Evlilik Öncesi alınan Ev için Aile şerhi konabilir mi ?

[xyor]

Merhaba,

Evlenmeden 7 ay önce ev sahibi oldum ve evlilik tarihinden 6 ay sonrası şimdi maalesef boşanma aşamasındayız.

Eşim evlilik öncesi aldığım evimin yarısını yada 75 000 TL para istiyor. Fakat bu evin %90 ı annemin bankada olan birikimiyle ödendi. geriye kalanını ise kredi ile halen daha ödüyoruz.

Eşim beni ev üzerine aile şerhi koyduracağını evi boşanma sırasında yarısını alacağını veya bu evden çıkmamı söylüyor. ama evi alırken hiç bir katkısı olmadığı gibi evlilik sonrasında çalışmadığı içinde olmadı.

Bu durumda ne yapmam lazım ?

[Erdoğan Kırcalı]

Birlikte oturulan ev için aile konutu şerhi elbette konulabilir, ne zaman alındı, parasını kim ödediğinin bir önemi yok aile konutu şerhi için.
Eşinizin evin yarısını alma hayali bir başka bahara kalır, alabileceği evlilik tarihinden sonra ödenmiş olan taksitlere karşılık gelen değerinin yarısı kadarını alabilir.
Evlilik süresince çalışmasa da bu kredi taksitlerinin ödenmesine bir katkısı olmadığı anlamına gelmiyor, hane geliri ortaktır, ortak gelirden ödenerek alınan kısım da ortaktır kaba mantıkla.

[energystar]

merhaba,

kiralık eve bile aile konutu şerhi konabiliyor, o konutta aile kaldığının ispatı
aile konutu;
kiralık ise eş den habersiz izinsiz kira sözleşmesi fes edilemez.
satılık ise eş den habersiz izinsiz satılamaz.

Evlenmeden önce alınan tüm mallar kişisel mallardır, hiçbir hak iddia edemez fakat satılmaması için tedbir koydurabilir.
özetle eviniz sizindir boşandıktan sonra mal paylaşımı davasında konu edebilir.

şu nokta çok önemli
yeni ödeyeceğiniz kirediyi siz ödemeyin anneniz ödesin verin parayı o krediyi ödesin adı dekontlarda gecsin..

[xyor]

Birlikte oturulan ev için aile konutu şerhi elbette konulabilir, ne zaman alındı, parasını kim ödediğinin bir önemi yok aile konutu şerhi için.
Eşinizin evin yarısını alma hayali bir başka bahara kalır, alabileceği evlilik tarihinden sonra ödenmiş olan taksitlere karşılık gelen değerinin yarısı kadarını alabilir.
Evlilik süresince çalışmasa da bu kredi taksitlerinin ödenmesine bir katkısı olmadığı anlamına gelmiyor, hane geliri ortaktır, ortak gelirden ödenerek alınan kısım da ortaktır kaba mantıkla.

Erdoğan Bey değerli yorumlarınız için çok teşekkür ederim.

merhaba,

kiralık eve bile aile konutu şerhi konabiliyor, o konutta aile kaldığının ispatı
aile konutu;
kiralık ise eş den habersiz izinsiz kira sözleşmesi fes edilemez.
satılık ise eş den habersiz izinsiz satılamaz.

Evlenmeden önce alınan tüm mallar kişisel mallardır, hiçbir hak iddia edemez fakat satılmaması için tedbir koydurabilir.
özetle eviniz sizindir boşandıktan sonra mal paylaşımı davasında konu edebilir.

şu nokta çok önemli
yeni ödeyeceğiniz kirediyi siz ödemeyin anneniz ödesin verin parayı o krediyi ödesin adı dekontlarda gecsin..

kredi taksitlerini direk bankaya mı yatırsın yoksa kredinin bulunduğu banka hesabına eft mi yapsın ? her iki şekilde de para oradan geldiği belli olacak. Bu duruma düştüğüm için çok üzülüyorum ama annemin hakkı ile alınmış mal beni çok üzüyor.

[Erdoğan Kırcalı]

Kredi sizin adınıza mı anneniz adına mı?

[xyor]

Kredi sizin adınıza mı anneniz adına mı?

Erdoğan Bey evet anneme o dönemde yani evi bulduğumuz da memlekette ameliyat olduğu günün ikinci günüydü ve rahatsızlığından dolayı istanbul'a gelemediği için ben krediyi kendi adıma çekip evi satın aldık. ama keşke evi vekaletname ile onun adına alsaymışım diye pişman oluyorum şimdi.

[energystar]

kredi taksitlerini direk bankaya mı yatırsın yoksa kredinin bulunduğu banka hesabına eft mi yapsın ? her iki şekilde de para oradan geldiği belli olacak. Bu duruma düştüğüm için çok üzülüyorum ama annemin hakkı ile alınmış mal beni çok üzüyor.

anneniz bizzat fiziksel olarak bankaya gidip kredinizi ödesin (hesabınıza yatırmasın.)
kredi hesabı ayrı hesaptır ayrı bir IBAN numarası mevcut direkt o hesaba kredi ödemesi yapsın dekontun kendi adına olmasını dikkat etsin.

eğer bu konuda davalık olursanız dersiniz ki evlenmeden önce annem ile birlikte aldık ve sonrada annem ödemesine devam etti.
ödemeler annen üzerinden olduğu için o ödemeler icin hak iddia edemez.
En azından evli kaldığın sürece senin ödediğin kadarı kadar olanda hak iddia eder. bu da 7 ay dediniz. sonrası anneniz üzerinden olması şart

[xyor]

Kredi sizin adınıza mı anneniz adına mı?

anneniz bizzat fiziksel olarak bankaya gidip kredinizi ödesin (hesabınıza yatırmasın.)
kredi hesabı ayrı hesaptır ayrı bir IBAN numarası mevcut direkt o hesaba kredi ödemesi yapsın dekontun kendi adına olmasını dikkat etsin.

eğer bu konuda davalık olursanız dersiniz ki evlenmeden önce annem ile birlikte aldık ve sonrada annem ödemesine devam etti.
ödemeler annen üzerinden olduğu için o ödemeler icin hak iddia edemez.
En azından evli kaldığın sürece senin ödediğin kadarı kadar olanda hak iddia eder. bu da 7 ay dediniz. sonrası anneniz üzerinden olması şart

evin üzerinde kredi devam ediyor annemin üzerine evi nasıl geçirebilirim ? Yeniden kredi mi çekmem gerekiyor. veya borçlarına ben kefil olsam evi ipotekli geçirebilir miyim? annem aydında şuan bana vekalet verse ona satış yapsam olur mu onun adına kredi çeksem

[Şenol Eker]

Krediyi ev için mi aldınız yoksa ihtiyaç kredisi olarak mı?
Yani evde bankanın ipoteği var mı?

[energystar]

Evde aile konutu şerhi yok ise istediğinize satabilirsiniz, anneniz alması için ipoteği kapatması lazım, bunun için yeni bir kredi çekmeli ödeme gücü var ise yeni kredi çekip sizden alabilir. tapu alım satım masraflarıda unutmayın 300bin TL daire icin en az 12binTL dir.

bence hiçbir işlem yapmayın zaten evlenmeden önce alınan bir daire sizin. sadece ödemesini anneniz yapsın birlikte aldığınızın kanıtı.