Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev Kirama %60 Zam ?

09-09-2016 08:54:58 Bach1907 #

Ev Kirama %60 Zam ?

Merhabalar.. 3 yildir oturdugum daireme 830 Lira kira veriyorum. mal sahibim Kirayi 1400'e cikarmak istiyor. 500 tl yak�n zam yapmak istiyor. yoksa ��k diyor.. eve girdigimde 1 sefer kontrat yaptik onun disinda kontrat yapmadik.. bulundugumuz b�lgede suriyelilerin �ok gelmesi nedeniyle bir ka� yilda kiralar bu fiyatlara ��kt�.. en son miktar olarakta 1000 tl yat�rd�m kira bedeli olarak yinede kabul etmedi.. Ev sahibimin bu haksiz zamm� kar��s�nda ne yapabilirim arkada�lar?.. haklar�m nelerdir.. Mahkemeye versem beni ne kadar tutarlar bu evde bilgilendirirseniz minnettar olurum te�ekk�rler..

09-09-2016 09:05:22 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Ev sahibinizin g�r�p g�rebilece�i, en fazla talep edebilece�i zam oran� yasal zam oran� kadard�r, daha y�ksek oranda zam yapmad��n�z i�in evi bo�altman�z� da isteme hakk� yok yasal olarak.
Standart yapman�z gereken veya kabul etti�iniz zam oran�yla �demeye devam edin kiran�z�. �lla ki bir dava a��lacaksa da b�rak�n ev sahibiniz a�s�n. Yasal zam oran�ndan fazlas�n� istemeye hakk� olmad��ndan , kazanabilece�i bir �ey de olmayacakt�r.

11-09-2016 13:04:26 Bach1907 #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Erdo�an bey cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.. lakin ��yle bir durum var. m�lk sahibinin ailesinde avukat ve hakim ki�iler var. bunlara g�venerek kesin konu�an bir tavra sahip.. ama�lar� zam degil bizi cikarmak bu y�zden 1400den a��a��ya taviz vermiyorlar.. yani bir �ekilde alttan girip �stten cikip �amur bir durum yaratip beni cikaramazlar degil mi.. ben kirami haddiden fazla zaml� halde veriyorken.. ihtiyac�m var evimi saticam gibi durumlarda yaratabilirler..

11-09-2016 15:22:52 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Evi sat�yor olmalar� tahliye i�in bir sebep de�il.

�amurluk?? Her zaman herkesin yapabilece�i bir �ey, yaparlar m� yapmazlar m� siz bilebilirsiniz.

12-09-2016 13:25:39 fatatug #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Ben ev sahibiyim. Ama kirac� olarak siz hakl�s�n�z. Ben sizin yerinizde olsam kira vermem. Buna ra�men 1 sene de otururum. Oturmak istemiyorsan�z evi bo�alt�n anahtar vermeyin. Mahkeme karar� olmadan ev sahibi eve girerse polis �a��r�n evde alt�n k�l�em vard� �al�nm�� deyin. Ev sahibi hem evden ��kar hem de k�l�enin paras�n� verir. Aksi takdirde hapse girer. Hukuki olarak sizi ��karamaz. Ev satsa dahi yeni ev sahibi 1 ay i�inde size ��kman�z� s�yleyebilir. S�ylese de hukuk yan�n�zda dava 1 sene s�rer. Ev sahibi sizi ��karmak i�in yalan s�yleyebilir sat�yorum diye. Yeni ev sahibinden tapuyu isteyin. Kira bedelini �deyece�inizi s�yleyin. Aksi halde git mahkemeye deyin.

12-09-2016 13:55:14 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Alıntı:

fatatug rumuzlu �yeden al�nt�

... Ev satsa dahi yeni ev sahibi 1 ay i�inde size ��kman�z� s�yleyebilir. S�ylese de hukuk yan�n�zda dava 1 sene s�rer. Ev sahibi sizi ��karmak i�in yalan s�yleyebilir sat�yorum diye. Yeni ev sahibinden tapuyu isteyin. Kira bedelini �deyece�inizi s�yleyin. Aksi halde git mahkemeye deyin.

Di�er k�sm�n elle tutulur yan� olmamas�na ra�men ,Bu k�sma kat�l�yorum.

12-09-2016 19:58:30 ayberk_08 #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

De�erli Ev sahipleri,

S�zle�mede zam oran�yla ilgili Maddesi olsa bile Yasal zam oran�, y�ll�k �FE oran� kadard�r. ��te bu orandan fazla zam yaparak Kirac�dan fazla bir bedel tahsil ederseniz tahsil etti�iniz bedelleri, sebepsiz zenginle�me kapsam�nda, iade etmek mecburiyetinde bile kalabilirsiniz. Bu Site kanal�yla b�t�n Ev sahiplerini uyarmak isterim. Zira �lkemizin �artlar�nda �o�u Kirac�m�z; Hukuki haklar�n� bilmiyor diye hak etmedi�iniz bedelleri Kira ad� alt�nda alman�z Kanuna a��k�a ayk�r�d�r.

Yasal Mevzuat:
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf

12-09-2016 23:12:00 CanCi #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Alıntı:

fatatug rumuzlu �yeden al�nt�

Ben ev sahibiyim. Ama kirac� olarak siz hakl�s�n�z. Ben sizin yerinizde olsam kira vermem. Buna ra�men 1 sene de otururum. Oturmak istemiyorsan�z evi bo�alt�n anahtar vermeyin. Mahkeme karar� olmadan ev sahibi eve girerse polis �a��r�n evde alt�n k�l�em vard� �al�nm�� deyin. Ev sahibi hem evden ��kar hem de k�l�enin paras�n� verir. Aksi takdirde hapse girer. Hukuki olarak sizi ��karamaz. Ev satsa dahi yeni ev sahibi 1 ay i�inde size ��kman�z� s�yleyebilir. S�ylese de hukuk yan�n�zda dava 1 sene s�rer. Ev sahibi sizi ��karmak i�in yalan s�yleyebilir sat�yorum diye. Yeni ev sahibinden tapuyu isteyin. Kira bedelini �deyece�inizi s�yleyin. Aksi halde git mahkemeye deyin.

Say�n fatatug. Genel olarak yazd��n�z yorumlar�n ki�ileri yanl�� y�nlendirdi�ini d��n�yorum. L�tfen hukuk sisteminin nas�l �al��t��n� tam olarak anlamadan ba�ka insanlara hukuki �neri vermeyin. Onlar� yanl�� y�nlendirmeyin.

Kiray� �dememek bu ki�iye bor�lanaca��n�z ger�e�ini de�i�tirmez. Bu ki�i sizi icra edebilir. Evet, mahkeme karar� olmadan eve girmek su�tur. Ancak "alt�n k�l�em �al�nd�" dediniz diye ev sahibi size ��kar�p bunun paras�n� vermek zorunda de�il. �nce bir alt�n k�l�eniz oldu�unu, sonra bunun �al�nd��n�, sonra da bunu ev sahibinin �ald��n� kan�tlaman�z gerekir bunun i�in.

�zetle Erdo�an K�rcal� Bey'e kat�l�yorum sonuna kadar. Son k�s�m do�ru ancak geri kalan� tehlikeli bir yanl�� y�nlendirme.

13-09-2016 18:52:55 fatatug #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Ben ev sahibi olarak tecr�belerime istinaden yazd�m. Kirac� paray� �demiyor. Anahtar� vermeden ��k�yor. Avukat arac�l�� ile hacze gidiliyor. Kirac� i�eride kemerim kald� i�te faturas� diyor. Bunu da art niyetli yap�yor. ��eride kemer oldu�unu bile ispatlam�yor. Paras�n� vermek zorunda kal�yorsun.Bug�n itibari ile hak arama maalesef hukuk ile y�r�memektedir. Bunun ba�l�ca nedeni hukukun yava� i�lemesi ve hak arayanda para olmas�na ba�l�d�r. Hatta %100 hakl� olsan�z bile kan�t olarak bilgi belge yoksa k�r�lgan bir y�zeyde gitmeniz gerekmektedir. O y�zden hakk�n� arayacak kadar k�sa yol g�stermek en uygunudur.

13-09-2016 19:05:02 CanCi #

Cevap: Ev Kirama %60 Zam ?

Alıntı:

fatatug rumuzlu �yeden al�nt�

Ben ev sahibi olarak tecr�belerime istinaden yazd�m. Kirac� paray� �demiyor. Anahtar� vermeden ��k�yor. Avukat arac�l�� ile hacze gidiliyor. Kirac� i�eride kemerim kald� i�te faturas� diyor. Bunu da art niyetli yap�yor. ��eride kemer oldu�unu bile ispatlam�yor. Paras�n� vermek zorunda kal�yorsun.Bug�n itibari ile hak arama maalesef hukuk ile y�r�memektedir. Bunun ba�l�ca nedeni hukukun yava� i�lemesi ve hak arayanda para olmas�na ba�l�d�r. Hatta %100 hakl� olsan�z bile kan�t olarak bilgi belge yoksa k�r�lgan bir y�zeyde gitmeniz gerekmektedir. O y�zden hakk�n� arayacak kadar k�sa yol g�stermek en uygunudur.

Bir mahkeme sizi s�rf kar�� taraf kemer faturas� g�sterdi diye bunu �demenize h�kmediyorsa bu mahkemenin hatas�d�r.

Evet, hukuk bilgi ve belgelere dayal� olarak �al��r. �yle olmas� da zaten gerekendir.

Buras� ki�ilere hak aratma forumu de�ildir, hukuki bir forumdur. Ki�iye yapt��n�z yanl�� y�nlendirme onu a��k�a hukuki olarak dezavantajl� bir duruma getirmeye meyillidir. Bu tarz �nerileri verirken �ok dikkatli olunmas� gerekir. Yapt��n�z�n son derece yanl�� ve tehlikeli oldu�unu d��n�yorum.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.