Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi
20-06-2016 20:32:29 muhsint72 #

Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

Merhaba, Annemin yegenleri(dayimin cocuklari) annemi kandirarak vekaletname alip, dedem oldukten sonra butun mirasi kendi adlarina kaydettirmisler. Koyumuzde tapu kadastro gectiginde de kendi adlarini tapulari almislar. Anneme sordugumda vekaletmaneyi dedemin zamaninda ipotek olarak verdigi tarlayi geri alabilmekicin verdigini soyledi.
yaniisin ozu annemi kandirarak vekalet alip butun malvarligini dayimin cocuklari kendi uzerlerine almislar. Ben mahkeme acmayi dusunuyorum. Bununla ilgili zamanasami suresi varmidir? Bu zaman asimi satis isleminden sonra mi yoksa tapu kadastrogectikten sonra mi baslar. Vekaleti verildigi ve satisin yapildigi yili ben bilmiyorum. Tapudan ogrenecegim.
Konu ile ilgili bilgisi olanlar cevap verirse cok sevinirim. Herkese hayirli ramanzanlar. Bu mubarek aylar hayirlara vesile olsun..
20-06-2016 22:12:09 mehmet_akif #

Cevap: Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

Merhabalar öğrenmeniz gereken konular :
Tapunun o kişilere tescil tarihi ( tapu mudurlugunden ögrenin)
noterde hazıranan vekaletnamede ne yazıyor bilmek gerekiyor yani vekaletnamede sartlar var mı ? ayrıca tabi ki tarihi ne zaman bunları öğreniniz o zaman daha iyi yardımcı olunur...
21-06-2016 04:08:38 muhsint72 #

Cevap: Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

bugun tapu mudurlugune gidip herseyi ogrenecegim.. ancak yine de zamanasami ne kadar onu bilmek isterim.
21-06-2016 04:34:58 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

Medeni Kanun madde 639 a göre ;

'' C. Zamanaşımı
Miras sebebiyle istihkak davası, davacının kendisinin mirasçı olduğunu ve iyi niyetli davalının terekeyi veya tereke malını elinde bulundurduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve her halde miras bırakanın ölümünün veya vasiyetnamenin açılmasının üzerinden on yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.

İyiniyetli olmayanlara karşı zamanaşımı süresi yirmi yıldır.''

Ancak kandırma yoluyla dediğiniz için belirtmek isterim,
vekalet noterde düzenlenir, kişi açıkça ne konuda vekalet vermek istediğini belirtir, noter belgeyi düzenler, yüzlerine karşı okur ve imzaları aldıktan sonra da onaylar. Tapu dairesinde de vekalette bulunmayan bir yetkiye göre işlem yapılamaz.
21-06-2016 22:05:21 mehmet_akif #

Cevap: Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Medeni Kanun madde 639 a göre ;

'' C. Zamanaşımı
Miras sebebiyle istihkak davası, davacının kendisinin mirasçı olduğunu ve iyi niyetli davalının terekeyi veya tereke malını elinde bulundurduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve her halde miras bırakanın ölümünün veya vasiyetnamenin açılmasının üzerinden on yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.

İyiniyetli olmayanlara karşı zamanaşımı süresi yirmi yıldır.''

Ancak kandırma yoluyla dediğiniz için belirtmek isterim,
vekalet noterde düzenlenir, kişi açıkça ne konuda vekalet vermek istediğini belirtir, noter belgeyi düzenler, yüzlerine karşı okur ve imzaları aldıktan sonra da onaylar. Tapu dairesinde de vekalette bulunmayan bir yetkiye göre işlem yapılamaz.
Sayin Kırcalının noter kismi icin yazdiklarina aynen katiliyorum vekaletnameler kisilerin acik sekilde yuzlere okunur ve taraflar eger okumus iseler okudum anladim kabul ediyorum diye yazar ve imzalar eger tahsili yoksa iki okumus sahitlik yapabilir ve ayrcia onceden de belirtigim gibi ne zaman duzenlenmis ve iceriginde neler yaziyor bilinip en yakin zamanda bu fikri bilen bir avukata danisilmalidir ..... Kolay gele
22-06-2016 09:01:59 muhsint72 #

Cevap: Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

simdi annem gercekten vekaletin icerigini hatirlamiyor. Fakat dun tapu mudurlugunde yaptigim incelemede benim kuzenlerim dedemin arazilerini tapu ve kadastronun gectigi yil olan 2009'da zilliyetlikten dolayi uzerlerine gecirmisler. Halbuki o 20 yil boyunca baska bir ilke ikamet etmekteydiler. Yani gayrimenkulleri edinme hakki miras yoluyla degil sadece zilliyetlikten dolayi uzerlerine almislar. simdi dun tamda ayni konudan muzdarip biriyle tanistim. Mahkemelik olmuslar ve mahkeme tapu ve kadastronun gectigi zaman ki gibi tekrar bilir kisi gondermis ve arazilerin kime ait oldugunu sorgulatmis ve gercekge ulasmis oldugunu soyledi. Bu durumda kisinin mevcut tapusu bozulup butun mirascilar arasinda karar verilmesini beklemekteler bilirkisi raporuna gore.

simdi sizce izlenmesi gereken yol nasil olmali? annem direk bir avukata mi vekalet versin yada ben ve abime verse biz avukat tutsak davalari takip etsek nasil olur? birde mahkeme surecinde kuzenlerim eger aldiklari vekaleti getirirlerse ona gore pozisyon alacagiz, su anda icerigini bilmedigimiz icin .
28-06-2016 17:11:59 mehmet_akif #

Cevap: Kandirma yoluyla vekalet alip gayrimenkul satisi

Alıntı:
muhsint72 rumuzlu üyeden alıntı
simdi annem gercekten vekaletin icerigini hatirlamiyor. Fakat dun tapu mudurlugunde yaptigim incelemede benim kuzenlerim dedemin arazilerini tapu ve kadastronun gectigi yil olan 2009'da zilliyetlikten dolayi uzerlerine gecirmisler. Halbuki o 20 yil boyunca baska bir ilke ikamet etmekteydiler. Yani gayrimenkulleri edinme hakki miras yoluyla degil sadece zilliyetlikten dolayi uzerlerine almislar. simdi dun tamda ayni konudan muzdarip biriyle tanistim. Mahkemelik olmuslar ve mahkeme tapu ve kadastronun gectigi zaman ki gibi tekrar bilir kisi gondermis ve arazilerin kime ait oldugunu sorgulatmis ve gercekge ulasmis oldugunu soyledi. Bu durumda kisinin mevcut tapusu bozulup butun mirascilar arasinda karar verilmesini beklemekteler bilirkisi raporuna gore.

simdi sizce izlenmesi gereken yol nasil olmali? annem direk bir avukata mi vekalet versin yada ben ve abime verse biz avukat tutsak davalari takip etsek nasil olur? birde mahkeme surecinde kuzenlerim eger aldiklari vekaleti getirirlerse ona gore pozisyon alacagiz, su anda icerigini bilmedigimiz icin .
İlk once iyi gunler dostum vekalet iceriginin bilmesi onemli defil hangi noter oldugunu biliyorsa tarihini soylesin tahmini de olur oradan cikar tc kimlikten bak kendin diyorsun ne guzel baska bir yerdelerdi diye yazili ispatlaman lazim ziliyetlik ne demek biliyormsun kayip bulunamamak bulunamayack anlamindadir ziliyet olmadigini dair bir yazi getir ve mahkemeye ver ama zamanasimi kurallini unutma 10 yil di galiba hatiradigim
Nufus mudurlugunu git kim ziliyetlik hukmu verilmis ise onun ayrintili nufus kayit ornegini cikar eger olmus ise kisi veresatcisi eger sag ise kendi gidecek bununla bir avukata sor esen kayiniz adres teyiti onemli konu ziliyette belki sansin var ise zaman asimi kurallina tabi olmaz kolay gele sormak istedigin soru varsa sorabiliriniz .....




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.