Elden verilen kiranın ispatı

[emrefba]

Merhabalar.
2013 yılının 2. ayında bir kira kontratı yaptık ev sahibiyle ve kira kontratı 1 sene olacak şeklinde ibare mevcut.Sonrasında 3-4 ay kadar kira ödemesinin karşılığında kontrata ev sahibi imza attı ancak daha sonra aramızda geliştiğini düşündüğümüz güven ilişkisi sebebiyle 2013 hazirandan itibaren yaklaşık 2.5 sene kira ödemesi yaparken elden yaptım ve karşılığında herhangi bir imza almadım. Kira kontratındaki ibare 650 TL olduğu için aslında elden ödeme alınmasının da doğru olmadığını biliyorum.
Şimdi ev sahibi benim çıkmamı istemekte ben çıkmamak için dirensem ev sahibini bana bu zaman boyuncaki kiraları ödemediğimi söyleyerek haciz getirebilir mi ? Sonuçta 2.5 sene kimse kimseyi bedava oturtmaz ki ben kiramı hiç aksatmam sadece elden verdim ama her ayın 10 unda banka hesabımdan tutar çekmişliğim var. Fatura abonmanlığım var ki onların da borcu yok. Ben verdiğimi kanıtlamak zorundaysam ev sahibi almadığını kanıtlamak zorunda olmaz mı? Direnmek istiyorum ama bunca senenin kirasını ev sahibi üstüme yıkabilir mi onu merak ediyorum.
Yardımlarınız için teşekkür ederim.

[Şenol Eker]

Bir kişiden, bir şeyin YAPILMADIĞINI ispatlamasını isteyemezsiniz. Bu mümkün değil.
Kiranın ödendiğini ispatlamak kiracının yükümlüğündedir. Yani, evet ev sahibiniz "ilk 3-5 ay ödedi, zaten imza da attım, ama sonra ödemedi" iddiasında bulunabilir. Sizin ise, ancak "hayatın olağan akışına aykırı" lık öne sürme şansınız var ki, işiniz güç.
Bu yüzden önerim, ev sahibi ile anlaşarak ortak bir yol bulup çıkmanızdır. Aramızda güven ilişkisi oluştu diyorsunuz, bu güven ilişkisini bozmayın. Gördğünüz gibi bozmak sizin aleyhinize olur.

[emrefba]

Bir kişiden, bir şeyin YAPILMADIĞINI ispatlamasını isteyemezsiniz. Bu mümkün değil.
Kiranın ödendiğini ispatlamak kiracının yükümlüğündedir. Yani, evet ev sahibiniz "ilk 3-5 ay ödedi, zaten imza da attım, ama sonra ödemedi" iddiasında bulunabilir. Sizin ise, ancak "hayatın olağan akışına aykırı" lık öne sürme şansınız var ki, işiniz güç.
Bu yüzden önerim, ev sahibi ile anlaşarak ortak bir yol bulup çıkmanızdır. Aramızda güven ilişkisi oluştu diyorsunuz, bu güven ilişkisini bozmayın. Gördğünüz gibi bozmak sizin aleyhinize olur.

Hocam vermiş olduğunuz cevabınız için çok teşekkür ederim.
Peki ben tüm bu aylara dair kira kontratında ödeme kısmına ev sahibine imza attırdığım taktirde bu parayı aldığına dair bir kanıt mıdır ? Böyle bir durumdan evden çıkmama konusunda ısrar edebilir miyim yani ödeme yaptığımı ispat etmiş sayılır mıyım ?

[Şenol Eker]

Arayı bozmayın derken bunu kastettim. Bir dahaki ödemede kontratı da götürüp imzalatmayı deneyin. Burası imzalı ise, bu güçlü bir delil olur. Ancak sizin de en başta belirttiğiniz gibi bankaya yatırmanız gerekiyordu.

[emrefba]

Arayı bozmayın derken bunu kastettim. Bir dahaki ödemede kontratı da götürüp imzalatmayı deneyin. Burası imzalı ise, bu güçlü bir delil olur. Ancak sizin de en başta belirttiğiniz gibi bankaya yatırmanız gerekiyordu.

Anladım yani o imza bile tek başına çok yeterli olmayabilir. Banka veya PTT kanalıyla en garanti çözüm oluyor galiba.
Ama hiçbir ev sahibi de bankadan kabul etmiyor işine gelmezse oturma kardeşim diyor. Durum çok içler acısı devletin buna el atması lazım.
Ben sizin dediğiniz gibi yapmaya çalışayım Şenol Bey.
Yardımlarınız için çok teşekkür ederim, çok makbule geçti.