Çatı problemi

[esengulh]

46 daireli bir apartmanın en üst katındaki 4 daireden biriyim. Geçtiğimiz kış mutfak tavanım tam ortasından, iki odamda da kalorifer borularının tavanda birleştiği yerden aktı. Yağmurlar sırasında ince ince sızan sulari karlar yağdıktan sonra güneşle beraber eriyen kar suları şelale tazyikinde çalışma odama aktı. 15 litrelik bir kova 25 dakikada ağzına kadar doldu. Eve taşınalı 7 ay olmuştu yeni badana yapılmıştı ve yerlerde halıflex kaplanmıştı. Her defasında yöneticimize 4 daire dert yandık, o da her defasında çatıyı yeni yaptırdığını (sonra usta geldiğinde çatıyı yapmadıklarını sadece saçları düzelttiklerini kendisi söyledi. )Karlarla gelen son olaydan sonra haziran ayı yönetim toplantısında oybirliği ile birinci madde olarak çatıların bakımı kabul edildi. İki gün önce Ankara'ya ilk sağanak vurdu ve yönetici bana "eğer çatıdan su gelmediyse çatıyı yaptırmayacağını, bir daha geçen seneki kış kadar kar yağamayacağını zaten yaptıracak para olmadığını" bana söylediğinde sabaha kadar uyuyamadım sinirimden. Yönetim kararı aldı ama yan çiziyor daha hala da bakıma başlanmadı ne yapmalıyım?

[Av.Esin Kılıç]

MADDE 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmıyan veya kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma (Sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak, hâkimin müdahalesini istiyebilir. Hâkim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim plânına vebunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine görederhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.

Tesbit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmiyenlerden, aynı mahkemece, 100 liradan 2000 liraya kadar para cezası alınmasına kesin olarak hükmolunur; yirmibeşinci madde hükmü mahfuzdur.
II - YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ:

1. GENEL YÖNETİM İŞLERİNİN GÖRÜLMESİ:

MADDE 35 - Yöneticinin görevleri, yönetim plânında belirtilir; yönetimplânında aksine hüküm olmadıkça, yönetici aşağıdaki işleri görür:

a) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;

b) Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunmasI bakımıve onarımı için gereken tedbirlerin alınması;.................