2 yıl önce babamın üzerine olan evi kardeşim kiraya verdi. Kiracı ile kontrat imzalanırken babam farklı şehirde oturduğunda, kardeşim bilmeden ev sahibi yerine kendi adını yazarak kiralamış. Şu an evi acil satmamız lazım. Ama kiracı hem çıkmıyor, hemde evi çok kötü kullandığından evi görmeye gelen evi beğenmiyor. Kiracı 5 aydır bizi oyalıyor. Kiracıyı nasıl çıkarabiliriz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim
1- Evi satacak olmanız kiracınızı tahliye edebilmenize imkan tanıyan bir haklı sebep değildir.
Babanız , eğer adına kayıtlı başka bir ev yoksa aynı büyükşehir sınırları içinde, kira kontratınızın bitimine 1 ay kala noterden göndereceği ihtarla sözleşmeyi yeni dönem için yenilemeyeceği, kendi ihtiyacı nedeniyle kullanacağını belirterek tahliyeyi isteyebilir. Bu durumda da evi kendi kullanmazsa , kiracının açacağı dava ile , varsa kira farkı ve taşınma masrafları gibi masrafları talep edip alabilir.
1- Evi satacak olmanız kiracınızı tahliye edebilmenize imkan tanıyan bir haklı sebep değildir.
Babanız , eğer adına kayıtlı başka bir ev yoksa aynı büyükşehir sınırları içinde, kira kontratınızın bitimine 1 ay kala noterden göndereceği ihtarla sözleşmeyi yeni dönem için yenilemeyeceği, kendi ihtiyacı nedeniyle kullanacağını belirterek tahliyeyi isteyebilir. Bu durumda da evi kendi kullanmazsa , kiracının açacağı dava ile , varsa kira farkı ve taşınma masrafları gibi masrafları talep edip alabilir.
Kira kontratı ev sahibi olan babam imzalaması. Kardeşim vekaleti olmadan bilmeyerek kendi adını yazıp kontratı doldurmuşlar. Bu durumda kontrat geçerlimidir. Ayrıca kiracı evi çok kötü kullanmış ve son dört aydır kiraları hem geç ödüyor hemde daha iki kira ödememiş.
1- Evi satacak olmanız kiracınızı tahliye edebilmenize imkan tanıyan bir haklı sebep değildir.
Babanız , eğer adına kayıtlı başka bir ev yoksa aynı büyükşehir sınırları içinde, kira kontratınızın bitimine 1 ay kala noterden göndereceği ihtarla sözleşmeyi yeni dönem için yenilemeyeceği, kendi ihtiyacı nedeniyle kullanacağını belirterek tahliyeyi isteyebilir. Bu durumda da evi kendi kullanmazsa , kiracının açacağı dava ile , varsa kira farkı ve taşınma masrafları gibi masrafları talep edip alabilir.
Kira kontratı ev sahibi olan babam imzalamadı. Kardeşim vekaleti olmadan bilmeyerek kendi adını yazıp kontratı doldurmuşlar. Bu durumda kontrat geçerlimidir. Ayrıca kiracı evi çok kötü kullanmış ve son dört aydır kiraları hem geç ödüyor hemde daha iki kira ödememiş.
Kiralayan olarak kontratta abinizin adinin olmasi kontrati gecersiz kilmaz. 2 yildir devam eden bir kira iliskisi var ortada sonucta.
Kiraciyi tahliye edebilmek, bugunden yarina hemen gerceklestirilebilecek bir olay degil.
Odenmemis kira borclari nedeniyle icra dairesinden ( yanlis bilmiyorsam ornek-13) odeme emri gonderip 30 gun icerisinde mevcut borcun odemesini, odenmemes durumunda tahliye davasi acilacagini bildirmeniz gerek.
Odeme emri alindiktan sonra sure icinde odeme yapilmazsa, icra mahkemesinde temerrude dayali tahliye talepli dava acip tahliye karari aldirmaniz gerekir.
Evi kiracısıyla satabilirsiniz bunda yasal bir engel yoktur.Evi bu şekilde alan kişi ister söz konusu kira sözleşmesine devam eder ister ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açar.Sizin haklı bir sebebiniz olmadan kiracıyı çıkarma durumunuz olmaz.
Kiralayan olarak kontratta abinizin adinin olmasi kontrati gecersiz kilmaz. 2 yildir devam eden bir kira iliskisi var ortada sonucta.
Kiraciyi tahliye edebilmek, bugunden yarina hemen gerceklestirilebilecek bir olay degil.
Odenmemis kira borclari nedeniyle icra dairesinden ( yanlis bilmiyorsam ornek-13) odeme emri gonderip 30 gun icerisinde mevcut borcun odemesini, odenmemes durumunda tahliye davasi acilacagini bildirmeniz gerek.
Odeme emri alindiktan sonra sure icinde odeme yapilmazsa, icra mahkemesinde temerrude dayali tahliye talepli dava acip tahliye karari aldirmaniz gerekir.
Erdoğan bey cevaplarınız için teşekkür ederim. Uzun süredir internete göremediğimden yazamadım. Bu süre zarfında kiracıya icra dairesinden ödemediği kiralar ve çıkması için ihtar çektik. Ama itiraz etmiş borcum yok demiş, kabul etmişler. bize dava açmamız gerektiği söylendi. Şimdi biz davayı nasıl ve nereden açabiliriz. Bize ne kadar masraf çıkarır ve bu masrafları geri alabilirmiyim. Şu an çok sıkışığız acil satmayız lazım ama içinde kiracıya kimse almıyor. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim. Cevap verirseniz memnun olurum
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Clicking Here TLO lookup
02-05-2025, 13:42:01 in Askerlik Hukuku