Kirayı Ödemeyen Ve Eşyayı Bozan Kiracı

[g3r4xd3on]

Merhabalar,
1 yılı aşkın süredir eşyalı olarak kiraya verdiğim evimde oturan kiracım çamaşır makinesinin bozulduğunu söyleyerek yenisini talep ediyor ve muhtemelen bu isteğini yerine getirmediğim için de kirasını bu ay ödemedi.Bu durumda eşyalı olarak kiraya verdiğim evde bozulan eşyanın tamirinden ben mi sorumluyum ? Kirayı ödemediği için evden çıkarabilir miyiz ? Kiracının sağlam olarak teslim aldığı ve 1 yılı aşkın süredir kullandığı evi ve eşyaları sağlam-çalışır vaziyette teslim etmesi gerekmez mi ? Zaten eşyalara zarar verip kaçması ihtimalini gözeterek eşyaların toplam değeri miktarında bir çek imzalamıştı.Bu çeki kullanabilir miyiz ?
Nasıl bir yol izlemem gerektiğini söylerseniz minnetdar olurum.
Teşekkürler, iyi günler.

[İsmail Ufuk]

Kontratta eşya listesi yer aldıysa kiracınız masrafı ödemek durumundadır. Emanet aldıgı mal kendi malı gibidir, siz boş olarak kiralasanız, eşya bozulunda kiradan mı düşecekti? aynı şey. Yaptırıp kullanmaya devam edecek. Eğer eve girer girmez bir kaç gün içinde makinenin sorunlu oldugu ortaya çıksaydı masraf size ait olurdu. Hazret malınızı kullansın kullansın eskitsin kul yapısı cihaz bozulsun siz ödeyin ne ala memleket..

[Hakkarili Arzuhalci]

Kontratta eşya listesi yer aldıysa kiracınız masrafı ödemek durumundadır. Emanet aldıgı mal kendi malı gibidir, siz boş olarak kiralasanız, eşya bozulunda kiradan mı düşecekti? aynı şey. Yaptırıp kullanmaya devam edecek. Eğer eve girer girmez bir kaç gün içinde makinenin sorunlu oldugu ortaya çıksaydı masraf size ait olurdu. Hazret malınızı kullansın kullansın eskitsin kul yapısı cihaz bozulsun siz ödeyin ne ala memleket..

Benim bu konudaki görüşüm biraz daha farklı.

Kiracının, evin eşyalı olması nedeni ile evin gerçek kira bedelinden daha yüksek bir miktarda kira ödemekte olduğuna kuşku yok. Aradaki bu farkı kiracı, kiralayana evdeki eşyaların hazır ve kullanılabilir durumda olması karşılığında ödemektedir.

Çamaşır makinesindeki arıza, kiracının kullanım hatasından kaynaklanabileceği gibi makinenin parçalarının kullanım ömrünü tamamlamış olması vb gibi kiracının elinde olmayan nedenlerle de meydana gelmiş olabilir.

Bu nedenle sorunun çözümünde bunun tespiti önem taşımaktadır. Olası yargı aşamasında bu durumun bilirkişi raporu ile tespiti gerekir. Eğer kullanıcı durumunda olan kiracının bu konuda bir ihmal ya da kötü kullanma durumu söz konusu değil ise arızanın yaptırılması işini ev sahibinin yüklenmesi gerekir. Aksi durumda bundan kiracı sorumlu olmalıdır.