Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira sözleşmesi olmadan
21-04-2017 01:32:02 lolak77 #

Kira sözleşmesi olmadan

Evde 9 senedir oturuyoruz. Kontratımız veya sözleşmemiz yok. Fakat ev sahibi karım'dan boşanıp oturduğumuz eve yerleşmek istiyorum diyerek bizi evden 3 4 gün içinde çıkmamızı istiyor. Ayrıca sadece eşyalarını koyacakmış kendi oturmayacakmis, eşyalar için bizi çıkarmak istiyor. Kirayı her ay elden veriyoruz zaten düzenli olarak. Ne yapmalıyım, evden cıkmak istemiyoruz, cıkarabilirmi? haklarımız varmı? Tesekkurler
22-04-2017 15:23:37 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kira sözleşmesi olmadan

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Yazılı sözleşme kira bedeli ve kira başlangıcı için ispat kolaylığı sağlar.
Kirayı ödediğiniz sürece kanunda sayılı istisnai durumlar hariç ev sahibi sizi çıkaramaz. Kira sözleşmesi kiracı çıkmayı önceden bildirmedikçe birer yıllık dönemlerle kendiliğinden yenilenir.

Elden verdiğiniz kiraları ispata yarayacak yazılı belgeniz var mı? Böyle bir belge bulunmuyorsa ev sahibi kiraları ödemediğiniz iddiasıyla daha kolay çıkarabilir. Kirayı ödediğinize dair tanıklar mahkemede kabul edilmez. (Asıl bu bakımdan endişe etmelisiniz.)

Kanunda sayılı istinai tahliye nedenlerinden biri de ev sahibinin kendisinin eşinin çocuklarının konut olarak ihtiyacı için tahliyedir.
Ancak eşya koymanın konut ihtiyacı sayılmayacağını düşünüyorum.

Eve kiracı olarak ilk defa (mesela) Mart ayında girdiyseniz, ev sahibi bir sonraki mart ayında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.

Dolayısıyla kiracılığınız Nisanda başlamadıysa, 3-4 gün içinde çıkarmayı bırakın, bugün ihtiyaç nedeniyle açılacak davayı da kaybeder.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası 3-4 ayda sonuçlanır. Kaybederseniz mahkeme masrafları ve karşı vekalet ücretini ödemek zorunda kalırsınız.
23-04-2017 09:50:26 lolak77 #

Cevap: Kira sözleşmesi olmadan

Alıntı:
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Yazılı sözleşme kira bedeli ve kira başlangıcı için ispat kolaylığı sağlar.
Kirayı ödediğiniz sürece kanunda sayılı istisnai durumlar hariç ev sahibi sizi çıkaramaz. Kira sözleşmesi kiracı çıkmayı önceden bildirmedikçe birer yıllık dönemlerle kendiliğinden yenilenir.

Elden verdiğiniz kiraları ispata yarayacak yazılı belgeniz var mı? Böyle bir belge bulunmuyorsa ev sahibi kiraları ödemediğiniz iddiasıyla daha kolay çıkarabilir. Kirayı ödediğinize dair tanıklar mahkemede kabul edilmez. (Asıl bu bakımdan endişe etmelisiniz.)

Kanunda sayılı istinai tahliye nedenlerinden biri de ev sahibinin kendisinin eşinin çocuklarının konut olarak ihtiyacı için tahliyedir.
Ancak eşya koymanın konut ihtiyacı sayılmayacağını düşünüyorum.

Eve kiracı olarak ilk defa (mesela) Mart ayında girdiyseniz, ev sahibi bir sonraki mart ayında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.

Dolayısıyla kiracılığınız Nisanda başlamadıysa, 3-4 gün içinde çıkarmayı bırakın, bugün ihtiyaç nedeniyle açılacak davayı da kaybeder.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası 3-4 ayda sonuçlanır. Kaybederseniz mahkeme masrafları ve karşı vekalet ücretini ödemek zorunda kalırsınız.
Tesekkurler yanıtınız icin. Kontratımızı bulduk ama ustunde her hangi bir tarih yok bos ama ev sahibinin imzasi ve benim imzam var.
23-04-2017 11:02:19 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kira sözleşmesi olmadan

Tarih olmaması lehinize, ev sahibi dava açarsa başlangıç tarihini de ispatlamalı.
Başlangıç tarihini ispatlayamazsa sizin iddia ettiğiniz tarih geçerli olacak.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.