Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

[muhsint72]

Merhaba, Annemin yegenleri(dayimin cocuklari) annemi kandirarak vekaletname alip, dedem oldukten sonra butun mirasi kendi adlarina kaydettirmisler. Koyumuzde tapu kadastro gectiginde de kendi adlarini tapulari almislar. Anneme sordugumda vekaletmaneyi dedemin zamaninda ipotek olarak verdigi tarlayi geri alabilmekicin verdigini soyledi.
yaniisin ozu annemi kandirarak vekalet alip butun malvarligini dayimin cocuklari kendi uzerlerine almislar. Ben mahkeme acmayi dusunuyorum. Bununla ilgili zamanasami suresi varmidir? Bu zaman asimi satis isleminden sonra mi yoksa tapu kadastrogectikten sonra mi baslar. Vekaleti verildigi ve satisin yapildigi yili ben bilmiyorum. Tapudan ogrenecegim.
Konu ile ilgili bilgisi olanlar cevap verirse cok sevinirim. Herkese hayirli ramanzanlar. Bu mubarek aylar hayirlara vesile olsun..

[mehmet_akif]

Merhabalar öğrenmeniz gereken konular :
Tapunun o kişilere tescil tarihi ( tapu mudurlugunden ögrenin)
noterde hazıranan vekaletnamede ne yazıyor bilmek gerekiyor yani vekaletnamede sartlar var mı ? ayrıca tabi ki tarihi ne zaman bunları öğreniniz o zaman daha iyi yardımcı olunur...

[muhsint72]

bugun tapu mudurlugune gidip herseyi ogrenecegim.. ancak yine de zamanasami ne kadar onu bilmek isterim.

[Erdoğan Kırcalı]

Medeni Kanun madde 639 a göre ;

'' C. Zamanaşımı
Miras sebebiyle istihkak davası, davacının kendisinin mirasçı olduğunu ve iyi niyetli davalının terekeyi veya tereke malını elinde bulundurduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve her halde miras bırakanın ölümünün veya vasiyetnamenin açılmasının üzerinden on yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.

İyiniyetli olmayanlara karşı zamanaşımı süresi yirmi yıldır.''

Ancak kandırma yoluyla dediğiniz için belirtmek isterim,
vekalet noterde düzenlenir, kişi açıkça ne konuda vekalet vermek istediğini belirtir, noter belgeyi düzenler, yüzlerine karşı okur ve imzaları aldıktan sonra da onaylar. Tapu dairesinde de vekalette bulunmayan bir yetkiye göre işlem yapılamaz.

[mehmet_akif]

Medeni Kanun madde 639 a göre ;

'' C. Zamanaşımı
Miras sebebiyle istihkak davası, davacının kendisinin mirasçı olduğunu ve iyi niyetli davalının terekeyi veya tereke malını elinde bulundurduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve her halde miras bırakanın ölümünün veya vasiyetnamenin açılmasının üzerinden on yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.

İyiniyetli olmayanlara karşı zamanaşımı süresi yirmi yıldır.''

Ancak kandırma yoluyla dediğiniz için belirtmek isterim,
vekalet noterde düzenlenir, kişi açıkça ne konuda vekalet vermek istediğini belirtir, noter belgeyi düzenler, yüzlerine karşı okur ve imzaları aldıktan sonra da onaylar. Tapu dairesinde de vekalette bulunmayan bir yetkiye göre işlem yapılamaz.

Sayin Kırcalının noter kismi icin yazdiklarina aynen katiliyorum vekaletnameler kisilerin acik sekilde yuzlere okunur ve taraflar eger okumus iseler okudum anladim kabul ediyorum diye yazar ve imzalar eger tahsili yoksa iki okumus sahitlik yapabilir ve ayrcia onceden de belirtigim gibi ne zaman duzenlenmis ve iceriginde neler yaziyor bilinip en yakin zamanda bu fikri bilen bir avukata danisilmalidir ..... Kolay gele

[muhsint72]

simdi annem gercekten vekaletin icerigini hatirlamiyor. Fakat dun tapu mudurlugunde yaptigim incelemede benim kuzenlerim dedemin arazilerini tapu ve kadastronun gectigi yil olan 2009'da zilliyetlikten dolayi uzerlerine gecirmisler. Halbuki o 20 yil boyunca baska bir ilke ikamet etmekteydiler. Yani gayrimenkulleri edinme hakki miras yoluyla degil sadece zilliyetlikten dolayi uzerlerine almislar. simdi dun tamda ayni konudan muzdarip biriyle tanistim. Mahkemelik olmuslar ve mahkeme tapu ve kadastronun gectigi zaman ki gibi tekrar bilir kisi gondermis ve arazilerin kime ait oldugunu sorgulatmis ve gercekge ulasmis oldugunu soyledi. Bu durumda kisinin mevcut tapusu bozulup butun mirascilar arasinda karar verilmesini beklemekteler bilirkisi raporuna gore.

simdi sizce izlenmesi gereken yol nasil olmali? annem direk bir avukata mi vekalet versin yada ben ve abime verse biz avukat tutsak davalari takip etsek nasil olur? birde mahkeme surecinde kuzenlerim eger aldiklari vekaleti getirirlerse ona gore pozisyon alacagiz, su anda icerigini bilmedigimiz icin .

[mehmet_akif]

simdi annem gercekten vekaletin icerigini hatirlamiyor. Fakat dun tapu mudurlugunde yaptigim incelemede benim kuzenlerim dedemin arazilerini tapu ve kadastronun gectigi yil olan 2009'da zilliyetlikten dolayi uzerlerine gecirmisler. Halbuki o 20 yil boyunca baska bir ilke ikamet etmekteydiler. Yani gayrimenkulleri edinme hakki miras yoluyla degil sadece zilliyetlikten dolayi uzerlerine almislar. simdi dun tamda ayni konudan muzdarip biriyle tanistim. Mahkemelik olmuslar ve mahkeme tapu ve kadastronun gectigi zaman ki gibi tekrar bilir kisi gondermis ve arazilerin kime ait oldugunu sorgulatmis ve gercekge ulasmis oldugunu soyledi. Bu durumda kisinin mevcut tapusu bozulup butun mirascilar arasinda karar verilmesini beklemekteler bilirkisi raporuna gore.

simdi sizce izlenmesi gereken yol nasil olmali? annem direk bir avukata mi vekalet versin yada ben ve abime verse biz avukat tutsak davalari takip etsek nasil olur? birde mahkeme surecinde kuzenlerim eger aldiklari vekaleti getirirlerse ona gore pozisyon alacagiz, su anda icerigini bilmedigimiz icin .

İlk once iyi gunler dostum vekalet iceriginin bilmesi onemli defil hangi noter oldugunu biliyorsa tarihini soylesin tahmini de olur oradan cikar tc kimlikten bak kendin diyorsun ne guzel baska bir yerdelerdi diye yazili ispatlaman lazim ziliyetlik ne demek biliyormsun kayip bulunamamak bulunamayack anlamindadir ziliyet olmadigini dair bir yazi getir ve mahkemeye ver ama zamanasimi kurallini unutma 10 yil di galiba hatiradigim
Nufus mudurlugunu git kim ziliyetlik hukmu verilmis ise onun ayrintili nufus kayit ornegini cikar eger olmus ise kisi veresatcisi eger sag ise kendi gidecek bununla bir avukata sor esen kayiniz adres teyiti onemli konu ziliyette belki sansin var ise zaman asimi kurallina tabi olmaz kolay gele sormak istedigin soru varsa sorabiliriniz .....