Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracı yüzünden evi satamıyoruz
15-08-2016 22:37:41 ademsinan #

Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

2 yıl önce babamın üzerine olan evi kardeşim kiraya verdi. Kiracı ile kontrat imzalanırken babam farklı şehirde oturduğunda, kardeşim bilmeden ev sahibi yerine kendi adını yazarak kiralamış. Şu an evi acil satmamız lazım. Ama kiracı hem çıkmıyor, hemde evi çok kötü kullandığından evi görmeye gelen evi beğenmiyor. Kiracı 5 aydır bizi oyalıyor. Kiracıyı nasıl çıkarabiliriz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim
16-08-2016 09:51:55 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

1- Evi satacak olmanız kiracınızı tahliye edebilmenize imkan tanıyan bir haklı sebep değildir.
Babanız , eğer adına kayıtlı başka bir ev yoksa aynı büyükşehir sınırları içinde, kira kontratınızın bitimine 1 ay kala noterden göndereceği ihtarla sözleşmeyi yeni dönem için yenilemeyeceği, kendi ihtiyacı nedeniyle kullanacağını belirterek tahliyeyi isteyebilir. Bu durumda da evi kendi kullanmazsa , kiracının açacağı dava ile , varsa kira farkı ve taşınma masrafları gibi masrafları talep edip alabilir.
16-08-2016 20:50:09 ademsinan #

Cevap: Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
1- Evi satacak olmanız kiracınızı tahliye edebilmenize imkan tanıyan bir haklı sebep değildir.
Babanız , eğer adına kayıtlı başka bir ev yoksa aynı büyükşehir sınırları içinde, kira kontratınızın bitimine 1 ay kala noterden göndereceği ihtarla sözleşmeyi yeni dönem için yenilemeyeceği, kendi ihtiyacı nedeniyle kullanacağını belirterek tahliyeyi isteyebilir. Bu durumda da evi kendi kullanmazsa , kiracının açacağı dava ile , varsa kira farkı ve taşınma masrafları gibi masrafları talep edip alabilir.
Kira kontratı ev sahibi olan babam imzalaması. Kardeşim vekaleti olmadan bilmeyerek kendi adını yazıp kontratı doldurmuşlar. Bu durumda kontrat geçerlimidir. Ayrıca kiracı evi çok kötü kullanmış ve son dört aydır kiraları hem geç ödüyor hemde daha iki kira ödememiş.
17-08-2016 23:14:32 ademsinan #

Cevap: Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
1- Evi satacak olmanız kiracınızı tahliye edebilmenize imkan tanıyan bir haklı sebep değildir.
Babanız , eğer adına kayıtlı başka bir ev yoksa aynı büyükşehir sınırları içinde, kira kontratınızın bitimine 1 ay kala noterden göndereceği ihtarla sözleşmeyi yeni dönem için yenilemeyeceği, kendi ihtiyacı nedeniyle kullanacağını belirterek tahliyeyi isteyebilir. Bu durumda da evi kendi kullanmazsa , kiracının açacağı dava ile , varsa kira farkı ve taşınma masrafları gibi masrafları talep edip alabilir.
Kira kontratı ev sahibi olan babam imzalamadı. Kardeşim vekaleti olmadan bilmeyerek kendi adını yazıp kontratı doldurmuşlar. Bu durumda kontrat geçerlimidir. Ayrıca kiracı evi çok kötü kullanmış ve son dört aydır kiraları hem geç ödüyor hemde daha iki kira ödememiş.
18-08-2016 20:33:22 ademsinan #

Cevap: Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

Yardımcı olacak birileri var mı acaba?
19-08-2016 05:56:21 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

Kiralayan olarak kontratta abinizin adinin olmasi kontrati gecersiz kilmaz. 2 yildir devam eden bir kira iliskisi var ortada sonucta.
Kiraciyi tahliye edebilmek, bugunden yarina hemen gerceklestirilebilecek bir olay degil.
Odenmemis kira borclari nedeniyle icra dairesinden ( yanlis bilmiyorsam ornek-13) odeme emri gonderip 30 gun icerisinde mevcut borcun odemesini, odenmemes durumunda tahliye davasi acilacagini bildirmeniz gerek.
Odeme emri alindiktan sonra sure icinde odeme yapilmazsa, icra mahkemesinde temerrude dayali tahliye talepli dava acip tahliye karari aldirmaniz gerekir.
19-08-2016 07:02:42 Cortexiphan #

Cevap: Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

Evi kiracısıyla satabilirsiniz bunda yasal bir engel yoktur.Evi bu şekilde alan kişi ister söz konusu kira sözleşmesine devam eder ister ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açar.Sizin haklı bir sebebiniz olmadan kiracıyı çıkarma durumunuz olmaz.
04-10-2016 19:31:54 ademsinan #

Cevap: Kiracı yüzünden evi satamıyoruz

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Kiralayan olarak kontratta abinizin adinin olmasi kontrati gecersiz kilmaz. 2 yildir devam eden bir kira iliskisi var ortada sonucta.
Kiraciyi tahliye edebilmek, bugunden yarina hemen gerceklestirilebilecek bir olay degil.
Odenmemis kira borclari nedeniyle icra dairesinden ( yanlis bilmiyorsam ornek-13) odeme emri gonderip 30 gun icerisinde mevcut borcun odemesini, odenmemes durumunda tahliye davasi acilacagini bildirmeniz gerek.
Odeme emri alindiktan sonra sure icinde odeme yapilmazsa, icra mahkemesinde temerrude dayali tahliye talepli dava acip tahliye karari aldirmaniz gerekir.
Erdoğan bey cevaplarınız için teşekkür ederim. Uzun süredir internete göremediğimden yazamadım. Bu süre zarfında kiracıya icra dairesinden ödemediği kiralar ve çıkması için ihtar çektik. Ama itiraz etmiş borcum yok demiş, kabul etmişler. bize dava açmamız gerektiği söylendi. Şimdi biz davayı nasıl ve nereden açabiliriz. Bize ne kadar masraf çıkarır ve bu masrafları geri alabilirmiyim. Şu an çok sıkışığız acil satmayız lazım ama içinde kiracıya kimse almıyor. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim. Cevap verirseniz memnun olurum




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.