Tefe/Üfe hangi aya gore hesaplanmali?

[basak1234]

MErhaba,

Ev sahibi ile 1 Mayıs 2005'de başlayan bir kira kontratı yaptık. Kontratta kira artışının TEFE/TÜFE ortalamasına göre yapılacağı yazılı.

TEFE'nin yerini ÜFE aldığından, 1 Mayıs 2006 tarihinde başlayan yeni dönemde kirayı tuik.gov.tr'de 3 Mayıs 2006'da yayınlanan Nisan 2006 bültenlerinden öğrendiğimiz ÜFE ve TÜFE oranlarına (önceki yılın aynı ayına göre) bakarak %7 arttırdık.

Ev sahibi enflasyonun %12.5 olduğu konusunda ısrar ediyor. Sanırım sadece Haziran 2005-2006 arası ÜFE'ye bakıyor.

Bizim yaptığımız hesapta bir hata var mı?

Teşekkür ederim

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Sayın İlgili;

Sanırım evsahibiniz; bir önceki yılın aynı ayına göre olan değişimi değil, bir önceki yılın aynı ayından (Nisan 2005), bulunduğunuz yılın aynı ayına (Nisan 2006) gelinceye kadarki, yıllık değişim üzerinden artışın yapılmasını istiyor ki; bu haklı bir talep.

Ancak; gerek ilgili siteden ve gerekse TCMB'nın sitesinden, bu bilgilere ulaşabilirsiniz.Ayrıca; ticaret odalarının sitelerinde de bu bilgiler mevcut.

Yalnız; bir de yaşadığınız şehrin enflasyon verileri vardır ki; anladığım kadarıyla sözleşmede bu konuda bir açıklık yok. Yani;örneğin İstanbul'un ekonomik verileriyle, Erzurum'unki arasında fark vardır; bunların ortalaması ise, Türkiye verilerini vermekte.

Bana göre, adilane olanı; yaşadığınız kentin verileridir; fakat, mesela evsahibiniz, başka bir şehirde yaşıyor da olabilir.

O nedenle; ilgili verileri topladıktan sonra, evsahibinizle görüşme yoluyla yeni meblağda mutabık kalmanızı ve ek bir sözleşmeyle, bu konuya açıklık getirerek, yeni dönemlerde de aynı sorunlara maruz kalmamanızı tavsiye ederim.

Saygılarımla,

[basak1234]

Sanırım bir yanlış anlama oldu.

Biz sizin dediğiniz gibi Nisan 2005 'den Nisan 2006 'ya kadar olan TÜFE/ÜFE ortalaması oranında arttırdık (%7). Ev sahibi ise Haziran 2005 Haziran 2006 arası ÜFE olan %12.5 oranında arttırmamızı istiyor.

Kontarat başlangıç tarihi 1 Mayıs 2005.

Öğrenmek istediğim Nisan 2005-Nisan 2006 arasına bakmamızın hatalı olup olmadığı.

Teşekkürler.

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Evsahibinizin talebi hatalı, sizinki değil.