Kira sözleşmesi olmadan

[lolak77]

Evde 9 senedir oturuyoruz. Kontratımız veya sözleşmemiz yok. Fakat ev sahibi karım'dan boşanıp oturduğumuz eve yerleşmek istiyorum diyerek bizi evden 3 4 gün içinde çıkmamızı istiyor. Ayrıca sadece eşyalarını koyacakmış kendi oturmayacakmis, eşyalar için bizi çıkarmak istiyor. Kirayı her ay elden veriyoruz zaten düzenli olarak. Ne yapmalıyım, evden cıkmak istemiyoruz, cıkarabilirmi? haklarımız varmı? Tesekkurler

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Yazılı sözleşme kira bedeli ve kira başlangıcı için ispat kolaylığı sağlar.
Kirayı ödediğiniz sürece kanunda sayılı istisnai durumlar hariç ev sahibi sizi çıkaramaz. Kira sözleşmesi kiracı çıkmayı önceden bildirmedikçe birer yıllık dönemlerle kendiliğinden yenilenir.

Elden verdiğiniz kiraları ispata yarayacak yazılı belgeniz var mı? Böyle bir belge bulunmuyorsa ev sahibi kiraları ödemediğiniz iddiasıyla daha kolay çıkarabilir. Kirayı ödediğinize dair tanıklar mahkemede kabul edilmez. (Asıl bu bakımdan endişe etmelisiniz.)

Kanunda sayılı istinai tahliye nedenlerinden biri de ev sahibinin kendisinin eşinin çocuklarının konut olarak ihtiyacı için tahliyedir.
Ancak eşya koymanın konut ihtiyacı sayılmayacağını düşünüyorum.

Eve kiracı olarak ilk defa (mesela) Mart ayında girdiyseniz, ev sahibi bir sonraki mart ayında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.

Dolayısıyla kiracılığınız Nisanda başlamadıysa, 3-4 gün içinde çıkarmayı bırakın, bugün ihtiyaç nedeniyle açılacak davayı da kaybeder.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası 3-4 ayda sonuçlanır. Kaybederseniz mahkeme masrafları ve karşı vekalet ücretini ödemek zorunda kalırsınız.

[lolak77]

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Yazılı sözleşme kira bedeli ve kira başlangıcı için ispat kolaylığı sağlar.
Kirayı ödediğiniz sürece kanunda sayılı istisnai durumlar hariç ev sahibi sizi çıkaramaz. Kira sözleşmesi kiracı çıkmayı önceden bildirmedikçe birer yıllık dönemlerle kendiliğinden yenilenir.

Elden verdiğiniz kiraları ispata yarayacak yazılı belgeniz var mı? Böyle bir belge bulunmuyorsa ev sahibi kiraları ödemediğiniz iddiasıyla daha kolay çıkarabilir. Kirayı ödediğinize dair tanıklar mahkemede kabul edilmez. (Asıl bu bakımdan endişe etmelisiniz.)

Kanunda sayılı istinai tahliye nedenlerinden biri de ev sahibinin kendisinin eşinin çocuklarının konut olarak ihtiyacı için tahliyedir.
Ancak eşya koymanın konut ihtiyacı sayılmayacağını düşünüyorum.

Eve kiracı olarak ilk defa (mesela) Mart ayında girdiyseniz, ev sahibi bir sonraki mart ayında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.

Dolayısıyla kiracılığınız Nisanda başlamadıysa, 3-4 gün içinde çıkarmayı bırakın, bugün ihtiyaç nedeniyle açılacak davayı da kaybeder.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası 3-4 ayda sonuçlanır. Kaybederseniz mahkeme masrafları ve karşı vekalet ücretini ödemek zorunda kalırsınız.

Tesekkurler yanıtınız icin. Kontratımızı bulduk ama ustunde her hangi bir tarih yok bos ama ev sahibinin imzasi ve benim imzam var.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Tarih olmaması lehinize, ev sahibi dava açarsa başlangıç tarihini de ispatlamalı.
Başlangıç tarihini ispatlayamazsa sizin iddia ettiğiniz tarih geçerli olacak.