim sizce?

[Aydın Develi]

Sayın Hümanist1874;

Yöneticiniz ödemekte olduğunuz aidatı almak zorundadır. Kaldı ki apartmanda yapılan ve aidatın dışında istenen ortak alan giderlerini vermediğiniz gerekçesi ile aidatı almaması ve ek gider ile aidatı ilişkilendirmesi doğru bir yaklaşım değildir.

Apartman sakinlerinden birkaç kişiyi de yanınıza alarak yöneticiniz ile bu konuyu tekrar görüşün ve aidatınızı makbuz karşılığı vermek için girişimde bulunun. Olumlu sonuçlanmaz ise apartmanın banka hesap numarasını isteyin (muhtemelen vermeyebilir). Olmadı ev sahibiniz veya bağımsız bölüm sakinlerinden hesap numarasını temin ederek aidatınızı bu hesaba yatırın, dekontunuzu saklayınız. Ev sahibiniz ile irtibatınızı kesmeyin.

Ayrıca;

Apartman ek harcamasının ödenmediği gerekçe gösterilerek, aboneliği sizin veya ev sahibiniz üzerine kayıtlı olan ve halen kullanmakta olduğunuz elektrik ve suyunuz kesilemez. Yöneticiniz bu yolu seçer ise suç işler. Aidat alacağının yasal yollar ile alabilmesi mümkün iken ve bunu yapmayıp hukuk dışı ve de sizin ve beraberinizde yaşayan aile fertlerinin yaşamını engelleyecek ve de sınırlayacak davranışlar ile aidatın tahsili yolu seçilir ise adli ve idari yönden suç duyurusunda bulunma hakkınız vardır.

Ancak, her ihtimale karşı ev sahibinizden yönetim planını temin edin ve yönetim planınızı inceleyin. Aidat ödemeleri, ödenmemesi halinde yapılacak yaptırımlar ve buna benzer konuları incelemenizde fayda vardır.

Sayın Hümanist1874;

Mümkün olabildiğince yönetici ile yapılacak ikili iletişimi yazılı olarak gerçekleştirmek ileride kendimizi daha iyi ifade etmenizi sağlar. Olması muhtemel olumsuz durumlarda elimizde gösterebileceğimiz belge elde etmiş olursunuz. Bu konuda hassas davranırsanız sizin menfaatinize olur.

Saygılarımla.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)