Ev Kirama %60 Zam ?

[Bach1907]

Merhabalar.. 3 yildir oturdugum daireme 830 Lira kira veriyorum. mal sahibim Kirayi 1400'e cikarmak istiyor. 500 tl yakın zam yapmak istiyor. yoksa çık diyor.. eve girdigimde 1 sefer kontrat yaptik onun disinda kontrat yapmadik.. bulundugumuz bölgede suriyelilerin çok gelmesi nedeniyle bir kaç yilda kiralar bu fiyatlara çıktı.. en son miktar olarakta 1000 tl yatırdım kira bedeli olarak yinede kabul etmedi.. Ev sahibimin bu haksiz zammı karşısında ne yapabilirim arkadaşlar?.. haklarım nelerdir.. Mahkemeye versem beni ne kadar tutarlar bu evde bilgilendirirseniz minnettar olurum teşekkürler..

[Erdoğan Kırcalı]

Ev sahibinizin görüp görebileceği, en fazla talep edebileceği zam oranı yasal zam oranı kadardır, daha yüksek oranda zam yapmadığınız için evi boşaltmanızı da isteme hakkı yok yasal olarak.
Standart yapmanız gereken veya kabul ettiğiniz zam oranıyla ödemeye devam edin kiranızı. İlla ki bir dava açılacaksa da bırakın ev sahibiniz açsın. Yasal zam oranından fazlasını istemeye hakkı olmadığından , kazanabileceği bir şey de olmayacaktır.

[Bach1907]

Erdoğan bey cevabınız için teşekkür ederim.. lakin şöyle bir durum var. mülk sahibinin ailesinde avukat ve hakim kişiler var. bunlara güvenerek kesin konuşan bir tavra sahip.. amaçları zam degil bizi cikarmak bu yüzden 1400den aşşşağıya taviz vermiyorlar.. yani bir şekilde alttan girip üstten cikip çamur bir durum yaratip beni cikaramazlar degil mi.. ben kirami haddiden fazla zamlı halde veriyorken.. ihtiyacım var evimi saticam gibi durumlarda yaratabilirler..

[Erdoğan Kırcalı]

Evi satıyor olmaları tahliye için bir sebep değil.

Çamurluk?? Her zaman herkesin yapabileceği bir şey, yaparlar mı yapmazlar mı siz bilebilirsiniz.

[4/Bfatatug]

Ben ev sahibiyim. Ama kiracı olarak siz haklısınız. Ben sizin yerinizde olsam kira vermem. Buna rağmen 1 sene de otururum. Oturmak istemiyorsanız evi boşaltın anahtar vermeyin. Mahkeme kararı olmadan ev sahibi eve girerse polis çağırın evde altın külçem vardı çalınmış deyin. Ev sahibi hem evden çıkar hem de külçenin parasını verir. Aksi takdirde hapse girer. Hukuki olarak sizi çıkaramaz. Ev satsa dahi yeni ev sahibi 1 ay içinde size çıkmanızı söyleyebilir. Söylese de hukuk yanınızda dava 1 sene sürer. Ev sahibi sizi çıkarmak için yalan söyleyebilir satıyorum diye. Yeni ev sahibinden tapuyu isteyin. Kira bedelini ödeyeceğinizi söyleyin. Aksi halde git mahkemeye deyin.

[Erdoğan Kırcalı]

... Ev satsa dahi yeni ev sahibi 1 ay içinde size çıkmanızı söyleyebilir. Söylese de hukuk yanınızda dava 1 sene sürer. Ev sahibi sizi çıkarmak için yalan söyleyebilir satıyorum diye. Yeni ev sahibinden tapuyu isteyin. Kira bedelini ödeyeceğinizi söyleyin. Aksi halde git mahkemeye deyin.

Diğer kısmın elle tutulur yanı olmamasına rağmen ,Bu kısma katılıyorum.

[ayberk_08]

Değerli Ev sahipleri,

Sözleşmede zam oranıyla ilgili Maddesi olsa bile Yasal zam oranı, yıllık ÜFE oranı kadardır. İşte bu orandan fazla zam yaparak Kiracıdan fazla bir bedel tahsil ederseniz tahsil ettiğiniz bedelleri, sebepsiz zenginleşme kapsamında, iade etmek mecburiyetinde bile kalabilirsiniz. Bu Site kanalıyla bütün Ev sahiplerini uyarmak isterim. Zira Ülkemizin şartlarında çoğu Kiracımız; Hukuki haklarını bilmiyor diye hak etmediğiniz bedelleri Kira adı altında almanız Kanuna açıkça aykırıdır.

Yasal Mevzuat:
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf

[CanCi]

Ben ev sahibiyim. Ama kiracı olarak siz haklısınız. Ben sizin yerinizde olsam kira vermem. Buna rağmen 1 sene de otururum. Oturmak istemiyorsanız evi boşaltın anahtar vermeyin. Mahkeme kararı olmadan ev sahibi eve girerse polis çağırın evde altın külçem vardı çalınmış deyin. Ev sahibi hem evden çıkar hem de külçenin parasını verir. Aksi takdirde hapse girer. Hukuki olarak sizi çıkaramaz. Ev satsa dahi yeni ev sahibi 1 ay içinde size çıkmanızı söyleyebilir. Söylese de hukuk yanınızda dava 1 sene sürer. Ev sahibi sizi çıkarmak için yalan söyleyebilir satıyorum diye. Yeni ev sahibinden tapuyu isteyin. Kira bedelini ödeyeceğinizi söyleyin. Aksi halde git mahkemeye deyin.

Sayın fatatug. Genel olarak yazdığınız yorumların kişileri yanlış yönlendirdiğini düşünüyorum. Lütfen hukuk sisteminin nasıl çalıştığını tam olarak anlamadan başka insanlara hukuki öneri vermeyin. Onları yanlış yönlendirmeyin.

Kirayı ödememek bu kişiye borçlanacağınız gerçeğini değiştirmez. Bu kişi sizi icra edebilir. Evet, mahkeme kararı olmadan eve girmek suçtur. Ancak "altın külçem çalındı" dediniz diye ev sahibi size çıkarıp bunun parasını vermek zorunda değil. Önce bir altın külçeniz olduğunu, sonra bunun çalındığını, sonra da bunu ev sahibinin çaldığını kanıtlamanız gerekir bunun için.

Özetle Erdoğan Kırcalı Bey'e katılıyorum sonuna kadar. Son kısım doğru ancak geri kalanı tehlikeli bir yanlış yönlendirme.

[4/Bfatatug]

Ben ev sahibi olarak tecrübelerime istinaden yazdım. Kiracı parayı ödemiyor. Anahtarı vermeden çıkıyor. Avukat aracılığı ile hacze gidiliyor. Kiracı içeride kemerim kaldı işte faturası diyor. Bunu da art niyetli yapıyor. İçeride kemer olduğunu bile ispatlamıyor. Parasını vermek zorunda kalıyorsun.Bugün itibari ile hak arama maalesef hukuk ile yürümemektedir. Bunun başlıca nedeni hukukun yavaş işlemesi ve hak arayanda para olmasına bağlıdır. Hatta %100 haklı olsanız bile kanıt olarak bilgi belge yoksa kırılgan bir yüzeyde gitmeniz gerekmektedir. O yüzden hakkını arayacak kadar kısa yol göstermek en uygunudur.

[CanCi]

Ben ev sahibi olarak tecrübelerime istinaden yazdım. Kiracı parayı ödemiyor. Anahtarı vermeden çıkıyor. Avukat aracılığı ile hacze gidiliyor. Kiracı içeride kemerim kaldı işte faturası diyor. Bunu da art niyetli yapıyor. İçeride kemer olduğunu bile ispatlamıyor. Parasını vermek zorunda kalıyorsun.Bugün itibari ile hak arama maalesef hukuk ile yürümemektedir. Bunun başlıca nedeni hukukun yavaş işlemesi ve hak arayanda para olmasına bağlıdır. Hatta %100 haklı olsanız bile kanıt olarak bilgi belge yoksa kırılgan bir yüzeyde gitmeniz gerekmektedir. O yüzden hakkını arayacak kadar kısa yol göstermek en uygunudur.

Bir mahkeme sizi sırf karşı taraf kemer faturası gösterdi diye bunu ödemenize hükmediyorsa bu mahkemenin hatasıdır.

Evet, hukuk bilgi ve belgelere dayalı olarak çalışır. Öyle olması da zaten gerekendir.

Burası kişilere hak aratma forumu değildir, hukuki bir forumdur. Kişiye yaptığınız yanlış yönlendirme onu açıkça hukuki olarak dezavantajlı bir duruma getirmeye meyillidir. Bu tarz önerileri verirken çok dikkatli olunması gerekir. Yaptığınızın son derece yanlış ve tehlikeli olduğunu düşünüyorum.