�at� problemi

04-09-2006 12:01:18 esengulh #

�at� problemi

46 daireli bir apartman�n en �st kat�ndaki 4 daireden biriyim. Ge�ti�imiz k�� mutfak tavan�m tam ortas�ndan, iki odamda da kalorifer borular�n�n tavanda birle�ti�i yerden akt�. Ya�murlar s�ras�nda ince ince s�zan sulari karlar ya�d�ktan sonra g�ne�le beraber eriyen kar sular� �elale tazyikinde �al��ma odama akt�. 15 litrelik bir kova 25 dakikada a�z�na kadar doldu. Eve ta��nal� 7 ay olmu�tu yeni badana yap�lm��t� ve yerlerde hal�flex kaplanm��t�. Her defas�nda y�neticimize 4 daire dert yand�k, o da her defas�nda �at�y� yeni yapt�rd��n� (sonra usta geldi�inde �at�y� yapmad�klar�n� sadece sa�lar� d�zelttiklerini kendisi s�yledi. )Karlarla gelen son olaydan sonra haziran ay� y�netim toplant�s�nda oybirli�i ile birinci madde olarak �at�lar�n bak�m� kabul edildi. �ki g�n �nce Ankara'ya ilk sa�anak vurdu ve y�netici bana "e�er �at�dan su gelmediyse �at�y� yapt�rmayaca��n�, bir daha ge�en seneki k�� kadar kar ya�amayaca��n� zaten yapt�racak para olmad��n�" bana s�yledi�inde sabaha kadar uyuyamad�m sinirimden. Y�netim karar� ald� ama yan �iziyor daha hala da bak�ma ba�lanmad� ne yapmal�y�m?

04-09-2006 16:32:27 Av.Esin K�l�� #

MADDE 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara raz� olm�yan veya kat maliklerinden birinin yahut onun kat�ndan kira akdine, oturma (S�kna) hakk�na veya ba�ka bir sebebe dayanarak devaml� surette faydalanan kimsenin, bor� ve y�k�mlerini yerine getirmemesi y�z�nden zarar g�ren kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkul�n bulundu�u yerin sulh mahkemesine ba�vurarak, h�kimin m�dahalesini istiyebilir. H�kim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve y�netim pl�n�na vebunlarda bir h�k�m yoksa, genel h�k�mlere ve hakkaniyet kaidelerine g�rederhal karar�n� verir ve bunun, tesbit edece�i k�sa bir s�re i�inde yerine getirilmesi l�zumunu ilgiliye tefhim veya tebli� eder.

Tesbit edilen s�re i�inde h�kimin karar�n� yerine getirmiyenlerden, ayn� mahkemece, 100 liradan 2000 liraya kadar para cezas� al�nmas�na kesin olarak h�kmolunur; yirmibe�inci madde h�km� mahfuzdur.
II - Y�NET�C�N�N G�REVLER�:

1. GENEL Y�NET�M ��LER�N�N G�R�LMES�:

MADDE 35 - Y�neticinin g�revleri, y�netim pl�n�nda belirtilir; y�netimpl�n�nda aksine h�k�m olmad�k�a, y�netici a�a��daki i�leri g�r�r:

a) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar�n yerine getirilmesi;

b) Anagayrimenkul�n gayesine uygun olarak kullan�lmas�, korunmasI bak�m�ve onar�m� i�in gereken tedbirlerin al�nmas�;.................

�at� problemi

�at� problemi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK