Kirayi banka"ya yatiriyorum ancak "kira odemesi" olarak degil

[oguz_kavruk]

Selamlar,
Iki soru sormak istiyorum.

1- Yaklasik bir senedir kirayi internetten banka'ya yatiriyorum ancak ev sahibinin istegi uzerine kirayi yatirirken internet bankaciligindaki para transferi seceneklerinden "kira odemesi"'ni degilde "Diger odemeler"'i seciyorum. Bu ev sahibinin vergi kacirdigi anlamina gelirmi? Bu durumu vergi kacakciligi adi altinda sikayet edebilir miyim?

2- Ev sahibi ve kiraci arasindaki kira kontratinda sadece ev sahibinin, kiracinin ve kiracinin esinin kefil olarak imzasi var. Damga pulu falan yok. Bu kontrat mahkemede kabul gorur mu?

Tesekkurler,

[Şenol Eker]

Ev sahibinin vergi kaçırıp kaçırmadığını bilmem ama kiranın ödendiğinin ispat yükü kiracıda olduğuna göre, ev sahibi "kirayı ödemedi" diye dava açarsa epey sıkıntı çekeceğiniz kesin.

[oguz_kavruk]

Cevap icin tesekkurler ancak her ayin birinde ayni meblagi ayni hesaba yatiriyorum. Ayrica aciklama kismina da Ocak 2016, Subat 2016 gibi hangi aya ait oldugunu belirten aciklama yaziyorum. Olay dava konusu olursa mahkeme bu duzenli odemeleri kira olarak gormez mi? Aslinda benim amacim ev sahibini vergi kacakciligindan sikayet etmek. Bu internet bankaciligindaki "diger odemeler" kismini sectirilmem gelir verrgisini eksik bean ediyor anlamina gelmez mi? Tesekkurler

[Şenol Eker]

Vergi kaçakçılığına ortak olduğunuzun farkındasınız değil mi?
Ben olsam hiç değilse bundan sonrasını kira olarak seçerim.

[ceceli341]

Anladığım kadarıyla ev sahib ine kızdınız ve haddini bildirmek düşüncesindesiniz. 2015 yılı kira beyan dönemi hala başlamadı. Dolayısıyla halen vergi kaçırdı yada kaçırıyor denemez. Ayrıca istisnalar indirimler uzlaşma vs derken ev sahibine haddini bildirecek miktrada bir vergi ve cezada gelmez.
Elinizdeki kontrat geçerli bir kontrattır.

[Engin Ünalmış]

Seçeneği siz seçip işaretliyorsunuz bilmem farkında mısınız.Ev sahibi basitçe ''ben ne biliyim ne işaretlediğini gönderiyordu alıyordum'' diyebilir.Ya da kira ödemedi kira olsa açıklama kısmına elbette kira işaretlerdi deyip tekrar kira isteyebilir.Yani kendinizce avantajlı sandığınız bu durum ev sahibinin değil sizin sıkıntınız durumunda.

[ceceli341]

Diğer üyelere katılmayarak Ev sahibi ile aranızda kira kontratı olarak bir sözleşme ve bu sözleşmeye bağlı olarak bir borç ilişkisi var. bunun aksi bir durum yok. Yaptığınız ödemeler kira ödemesi olarak kabül edilir.

[Hakkarili Arzuhalci]

1-Ev sahibiniz kira ödemedi diye bir iddiada bulunamaz. Bulunduğu takdirde bankaya yatan paralar için "benden salon takımı almıştı" onun taksitlerini ödüyor demek zorunda kalabilir. Vergi kaçırdığı besbelli.

2- Kontrat geçerlidir. Hatta yazılı kontratın olması da şart değil. Evde oturuyor olmanız bir kontratın olduğunu gösterir.

[oguz_kavruk]

Cevaplar icin cok tesekkurler. Evet ev sahibine kizdigim ve haddini bildirmek istedigim dogru cunku aramizda bozulan kombinin ucretini benden kesmek istemesi, apartmandaki diger bir kiracisinin depozitini odememesi, benim imzaladigim kontrata sacma sapan seyler yazmasi ki o kotrati imzalamak benim sucum, gibi baska problemlerimiz de var. Ayrica benden onceki kiraciyi 3 ay kira odemedigi icin evden cikarmak icin abisi ile birlikte kapiya dayanmasi (ayni binada oturuyorlar), zor kullanarak eve girmesi, kapinin kilidini degistirmesi, kadinin kolunu bukmesi, adama zorla senet imzalatmasi gibi ki bunlari kapicidan ogrendim, zorbaliklari da mevcut. Ayrica apartmanda 9 daireleri bulunmakta. 7'si kira ikisinde kendileri oturuyorlar. Yani benim odedigim kiradan vergi kaciriyorsa diger kiracilardan da vergi kaciriyorlar dusuncesindeyim.

Vergi kacakciligina ortak olma konusunda da yaptigim arastirmada vergi dairesi baskanliginin web sitesindeki ihbar bolumunde yapilan aciklamada odenen kiranin vergisinin odenmesi ev sahibinin sorumlulugundadir deniyor. Yani ev sahibi vergi odemedi diye beni sorumlu veya ortak tutacaklarini sanmiyorum. Tabi bu konuda bir avukatin gorusunu almakta buyuk fayda var.

[Hakkarili Arzuhalci]

Sizin tek hatanız ev sahibinin dekonta "kira bedeli" yazmaması isteğini kabul etmek olmuş ama yine de siz vergi kaçakçılığına ortak olmakla suçlanmazsınız diye düşünüyorum.

Anlattıklarınızdan benim anladığım sizin ev sahibiniz "Ali kıran baş kesen."

Derhal bağlı bulunduğu vergi dairesine bir ihbar dilekçesi ile başvurun. Aynı binada 7 kiracısı bulunduğu bilgisini de dilekçenize ekleyin.