Binalarda otopark gibi kullanılan alanlar hk.

[eerkanvural006]

Değerli Arkadaşlar Merhaba,

öncelikle böyle bir site olması ve bu siteye emeği geçen herkese teşekkür ediyorum.

benim sorum şu;

Ankara keçiörende ikamet etmekte olduğun 16+1 dairelik binamızın yöneticisiyim. Son zamanlarda binamız arka tarafında bulunan en fazla 7 araç kapasiteli park alanında bulunan araç sahiplerinin binada bulunan çocukların araçlarının bulunduğu alanda oyun oynamalarından şikayet etmeleri.

örnek verirsem,

binamızın ön tarafı yeşil alan cadde üzeri bir bina bayağı da hareketli bir cadde. Binada çocukların oyun oynayabilmesi için yalnızca arka tarafta bulunan park alanı mevcuttur. bazen top oynuyorlar, bazen bisiklete biniyorlar, bunlarda çocuk illaki oynamak istiyorlar.

Yönetici olduğum için sürekli beni arıyorlar, "çocuklar oynamasın bisiklete binmesin" vs isteklerde bulunarak serzenişte bulunuyorlar. Bende kendilerine sabah işe giderken arabanızı uygun yere çekin akşam gelince parka alırsınız diyorum, daha ne yapılabilir bunu da çözemiyorum.

Çocuklara söylüyoruz onlarda haklı olarak ağlaya sızlaya biz nerede oynayacağız diyorlar.

Acaba bu durum hakkında benim apartmanın park alanının 7-24 kullanılacak bir otopark olmadığını, güvenliğin tarafımca sağlanmayacağını, burası otopark hizmeti veren bir yer olmadığını, çocuklara ve ailelerine kendilerinin çıkarak durumu uygun dille anlatıp hassasiyet göstermek için çaba sarfedin demelerini söylüyorum.

daha ne yapabilirim?

Ama şunu kimseye anlatamıyorum ARAÇLAR gelip geçicidir ÇOCUKLARIMIZ her şeydir, onlar GELECEĞİMİZDİR bunu düşünün onlara da oyun alanı bırakalım diyorum ama nafile çoğu insan sonradan görme olmuş.

Teşekkürler şimdiden ilgi alakanıza.

[Şenol Eker]

Eve geldiğimde, evimin önündeki arabamı park etmek için çok uygun olan yerin yakınında çocukların oyun oynadığını görürsem, onları rahatsız etmeden arabamı daha uzak bir yere park ettiğim çok sık olur.
İnsanların bu bencilliğini anlamak mümkün değil.
Hukuki bir görüş / yorum olarak almayın, ben olsaydım bu bencil insanlara he he der geçiştirir, araçların zarar görmesi umurumda olmaz, çocukların rahatını bozmazdım. Bu yüzden belki başım belaya da girerdi ama yapacağım budur
Çocuk dediğin, daha birkaç sene o zevki alarak oynayacak. Bunu engellemek cinayet gibi korkunç geliyor bana şahsen.

[eerkanvural006]

Eve geldiğimde, evimin önündeki arabamı park etmek için çok uygun olan yerin yakınında çocukların oyun oynadığını görürsem, onları rahatsız etmeden arabamı daha uzak bir yere park ettiğim çok sık olur.
İnsanların bu bencilliğini anlamak mümkün değil.
Hukuki bir görüş / yorum olarak almayın, ben olsaydım bu bencil insanlara he he der geçiştirir, araçların zarar görmesi umurumda olmaz, çocukların rahatını bozmazdım. Bu yüzden belki başım belaya da girerdi ama yapacağım budur
Çocuk dediğin, daha birkaç sene o zevki alarak oynayacak. Bunu engellemek cinayet gibi korkunç geliyor bana şahsen.

Merhaba bende sizin dediğiniz gibi yapmaya çalışıyorum ancak benim bu arabalarını 7/24 parkta tutan sabah işe giden akşam gelen kat maliklerine bir çözüm aramaya çalışıyorum. Örneğin binalar otopark değildir. sabah işe giderken uygun yere çekin akşam gelince parka geri koyun gün içerisinde hem çocuklar rahat oynar hemde vatandaş arabama şu oldu bu oldu oynamasın çocuklar demesin.

[Şenol Eker]

Vatandaşın arabasına bir şey olursa hangi çocuğun yaptığı bilinemez ki. Bu yüzden çocukların oynadığı yere araba bırakmak tehlikelidir. Bence risk alıyor arabalarını çocukların oyun oynadığı yere bırakanlar

[Aydın Develi]

Sayın eerkanvural006;

Onaylı mimari projede açık veya kapalı otopark olarak yapılan ve kullanılan alanlar 634 s Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Otoparklar, yapı kullanma izni alındıktan sonra başka amaçlara tahsis edilemez. Ayrıca otopark kullanımı bağımsız bölümlerin arsa payı ile ilintilidir.

“Acaba bu durum hakkında benim apartmanın park alanının 7-24 kullanılacak bir otopark olmadığını, güvenliğin tarafımca sağlanmayacağını, burası otopark hizmeti veren bir yer olmadığını, çocuklara ve ailelerine kendilerinin çıkarak durumu uygun dille anlatıp hassasiyet göstermek için çaba sarf edin demelerini söylüyorum. daha ne yapabilirim? ” ifadenizden sanki bu yerin mimari projede otopark olmadığı gibi bir izlenim edindim.

Onaylı mimari projenizde söz konusu yerin otopark olarak görünüp görünmediğini netleştirin. Bazı durumlarda amaç dışı kullanım söz konusu olabiliyor. Eğer otopark olarak görünmemekte ise söz konusu yerin mimari projedeki belirtilen şekline dönüştürmeniz gerekir. Bu durumda sıkıntınız da kalmaz.

Halen otopark olarak kullandığınız alan onaylı mimari projede de otopark olarak görünmekte ise, aslında bir değil iki sorununuz var demektir.

(1) Apartmanınız (16+1=17) on yedi bağımsız bölüm olduğuna göre ve de her bağımsız bölümün malikinin aracının olduğunu / olabileceğini varsayarsak bu apartman yönetimi için başlı başına problemdir.

(2) Otopark alanının yeterli olmaması, çocuk oyun alanının hiç olmaması bağımsız bölüm malikleri arasındaki sıkıntı yaratabileceği gibi yönetimi de sıkıntıya sokabilecek bir sorundur.

Sayın eerkanvural006;

Kat malikleri kurulunda sorunların iyi niyetli ve uzlaşı mantığı ile çözebileceğinizi düşünüyorum. Öncelikli olarak mimari projeye bakmanızda fayda görmekteyim.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

[eerkanvural006]

Sayın eerkanvural006;

Onaylı mimari projede açık veya kapalı otopark olarak yapılan ve kullanılan alanlar 634 s Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Otoparklar, yapı kullanma izni alındıktan sonra başka amaçlara tahsis edilemez. Ayrıca otopark kullanımı bağımsız bölümlerin arsa payı ile ilintilidir.

“Acaba bu durum hakkında benim apartmanın park alanının 7-24 kullanılacak bir otopark olmadığını, güvenliğin tarafımca sağlanmayacağını, burası otopark hizmeti veren bir yer olmadığını, çocuklara ve ailelerine kendilerinin çıkarak durumu uygun dille anlatıp hassasiyet göstermek için çaba sarf edin demelerini söylüyorum. daha ne yapabilirim? ” ifadenizden sanki bu yerin mimari projede otopark olmadığı gibi bir izlenim edindim.

Onaylı mimari projenizde söz konusu yerin otopark olarak görünüp görünmediğini netleştirin. Bazı durumlarda amaç dışı kullanım söz konusu olabiliyor. Eğer otopark olarak görünmemekte ise söz konusu yerin mimari projedeki belirtilen şekline dönüştürmeniz gerekir. Bu durumda sıkıntınız da kalmaz.

Halen otopark olarak kullandığınız alan onaylı mimari projede de otopark olarak görünmekte ise, aslında bir değil iki sorununuz var demektir.

(1) Apartmanınız (16+1=17) on yedi bağımsız bölüm olduğuna göre ve de her bağımsız bölümün malikinin aracının olduğunu / olabileceğini varsayarsak bu apartman yönetimi için başlı başına problemdir.

(2) Otopark alanının yeterli olmaması, çocuk oyun alanının hiç olmaması bağımsız bölüm malikleri arasındaki sıkıntı yaratabileceği gibi yönetimi de sıkıntıya sokabilecek bir sorundur.

Sayın eerkanvural006;

Kat malikleri kurulunda sorunların iyi niyetli ve uzlaşı mantığı ile çözebileceğinizi düşünüyorum. Öncelikli olarak mimari projeye bakmanızda fayda görmekteyim.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

Öncelikle cevabınız için teşekkür ediyorum.

benim anlatmak istediğim durum aslına bakarsanız çocuklara bisiklet sürmeyin, top oynamayın diyen ve araçlarını sürekli olarak parkta bulunduran kat maliklerine elimde bir dayanak olarak duyuru panosuna konuyu özetle anlatacak bir bildiri yazmak.

sizin yazdıklarınıza dikkat ederek mimari projeye bakacağım.

17 daireden 11 daire sahibinde araç var 1 daire sahibinin aracı zaten kamyonet tarzında parka giremiyor kullanan 10 daire var sorun yalnızca sonradan görme olan 2 daire'de dairelerden birinde kiracı var bir diğeri de mülk sahibi.
yönetim olarak park hususunda çok sorun yaşamıyoruz fakat bazen balkon altına çekenler oluyor onlarada söylüyoruz hırsıza yol gösteriyorsunuz veya balkonlardan sert bir cisim düşerse araca zarar gelirse mesuliyet kabul edemeyiz diye. Binamızın yan tarafında yeşil alan olarak belirlenmiş bir yer mevcut buradaki toprağı kaldırım o alanıda otoparka eklemeyi düşünüyorlar tabiki müsade etmiyorum etmeyeceğim de. Ama bu sonradan görme çocuk düşmanı araba aşıklarına ne yazabilirim.

teşekkürler